Квалификационный экзамен на адвоката

• имущество, которое уже имеет собственника – на основании сделки об отчуждении имущества;

• по наследству;

• правопреемникам юридического лица при реорганизации переходит право собственности на имущество реорганизованного юридического лица;

• переработка;

• обращение в собственность общедоступных вещей;

• приобретение права собственности на бесхозное имущество;

• находка;

• задержание безнадзорных животных;

• обнаружение клада;

• приобретательная давность;

• самовольная постройка;

• национализация;

• приватизация;

• обращение взыскания на имущество должника;

• реквизиция;

• конфискация;

• выкуп недвижимого имущества с связи с изъятием земельного участка;

• выкуп бесхозно содержащихся культурных ценностей;

• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении.

Основания возникновения права собственности подразделяются на первоначальные (например, при изготовлении новой вещи) и производные (например: приватизация, сделка об отчуждении имущества).

Прекращение права собственности на определенные объекты гражданских прав у конкретного субъекта правоотношений неизбежно и происходит по следующим основаниям:

• сделка отчуждения собственности;

• отказ собственника;

• гибель либо уничтожение имущества;

• обращение взыскания на имущество по обязательствам;

• отчуждение имущества, в силу закона не могущего принадлежать определенному лицу;

• национализация;

• приватизация;

• отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка земли;

• выкуп бесхозно содержащихся культурных ценностей;

• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении;

• реквизиция;

• конфискация.

Прекращение права собственности на объект гражданского права возможно с возникновением такого права у иного лица (например, при наследовании) либо без такового (например, при потреблении).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случаях, когда имущество:

• утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение;

• похищено у того или другого;

• выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Собственник вправе истребовать имущество во всех случаях, когда имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать.

Не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги на предъявителя.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать:

• от недобросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения;

• от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец имеет право оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец вправе требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Деятельность адвоката по данной категории дел включает в себя:

• консультирование заинтересованных лиц;

• проверка фактических оснований дела;

• составление негаторного иска;

• судебное представительство.

47. Обязательственные правоотношения: понятие, основания возникновения, субъекты, объекты, содержание

Обязательственное правоотношение есть вид гражданского правоотношения, в силу которого одно лицо несет обязанности совершить определенное действие либо воздержаться от такого в пользу другого лица, при этом последнее вправе требовать исполнения такой обязанности.

Основания возникновения:

• сделки;

• индивидуальные акты государственных и муниципальных органов;

• причинение вреда (деликты);

• неосновательное обогащение;

• события;

• иные действия.

Субъекты:

• должник – обязанная сторона;

• кредитор – сторона, имеющая право требовать исполнение обязанностей.

Объекты – определенные действия должника либо воздержание от таковых.

Содержание – права и обязанности сторон. При этом осуществление субъективного обязательственного права возможно только при содействии должника.

48. Применение адвокатом способов обеспечения исполнения обязательств в интересах доверителя: цели, понятие, виды. Залог, поручительство, независимая гарантия, неустойка, задаток, удержание, обеспечительный платеж

Цели:

• стимулирование должника к надлежащему исполнению принятых на себя обязательств;

• облегчение кредитору возмещения его имущественных потерь в случае неисполнения обязательств должником.

Способы обеспечения исполнения обязательств – специальные меры, которые гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению.

Виды:

• залог;

• поручительство;

• независимая гарантия;

• неустойка;

• задаток;

• удержание;

• обеспечительный платеж.

Залог есть способ обеспечения исполнения обязательств, позволяющий кредитору получить удовлетворение из стоимости переданного ему должником имущества.

Содержание:

• предмет залога – всякое имущество;

• оценка предмета залога;

• обязательство, обеспечиваемое залогом;

• указание на то, у какой из сторон хранится предмет залога.

Залог основывается на договоре залога.

Виды:

• В зависимости от места нахождения заложенного имущества:

– твердый залог (без передачи имущества);

– заклад (с передачей имущества).

• В зависимости от предмета залога:

– залог имущества;

– залог прав.

• В зависимости от характера связи заложенного имущества с землей:

– залог движимого имущества;

– ипотека (залог недвижимости).

Поручительство – способ обеспечения обязательства, при котором одно лицо (поручитель) обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.

Форма договора: письменная.

Поручитель и должник перед кредитором несут солидарную ответственность. Права кредитора переходят к поручителю, который исполнил обязательство должника. При исполнении обязательства должником он обязан незамедлительно уведомить об этом своего поручителя.