Страница 4 из 6
Я разместил объявление примерно с таким текстом: "В действующее агентство недвижимости требуется партнер. Задача – финансирование на развитие. Условия обсудим на встрече." И за всё время по этому объявлению поступил только один звонок. Это было уже вечером. Я все еще сидел один в офисе и выписывал запросы по аренде. Звонивший представился Артёмом, голос его был низкий, а разговор очень тихий и спокойный. Он спросил: "Алексей, я не понимаю – тебе нужны бабки??? У Вас работающее агентство??? Все, что тебе нужно – только дать денег, я правильно понимаю???". Я ответил, что, грубо говоря – да, нужны деньги. Артём попросил, чтобы я дождался его в офисе – он будет в течении часа. Я начал готовиться к встрече.
Шел уже седьмой час, поэтому во всем крыле никого уже не было. Наш «микроофис» был расположен в центре большого 150-метрового зала, где располагалась какая-то юридическая фирма, у которой мы и субарендовали наше помещение. Ну я, собственно, и решил воспользоваться моментом и пустить пыль в глаза – сказать, что это все наш офис, что у нас работает не 2,5 (третий наш знакомый работал когда придется), а десяток человек, что мы такие серьезные и инвестировать в нас можно. Включил чайник и стал ждать.
Через минут сорок по звонку я спустился вниз, ко входу в бизнес-центр. Мой потенциальный партнер подъехал на золотистой Q7, припарковался прямо на обочине дороги рядом, не стал заезжать. Сразу же извинился, что одет не по-деловому, а в футболке и шортах – торопился с отдыха.
Зайдя в офис, Артём, двухметровый стокилограммовый мужик кавказской внешности, спросил, где тут можно спокойно поговорить. Я ответил, что где угодно. Мы сели. Я начал первый:
Я: Сейчас немного расскажу о нас. Мы работаем не очень давно, но я в недвижимости несколько лет, до этого работал во Владимире в нескольких агентствах, и успешно. У нас офис свой как видите, сайт. Есть постоянные клиенты по аренде, база новостроек – около двадцати жилых комплексов. Также мы сейчас активно изучаем тему строительства загородных домом из прессованный соломы…
А: А зачем тогда тебе партнер??? Раз все хорошо у Вас? – Артём сразу прервал меня.
Я замялся и начал заикаться, прям как в детстве:
Я: П-п-понимаете, я работаю со знакомыми, не всегда мы всё делаем в п-п-полную силу, хочется расшириться, нанять ребят п-п-побольше. П-п-планом очень много…"
А: Понятно. Теперь послушай меня, – начал Артем. У меня есть большая семья. Мы все занимается бизнесом. У тебя есть листок бумаги и ручка? Сейчас нарисую. Мы работаем с "ЛУКОЙЛом" и еще несколькими компаниями (рядом с Нижним Новгородом, в Кстово, действительно был нефтеперерабатывающий завод) – и начал рисовать вагоны с нефтью, имена своих братьев и кто за что отвечает.
Я не понимал, зачем он рассказывает мне все это, но боялся перебить и вмешаться в его разговор.
А: Так вот. Примерно двадцать дней в месяце у нас есть свободные деньги. Мы хотим, чтобы эти деньги приносили нам еще большие деньги. Понимаешь? Деньги немаленькие. Хватит, чтобы купить завод, здание. Понимаешь? Понимаешь, о чем речь??? Нам нужны реальные объекты недвижимости, которые мы можем купит дешево налом, и быстро продать дороже…
У меня, если честно, в горле пересохло. Я не знал, что ответить и просто кивал головой – дескать, понимаю, ага.
А: У тебя есть на примере реальные объекты, которые можно посмотреть и купить? О цене не волнуйся – мы умеем общаться с людьми и добиться интересной для нас цены. С тебя только объекты. Я вижу, что ты очень мягкий человек. Тебя просто продавить. Тебе только поиском заниматься. Думаю, что и офис этот не твой – везде какие-то плакаты, календари, никакого отношения к недвижимости не имеющие. И раз ты денег хочешь – значит, нет у Вас ничего стоящего – пыль одна, сайты-шмайты, это не деньги. Если можешь чем-то помочь и уверен, что справишься – говори сразу. Все организуем. Снимем нормальный офис Вам, всех, кого хочешь – можешь взять с собой. Компьютера, технику всю – все купим. Будете работать на проценте. Хорошем проценте. Думай. Но думай быстро. Ответ мне нужен прямо сейчас. Я весь город проехал сейчас, чтобы с тобой встретиться, поэтому говори сразу как есть.
