Страница 21 из 23
5. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение _______________ рабочих дней (с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в банк и выдать банку поручение о перечислении денежных средств с личного банковского счета на счет Продавца.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Продавец.
7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который стороны обязуются подписать в течение ________________________________
(указать количество дней)
после поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
8.С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную в п. 1 договора квартиру, к Покупателю переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _______________________________ область, город (поселок, деревня) ________________________, улица _______________________, дом___________, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером ____________, на котором расположен данный дом. Доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома пропорциональна размеру общей площади квартиры, являющейся предметом договора, и следует судьбе права собственности на квартиру.
9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры и, в размере пропорциональном доле в праве общей собственности на общее имущества дома, несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.
11. Указанная квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ
12. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены семьи продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания настоящего договора, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение __________________________ дней со дня
(указать количество дней)
регистрации настоящего договора (или указать иное время).
13. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
16. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _________________________________________________________.
(указать, кто несет расходы – Продавец или Покупатели)
17. В установленном законодательством порядке стороны могут расторгнуть настоящий договор.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца,
второй – у Покупателя, третий – в ______________________________________________________________________________________________________
(указать наименование органа по государственной регистрации)
Подписи и реквизиты сторон:
Продавец ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и подпись)
реквизиты банковского счета: ____________________________________
Покупатель:
Владелец жилищного сертификата ____________________________________
(фамилия, имя, отчество и подпись)
реквизиты блокированного целевого счета: ________________________
Члены семьи владельца жилищного сертификата:
За несовершеннолетнего сына _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
За несовершеннолетнюю дочь ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата
От имени _____________________________________________________________________________________
(указать фамилию, имя, отчество члена семьи, участвующего в договоре)
по доверенности _________________________________________________
подпись
3. Заявление о включении в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».
____________________________________________________________
(руководителю органа местного самоуправления, подразделения)
от гражданина(ки) ___________________________________________________________________,
(ф.и.о.)
проживающего(ей) по адресу_________________________________________________________________
(почтовый адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ (РАПОРТ)
Прошу включить меня, ______________________________________________,
(ф.и.о.)
паспорт ___________________, выданный ___________________________ ________________________________________
«______» __________ ____ г., в состав участников подпрограммы «Выполнение
государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан,
установленных федеральным законодательством».
В соответствии с _____________________________________________ отношусь
(наименование нормативного акта)
к категории ___________________________________________________________________________________
(наименование категории граждан, имеющих право на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения)
признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) и состою в очереди с «____» _________________________ _____ г.
в _________________________________________________________.
(место постановки на учет)
Учетное дело № ____________.
В настоящее время я и члены моей семьи жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации не имеем (имеем).