Страница 5 из 8
8) Гидравлическое испытание и промывка системы.
9) Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления.
10) Регулировка и наладка систем отопления.
Вентиляция
1) Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
2) Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
3) Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
4) Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)
1) Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
2) Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры.
3) Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
4) Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
5) Замена внутренних пожарных кранов.
6) Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
7) Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
8) Прочистка дворовой канализации, дренажа.
9) Антикоррозийное покрытие, маркировка.
10) Ремонт или замена регулирующей арматуры.
11) Промывка систем водопровода, канализации.
12) Замена контрольно-измерительных приборов.
Электротехнические и слаботочные устройства
1) Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.
2) Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит.
3) Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир).
4) Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.
5) Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
6) Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
7) Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.
8) Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
9) Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
10) Замена приборов учета.
11) Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.
12) Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
13) Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
14) Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
15) Восстановление цепей заземления.
16) Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Внешнее благоустройство
1) Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
2) Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т. д.
3) Оборудование площадок для выгула животных.
Прочие работы
1) Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2) Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3) Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4) Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
5) Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов.
6) Наладка всех видов внутридомового оборудования.
7) Устройство и ремонт газовых плит.
8) Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.
Исходя из данных определений можно сделать вывод, что к текущему ремонту относятся только мелкие работы (подкраска, подклейка обоев и т. п.). Остальные работы должны быть отнесены к капитальному ремонту.
Так, например, если заказчику необходимо произвести полную замену кровельного покрытия из стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов, то такие работы необходимо расценивать как капитальный ремонт объекта капитального строительства.
Необходимо также учесть, что в нормативных документах отсутствуют такие понятия как: «косметический ремонт», «ремонт под ключ», ввиду чего, настоятельно не рекомендуется использовать данное понятие при размещении заказов и составлении проекта контракта.
Размещение заказа путем проведения электронного аукциона
Согласно пункту 2 статьи 59 Закона № 44-ФЗ заказчик обязан провести электронный аукцион, в случае осуществления закупок товаров, работ, услуг включенных в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2013 г. № 2019-Р.
Строительные работы отнесены к коду 45 вышеуказанного перечня, за исключением:
– строительства, реконструкции, капитального ремонта особо опасных, технически сложных объектов капитального строительства[8];
– строительства, реконструкции, капитального ремонта искусственных дорожных сооружений, включенных в состав автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального и местного значения, а также работ, включенных в эту группировку[9];
– работ, относящихся к коду 45.12 (работы разведочные буровые).
Согласно части 2 статьи 56 Закона № 44-ФЗ проведение конкурса с ограниченным участием применяется в случае, если поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг по причине их технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера способны осуществить только поставщики (подрядчики), имеющие необходимый уровень квалификации, а также в случаях выполнения работ по:
– сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
– реставрации музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации, документов Архивного фонда Российской Федерации, особо ценных и редких документов, входящих в состав библиотечных фондов, выполнения работ;
– оказания услуг, связанных с необходимостью допуска подрядчиков, исполнителей к учетным базам данных музеев, архивов, библиотек, к хранилищам (депозитариям) музея, к системам обеспечения безопасности музейных предметов и музейных коллекций, архивных документов, библиотечного фонда.
Перечень случаев отнесения товаров (работ, услуг) к товарам (работам, услугам), которые по причине их технической и (или) технологической сложности, инновационного, высокотехнологичного или специализированного характера способны поставить, выполнить, оказать только поставщики (подрядчики, исполнители), имеющие необходимый уровень квалификации, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2013 г. № 1089 «Об условиях проведения процедуры конкурса с ограниченным участием при закупке товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Перечень).
8
Частью 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень особо опасных и технически сложных объектов.
9
В случае если начальная (максимальная) цена контракта при осуществлении таких закупок для обеспечения государственных нужд не превышает 150 млн. рублей, для обеспечения муниципальных нужд не превышает 50 млн. рублей.