Страница 22 из 45
Еще со времен римского частного права известно деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). К недвижимым вещам закон относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Кроме того, к недвижимым вещам отнесены объекты, по своей физической сущности движимые – подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Отнесение подобных объектов к недвижимости связано с их высокой значимостью: ценностью, общественной опасностью при эксплуатации и т. д., что обусловливает необходимость закрепления по отношению к ним режима недвижимых вещей, подлежащих особому учету и особому порядку оформления прав на недвижимое имущество: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В числе прав, подлежащих регистрации, ст. 131 ГК называет: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами[50]. Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии[51].
Вещи делятся на индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками. Индивидуально-определенные вещи обладают особыми признаками, позволяющими выделить, индивидуализировать конкретную вещь из ряда подобных. Родовые признаки присущи всем вещам данного рода. Родовые вещи определяются только количеством – весом (5 кг сахара), мерой (10 метров тканевого полотна) и т. д. Однако если отрез полотна длиной 7 метров завернуть в упаковочную бумагу, при этом обозначить принадлежность его определенному субъекту или какие-либо иные индивидуализирующие признаки, такая вещь выделяется из ряда подобных и приобретает индивидуальные признаки. Правовое значение этой классификации проявляется в том, что в отношении родовых вещей практически исключается возможность неисполнения обязательства, объектом которого они являются. Родовые вещи юридически заменимы. Гибель же индивидуально-определенной вещи прекращает обязательство невозможностью исполнения. Степень индивидуализации вещи в некоторых случаях определяет вид обязательства: индивидуально-определенные вещи не могут быть предметом договора займа, а вещи, определяемые родовыми признаками, – договора аренды или найма.
Ряд вещей, являющихся достаточно самостоятельными, находятся при этом в определенной зависимости друг от друга: они связаны общим назначением, и одна вещь (главная) призвана служить другой (принадлежность). Правовое значение такой классификации заключается в том, что законодательство не признает за принадлежностью юридической самостоятельности: она следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК).
Важное значение имеет деление вещей на одушевленные и неодушевленные. К одушевленным вещам относятся животные (ст. 137 ГК). Признание за животными статуса вещи распространят на них соответствующие положения гражданского законодательства: к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. В то же время, учитывая особый характер такой вещи, ее «одушевленность» ГК содержит ряд специальных правил, регулирующих правоотношения с животными. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. ГК допускает отступление от общего правила о признании права собственности на находку по отношению к животным: в случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения – судом (ст. 231 ГК).
23. Юридические факты. Понятие, классификация
Гражданские правоотношения не возникают из ниоткуда. Их возникновение, изменение или прекращение основывается на определенных юридически значимых фактах (юридических фактах) – фактах реальной действительности, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Перечень таких фактов дан в ст. 8 ГК РФ.
В зависимости от наличия или отсутствия воли субъекта в формировании соответствующего факта различают юридические факты – действия и факты – события. События происходят независимо от воли субъекта, но, тем не менее, порождают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности. Так, например, факт смерти порождает наследственные правоотношения, прекращает алиментные, может изменить обязательственные (в части изменения субъекта). К числу событий относятся различные явления природы: землетрясения, наводнения, природные пожары и т. д. Такие события называют абсолютными – они возникают независимо от воли субъекта. К числу абсолютных событий следует также отнести истечение времени – срока (например, приобретательной давности). События, возникающие по воли субъекта, но развивающиеся независимо от нее, называют относительные события. К ним следует отнести насильственную смерть, пожар, вызванный поджогом и прочие.
Действия, в отличие от событий, осуществляются по воле субъекта. Действия, нарушающие правовые нормы, условия обязательства, противоречащие обычаям делового оборота и принципам гражданского права, являются неправомерными. Они, как правило, порождают охранительные правоотношения. К числу неправомерных действий относятся: причинение вреда, неосновательное обогащение и другие.
Правомерные действия, в свою очередь, подразделяются на юридические акты и юридические поступки. Воля субъекта, совершающего юридический акт, всегда направлена на достижение определенного юридически значимого результата: на возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения. Юридический поступок влечет за собой юридически-значимый результат независимо от того, была ли направлена на его достижение воля субъекта.
Юридические акты неоднородны по своему составу. Их можно классифицировать по отраслевой принадлежности на гражданско-правовые, административно-правовые, семейно-правовые и т. д. К числу наиболее значимых гражданско-правовых юридических актов следует отнести сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. К числу правомерных юридических актов следует отнести только правомерные сделки. Только они направлены на достижение определенного правового результата и порождают его. Недействительные сделки необходимо отнести к неправомерным действиям, так как правовых последствий, кроме тех, которые связаны с их недействительностью, такие сделки не влекут.
В качестве правомерных действий, влияющих на динамику гражданского правоотношения, выступают также административные акты. Особое значение для гражданских правоотношений приобретают акты государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст. 23, 51 ГК), прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Именно с изданием таких актов закон связывает наступление юридических последствий – возникновение правоспособности, права собственности на недвижимое имущество, заключение договора купли-продажи недвижимого имущества и т. д. К числу административных актов иного рода следует отнести акты административного выселения, назначения опекуна или попечителя и прочие.
50
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 23.07.2013) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
51
См. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (ред. от 13.12.2012) // Собрание законодательства РФ. 2009. № 25. Ст. 3052.