Страница 17 из 21
На следующий день я отправился к Александру Николаевичу. Заметив меня в приемной своего кабинета, он не выразил особой радости, просто предложив пройти к нему.
- Навел справки. Ну и как из этой семейной передряги ты выкручиваться будешь –
Я потупил глазки и скромно ответил:
— С семьей все в порядке, помирились. Всего-навсего не особенно хитрый дипломатический маневр, только и всего. Великая все же вещь — дипломатия. Отличных результатов можно добиться исключительно добрым и ласковым словом… А с Татьяной Викторовной наши взгляды не сошлись, но мы остались друзьями - И постарался не думать, что до конца жизни мне лучше не встречаться с семейством Дунаевых, для моего, же блага.
- А к тебе я пришел по поводу…- Тут я замолчал, не решаясь сказать задуманное. Пауза затягивалась, когда Саша ее прервал и начал говорить вместо меня.
– Ты очень долго думал, – сказал он. - На место, которое я тебе предлагал, был взят другой человек…
«Да, но позволь Саша, я пришел к тебе вовсе не за тем, чтобы получить работу в твоей фирме. Я предлагаю тебе бизнес, маленький, но бизнес» – пронеслось у меня в голове и начал четко и ясно выговаривать слово за словом, как будто чеканил каждый шаг.
- Буду краток. Мы, с тобой на паях купим и оформим в долевую собственность нежилое помещение в центре и откроем там офис. На одной половине, в двух кабинетах буду работать сам с помощником, а твою половину сдадим в аренду, по максимальной цене. Я буду тоже выплачивать арендную плату. Через семь лет все денежные средства, вложенные в покупку офиса, нами будут возвращены, и Саша Николаевич, не ударив палец о палец, удвоит вложенный капитал, то есть возвратит вложенные деньги, и как был, так и будет совладельцем недвижимости. Чем плох такой бизнес?
– А кто говорит, что плохой? Банки ведь тоже зарабатывают на ипотеке – откликнулся Александр и поинтересовался, сколько денег нужно вложить, чтобы купить такую квартиру.
– Восемьдесят тысяч американских рублей, – назвал я самую низкую цифру.
– Хорошо! – кивнул Александр Николаевич и поинтересовался еще одной подробностью: сколько денег должен дать он и сколько внесу я? И почему он не может этого сделать самостоятельно, то бишь без меня?
К этим неприятным вопросам я был, вполне готов. Моя доля вложений составит ровно пятьдесят процентов, но – в виде арендной платы ежемесячно, которые я буду отправлять ему на расчетный счет. От другого арендатора тоже будет поступать хорошая таньга. Однако он может все это сделать самостоятельно, ни беря меня в долю. Ничего умного больше добавить я не мог; черед говорить был его, и он сказал:
– Я даю деньги, а ты – арендную плату в будущем, то, Юра, это – не называется уже бизнесом. Здесь больше подходит название – благотворительность. Тем самым я кредитую тебя, беспроцентно. Через семь лет ты получаешь половину офиса себе, выплатив мне деньги. А если у тебя нет офиса, ты, ведь все равно его берешь в аренду. Какой смысл для меня, давать тебе его даром, если ты все равно будешь его арендовать? Если не у меня дак у кого-либо другого.
Я молчал; а что разве можно было ожидать другого ответа – от человека умеющего считать деньги.
– Слушай, я сейчас строю офисный центр. Может, будет лучше, что ты заключишь со мной договор на долевое участие в строительстве на первом этаже моего центра – проговорил Саша: – Как ты считаешь?
– Тебе виднее, – сказал я, практически распрощавшись со своей недвижимостью (которую, можно на пенсии сдавать и жить на пенсюху и ренту) – Можно и договор заключить. Только я не могу заплатить за весь кабинет сразу, у меня нет таких денег – сказал я уже погрустневшим голосом.
– Юра, ты не хочешь понять, о чем я с тобой говорю, – продолжил он. – Меня лично вложения в недвижимость в таком ключе не интересует, напрочь. Ты пойми меня правильно, слишком уж мелко для меня. Как ты смотришь на то, чтобы мы купили один офис – для тебя?
Только теперь я сообразил, какую линию он гнет:
– Какие же ты возьмешь с меня проценты?
Его радушное лицо помрачнело:
– А зачем мне твои проценты?
– Какая же тебе выгода одалживать мне деньги?
– Выгода? – обиделся Николаевич. – Очень большая! Мне хорошо, когда тебе хорошо, и когда людям возле меня хорошо, ты не представляешь как мне хорошо – вот это вся моя и выгода. Я хочу, что бы люди довольные жизнью были, и радость от этой жизни у них была всегда. Да и денег я с тебя не возьму. Отдашь в течение двух лет своими услугами. Работой, понимаешь, работой отдашь. Я тебя барщину заставлю отрабатывать. В течение двух лет один час в день, будешь работать на барина, то есть на меня. Документы мои смотреть, советовать. А если по времени это больше выйдет, то от меня доплата. Ну, как, согласен.
Чего угодно я ожидал – и вежливого отказа, и непонимания, но только не оставил за ним права на поступок, которого мне самому, в силу своего характера вряд ли доведется совершить. Я был растерян. Я был действительно растерян. Сейчас я задним умом понимаю, что надо вместе с ним выпить коньячка с лимоном. Тем более, он у меня был в портфеле. Саня и в полной темноте мимо рта ведь не пронесет. Тем паче он, как и я, любитель армянского коньяка. Уважить надо было его, после того как он уважил меня, но я почему-то вдруг стал распространяться о его гарантиях, о договоре займа, заверенного у нотариуса или договоре залога недвижимости. Меня как-то переклинило не в ту сторону. Где-то я понимал, что он дает деньги мне, только исключительно из-за моей персоны, но как говориться Остапа понесло, но в этот раз не в ту степь.
- Гарантия честности, гарантия наших с тобой взаимоотношений.
– Юра, если ты захочешь прикарманить мои деньги, – перебил меня он, – бумажки мне не нужны. В суд, я не пойду. Бог, безо всяких человеческих судов умеет разбираться. Он решает, твои это деньги или мои. Бог дал, Бог взял. Лично я, не заработал ни копейки. По сути, мне деньги дает Бог или его заместители. Я не знаю, кто там у них на небе открывает краник. Если они считают, что я их расходую неразумно, то снижают денежный поток, если разумно, то повышают. Я много знаю о бизнесе, но поверь, я до сих пор не понимаю в нем ничего. Я понимаю лишь одно, если наверху включают зеленый свет, для твоего дела, то на твоей улице праздник. Если нет, то все эти бизнес планы, все эти аналитики с «паралитиками», финансисты могут сутками пахать на работе, только выхлоп – ноль или работаешь в убыток.
Я всегда считал себя достаточно неблагодарным существом — в силу скупости своих чувств, холодности характера. Но, оценив этот деяние, я почувствовал, как в душе у меня что-то шевельнулось.
Двадцать лет спустя.