Страница 9 из 31
В вашем случае требуется заключить соглашение о разделе имущества между супругами. Соглашение может быть на все нажитое имущество или на его часть – в нашем случае на квартиру. Составлено оно может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверено. После составления соглашения, собираете необходимые для регистрации документы:
1) Правоустанавливающий документ на квартиру.
2) Из бюро технической инвентаризации:
– справку о стоимости квартиры;
– поэтажный план;
– экспликация (план квартиры).
3) Из единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ):
– выписку из домовой книги;
– копию финансового лицевого счета.
4) Свидетельство о браке.
Весь этот пакет документов сдается на регистрацию в управление Федеральной регистрационной службы, которое выдаст вам и вашему мужу свидетельство о праве собственности на согласованную между вами долю в квартире.
После получения зарегистрированных свидетельств на право собственности вы можете оформить у нотариуса завещание на свою дочь на принадлежащую вам долю квартиры или составить на нее договор дарения. В последнем случае вам снова придется собирать тот же пакет документов и сдавать его на регистрацию, но уже на свою дочь.
Наиболее встречающийся набор документов при оформлении наследства:
1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Документ подтверждающий родство (это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельства о разводе, копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из перечисленных родственного отношения, в случае перемены фамилии, возможно имени или отчества, когда требуется подтвердить этот факт, может потребоваться справка о перемене фамилии, имени и отчества, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака из органов ЗАГС), либо завещание (сделать отметку у нотариуса, ранее удостоверившего его, о том, что при жизни наследодателя оно не было отменено или изменено);
3. Документ, подтверждающий место жительства наследодателя (это справка из паспортного стола о том, что умерший был зарегистрирован на момент смерти по данному адресу, и выписка из домовой книги по данному адресу);
4. Справка из жилищного органа о месте жительства (регистрации по месту жительства) наследодателя;
5. Заявления других наследников об отказе от принятия наследства, заверенные нотариально (это необязательно, но следует предоставить, если таковые имеются);
6. Паспорт обращающегося.
Что необходимо сделать, чтобы вступить в наследство:
После того как будут собраны все документы, следует предоставить нотариусу документы, подтверждающие состав наследственного имущества:
сберкнижки, акции, выписки из реестра акционеров, технические паспорта на автомашины, документы на недвижимое имущество, документы на землю, сведения о неполученных денежных суммах (заработная плата, пенсия и т. д.), иное.
Если в состав наследственного имущества входит гараж, требуется предоставить:
1. Справку из Гаражно-строительного кооператива, зарегистрированную в БТИ;
2. Регистрационное удостоверение на гараж;
3. Оценка стоимости гаража из БТИ;
4. Поэтажный план гаража из БТИ;
5. Экспликация гаража из БТИ.
Помимо вышеперечисленных могут потребоваться и иные документы, например:
1. Разрешение органов опеки и попечительства (если между наследниками заключается соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети).
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов (если имущество перешло наследодателю в порядке наследования или по договору дарения).
В налоговую инспекцию для получения такой справки требуется предоставить:
1. Документ о праве собственности на квартиру (Договор передачи (в случае осуществления приватизации), Договор купли-продажи, дарения, мены, Свидетельство о праве на наследство и т. д.);
2. Свидетельство о смерти наследодателя;
3. Документ, подтверждающий родство с наследодателем;
4. Иногда требуется Справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, Экспликация.
При рассмотрении вопроса наследование по завещанию важно определить, что не все наследники могут быть наследниками.
Недостойные наследники
Недостойные наследники теряют право наследования и не наследуют ни по закону ни по завещанию. Таковыми признаются те, кто своими действиями способствовал смерти наследодателя. Также недостойными наследниками признаются родители, лишенные родительских прав, и те, кто злостно уклонялся от исполнения своих обязанностей по уходу за наследодателем.
Недостойными признаются две категории наследников:
· наследники, которые не имеют права наследовать,
· наследники, отстраненные судом от наследования.
Круг лиц, не имеющих права наследовать, относятся граждане, совершившие противоправные действия, направленные против наследодателя, кого-либо из наследников или осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании.
Противоправные действия в отношении наследодателя или кого-либо из наследников могут быть только умышленными. Неосторожные действия наследника, повлекшие, например, смерть наследодателя, не служат препятствием для призвания к наследству.
На отнесение наследника к недостойным не влияет законченность противоправных действий, о чем свидетельствует формулировка «способствовали или пытались способствовать». Следовательно, покушение на убийство наследодателя, так же, как и его убийство, служит основанием для признания наследника недостойным.
Для отнесения наследника к числу недостойных мотив совершенных им действий не имеет значения. Противоправные действия должны способствовать, т. е. являться причиной призвания недостойного наследника или других лиц к наследованию или увеличению причитающейся ему или другим лицам доли наследства. Убийство наследодателя из ревности или из хулиганских побуждений, равно как и убийство из корыстных побуждений, влечет открытие наследства, а следовательно, и призвание к наследованию недостойного наследника. Переход наследственного имущества к лицу, которое умышленно убило или покушалось на убийство наследодателя или другого наследника, противоречил бы не только букве, но и духу закона. Об этом свидетельствует и опыт зарубежных стран, в законодательстве которых мотив покушения на жизнь наследодателя не указан в качестве условия признания наследника недостойным.
Следует различать действия, направленные против осуществления последней воли, выраженной в завещании, и действия, нарушающие свободу завещания. Первые могут совершаться только после составления завещания. К ним можно отнести, в частности, понуждение к изменению завещания или к отказу от наследства в пользу недостойного наследника. Нарушают свободу завещания действия, в результате которых воля завещателя искажается или неправильно формулируется, как, например, при понуждении к составлению завещания или при составлении завещания под влиянием обмана.
Наследник признается недостойным независимо от того, совершал ли он противоправные действия в своих интересах или в интересах других наследников.
Наследник утрачивает право на наследство только тогда, когда обстоятельства, являющиеся основанием к устранению от наследства, будут подтверждены либо приговором суда по уголовному делу, либо судебным решением по гражданскому делу.
Для того чтобы правила о лишении недостойных наследников права наследования не нарушали принцип свободы завещания, завещателю предоставляется возможность «восстановить» недостойного наследника в правах, указав его в качестве наследника в завещании. Такой наследник призывается к наследованию по завещанию, если оно составлено уже после утраты им права наследования, но к наследованию по закону он не допускается.