Наверное, от страха, я утвердительно закачал головой и сказал, что мы можем это организовать. Что на примете есть несколько зданий (хотя ничего не было), и мы втроем готовы работать. Артём сразу же начал куда-то звонить.
А: Гиви? Здаурова брат! Мне нужно помещение под офис в "Рио", метров 70-100, у тебя есть? Не знаешь? Узнай а, брат. Очень надо. Ну давай обнял. Алло, Катя, привет Катя. Мы можем компьютеры выделить и мебель? Штук 5-7 всего надо будет. В "Рио", скорее всего. Ок, спасибо. Я позвоню.
Потом он начал собираться и на прощание сказал: "Лёша, я тут на недельку отъезжаю в Москву. Меня не будет. Я оставлю твой номер моим ребятам – они позвонят насчет помещения. Если найдешь что-то лучше – скажи. Через неделю приеду – посмотрим и начнем работу. И да, мне все паспорта Ваши будут нужны – проверка, все понимаешь… Ну, давай, пока."
Я не стал провожать его, а сел на диванчик в холле и стал звонить сначала Илье, потом Саше (нашему приходящему-уходящему агенту): «Ребята, помните, что я размещал объявление о поиске партнера для финансирования нас? Так вот, только что закончилась встреча. Я просто в шоке! Я не знаю, что нам делать, давайте все вместе обсудим через час, я выезжаю».
Сомнений в том, что Артём (скорее всего, это не настоящее имя) – влиятельный человек и все, что он говорил сегодня – это правда, не было. Но меня больше волновало то, что я согласился, не посоветовавшись с ребятами. Что теперь будет? Зачем он говорил про паспорта? А если мы откажемся? В голове были только эти вопросы. Собравшись вместе, мы так и не пришли к какому-то однозначному выводу. С одной стороны, было очень страшно – какой-то непонятный мужик-«чурка», похож на бандита, предлагает непонятно что, да еще и паспорта ему наши понадобились. С другой – может быть, это и есть наш шанс?
Я свято верю в то, что в жизни человеку дается несколько шансов, чтобы изменить свою жизнь. Конечно, при условии, что работать и двигаться в нужном направлении. Так вот, самое важное – это умение вовремя распорядиться этими шансами и выбрать правильный путь. Тогда я также не сомневался, что предложение Артёма – это, своего рода, шанс, которым нужно правильно распорядиться. Но как?
Я не стал дожидаться, пока пройдет неделя и Артём вернется, а на следующий же день отправил смс ему: "Добрый день. Это Алексей, вчера встречались с Вами насчет недвижимости. Мы, к сожалению, ничем не можем Вам помочь. Извините, что потратили свое время." Буквально сразу же он перезвонил, но я не стал отвечать. Как не стал отвечать и все последующие звонки от него и других незнакомых номеров. Я прекрасно понимал, что поступил некрасиво, не по-мужски – сначала пообещал одно, а потом взял и "слился". Поэтому я боялся, что Артём может приехать. Но еще больше боялся иметь с такими людьми какие-то общие дела. Наверное, именно это повлияло на то, что мы стали появляться в офисе крайне редко – в основном работали из дома. А к концу месяца и вовсе решили закрыть его и отказаться от аренды. Тем более наши арендодатели, юристы, переезжали на этаж ниже.
Скитания
После того, как у нас не стало офиса, прекратилось и деловое общение. Всё-таки, я считаю, что работать нужно на работе, а дома отдыхать. Иначе личные заботы и дела переплетаются с рабочими, и наоборот. Меня всегда удивляют те, кто на кухне привык вкалывать по 8-10 часов в день за компом, а в комнате отдыхать. Я так не могу.