Страница 23 из 43
— Не сравнивайте меня с вашим мужем только потому, что я предложил помещение.
— Я сравниваю не людей, а собственный риск.
— Тогда оцените его, а не объявляйте заранее доказанным.
Мы оба замолчали. За перегородкой работал холодильник, во дворе водитель закрывал дверь машины. Обычные звуки студии не смягчали разговор.
— Я не возьму корпус, — повторила я. — И не хочу обсуждать аванс, скидку или другие способы сделать предложение удобнее.
— Аванс я не предлагал.
— Пока.
— Вот теперь вы действительно спорите не со мной.
Он развернулся к двери.
— Константин.
Он остановился.
Я могла смягчить отказ, сказать, что ценю намерение, попросить не обижаться. Все это снова сделало бы меня ответственной за его реакцию.
— По зимнему проекту макеты будут завтра, — сказала я.
— Рабочий договор не меняется.
Он ушел.
Оксана появилась из подсобки.
— Я правильно поняла, что мужчина предложил красивое помещение в два раза дешевле, а ты выгнала его?
— Оно за городом и принадлежит главному клиенту.
— Это разумные причины. Почему ты начала с того, что он измерил холодильник взглядом?
— Потому что он пришел решать без спроса.
— Тоже причина. Но ты разговаривала так, будто он уже переписал студию на себя.
Я открыла объявление о городском помещении.
— Мне нужно найти вариант, который не зависит от отношений.
— Согласна. Только не превращай независимость в запрет другим людям иметь добрые намерения.
— Доброе намерение не гарантирует безопасного результата.
— А страх не гарантирует точной оценки.
Вечером Виктор получил отчет об оценке. Позвонил почти сразу.
— Эта цифра завышена, — заявил он.
— Закажи встречную оценку. Потом сравним методику.
— Ты понимаешь, что продажа займет месяцы? Тебе сейчас нужна студия. Я слышал, хозяин повышает аренду.
— Откуда?
— Город маленький. Могу выплатить шесть миллионов сразу, если подпишем до регистрации развода.
— Независимая оценка дает моей доле существенно больше.
— Зато деньги получишь сейчас.
— Нет.
— Ты останешься без помещения из принципа.
— Я найду другое.
— Руднев уже нашел?
Я поняла, что кто-то сообщил ему о визите Константина или он продолжал спрашивать через знакомых.
— Моя аренда тебя не касается.
— Пока у нас общее имущество, касается. Я предлагаю выход.
— Ты предлагаешь купить мой страх дешевле рыночной стоимости.
Я завершила звонок.
На следующий день мы с Оксаной посмотрели бывшую фотостудию в двух кварталах от рынка. Семьдесят четыре метра, первый этаж, широкий вход со двора, вода в отдельной комнате. Стены требовали покраски, зато аренда была ниже новой цены нашего помещения. Владелица соглашалась разделить залог на два платежа, если мы подпишем договор на год.
— Берем? — спросила Оксана.
— Сначала проверит юрист. Потом считаем переезд.
— То есть почти берем.
Я провела рукой по подоконнику. Пыль осталась на пальцах. Здесь не было готового холодильного корпуса, красивого сада и Константина в трех минутах. Зато был выбор, который я проверила сама.
Мы не подписали договор в тот же день. Я попросила технический план, последние квитанции и разрешение осмотреть проводку вместе со специалистом. Хозяйка удивилась, но согласилась. Электрик предупредил, что для холодильного оборудования понадобится отдельная линия. Сантехник нашел старый вентиль и включил замену в расчет. Цена переезда выросла, зато в ней больше не было неизвестной аварии через месяц.
Юрист проверил право собственности и добавил в договор арендные каникулы на время ремонта, запрет повышать цену в течение года и обязанность хозяйки отвечать за общие трубы. Та убрала каникулы полностью, мы вернули половину месяца. В конце концов договор стал не подарком, а результатом переговоров.
— Если все подпишем, на переезд останется двенадцать дней, — подсчитала Оксана. — Три крупных заказа и ни одного свободного выходного.
— Значит, закроем прием посетителей на два дня, но доставку сохраним. Постоянным клиентам напишем заранее. Вывеску перенесем после регистрации адреса.
— А тяжелую камеру кто повезет?
Я посмотрела на размеры оборудования. Обычные грузчики брали за разборку, но не отвечали за последующую настройку. Нужна была компания, которая уже работала с такими установками.
— Завтра найду подрядчика, — сказала я. — И не самого дешевого, а того, кто даст гарантию.
Мы внесли расходы в таблицу. Моя доля залога уходила из личных накоплений, доля Оксаны оформлялась как дополнительный вклад в студию. После переезда у нас оставался резерв на пять недель. Меньше желаемого, но достаточно, чтобы решение не зависело от немедленной продажи квартиры или чужой скидки.
Вечером от него пришло сообщение:
«Я не буду связываться с владельцами помещений и предлагать другие варианты. Если захотите обсудить садовый корпус или сам разговор, начните первой. Рабочие вопросы — как обычно».
Ни извинения, ни давления. Он оставил мне пространство, которого я требовала.
И только получив его, я поняла, что не хотела полного расстояния.