Страница 61 из 148
• Начала разрушаться бетонная отмостка.
• Разрушается бетонное крыльцо на входе в дом.
• Скрипят и прогибаются полы на кухне.
• Плохо сделан водоотвод на крыше гостевого домика – во время дождей вода просачивается на стену.
• Отвалилась одна плитка на кухне.
• По оконному откосу пошли трещины.
Можно еще продолжить список, но, наверное, и этого достаточно. И ведь это была лучшая бригада из нескольких, которые приходили договариваться о работе или уже начинали у нас работать.
Ошибки строительства: крыльцо разваливается, отмостка рушится
Расскажем о некоторых ошибках, которых можно было бы избежать.
Сначала про крыльцо. Изначально оно было совсем крохотным, и мы решили его расширить. Строители соорудили опалубку, сварили каркас из арматуры и залили бетоном. Получилось широко и просторно, именно то, что надо. Бетон мы решили обложить плиткой. Но сразу не сделали, отвлекли всякие более важные дела. А бетон на крыльце начал потихоньку сыпаться. Как будто не бетон вовсе, а просто слабо спрессованный песок со щебнем.
В чем тут был просчет? Все просто. Во-первых, сказалось чрезмерное доверие крымским строителям; во-вторых, экономия. А главная причина брака – отсев.
Отсев – это мелкая фракция гравия, добываемого на крымских карьерах. Гравий просеивается, и все мелкие кусочки идут в сторону. Но не выбрасывать же добытый материал! Отсев тоже можно использовать в строительстве – вместо песка. В Крыму это обычное дело.
Песок в Крыму дорогой. Когда мы занимались своей стройкой, то покупали привозной речной песок по тысячу рублей за тонну, а местный крымский морской песок из Евпатории – по две тысячи руб. Отсев же тогда стоил всего четыреста рублей за тонну – серьезная экономия. Сами мы в этом не разбирались, наши строители посоветовали, сказали, что все в Крыму так делают: совсем немного песка в бетонную смесь, а основная часть – отсев.
Вот и мы и сэкономили.
Дело в том, что в крымском отсеве помимо самих камней присутствует глина. Такой отсев охотно берут для штукатурных работ. Глина делает раствор более пластичным. Этот отсев называется «грязный». А есть отсев «чистый» – без глины. Его применяют в бетонных работах – фундамент, отмостка, площадка. Или вот, как в нашем случае, крыльцо.
Но разница между «чистым» и «грязным» отсевом, по сути, незначительна. В чистом тоже присутствует глина. Ее меньше, но количество определяют «на глаз», ошибиться легко.
Во время дождей глина впитывает воду, а в мороз вода расширяется и разрушает бетон.
Потом уже мы стали замечать, что такая беда не только у нас, но и у других горожан.
И с нашей отмосткой произошла такая же неприятность.
Есть участки, где бетон крепкий, стало быть, там отсев был чистый, без глины. Но местами бетонная отмостка вокруг дома растрескалась и раскрошилась. И если с крыльцом мы вопрос решили – залили по новой без всякого отсева и обложили плиткой, – то с отмосткой пока не знаем, как быть. Слишком там большой объем работ.
Как мы ремонтировали крышу своего крымского дома и почему строители не брались за эту работу?
Реконструкцию дома мы начали с того, что укрепили фундамент. И сразу после этого занялись крышей.
Дом был жилой, крыша не текла. Однако шифер был уже старенький, и мы решили заменить его на новый современный материал.
Анатолий
«Я мог бы справиться с этой работой и самостоятельно. Это у меня второе образование гуманитарное, а по первому я работяга – «промышленное и гражданское строительство». Была мысль обратиться за помощью к родным и друзьям, и даже старый друг, опытный архитектор-реставратор, почти согласился приехать на лето, чтобы контролировать стройку.
Однако я видел, что такой вариант потребует немало времени, а нам хотелось закончить полную реконструкцию дома до холодов, привести его в полный порядок: провести газ, сделать отопление, пробурить скважину и завести воду в дом, заменить всю электропроводку, сделать внутри некоторую перепланировку и декоративный ремонт. Так, чтобы до зимы заехать в обновленный дом и уже не знать никого горя.
Поэтому я начал искать бригаду строителей. Искал по знакомым, по объявлениям и просто ногами – если видел где-то на улице строительные работы.
Все строители, которые приходили, начинали с того, что предлагали мне построить второй этаж. А зачем мне второй этаж, если постоянных жильцов всего двое – я и моя жена? Для гостей же – детей и внуков, которые будут приезжать летом, – можно построить отдельный гостевой домик. Это и дешевле получится, и комфортней.
Когда я отказывался от второго этажа, то строители объясняли мне, что все равно придется разобрать всю крышу, уложить сверху на стены железобетонный пояс, а потом строить крышу заново. Мотивировали это тем, что все деревянные конструкции, конечно, съедены шашелем, а железобетонный пояс нужен, чтобы стены не рухнули во время землетрясения. И озвучивали стоимость работ – от четырехсот до пятисот тысяч рублей, и это только за работу, без стоимости материалов.
Но я уже проверил все деревянные конструкции и увидел, что балки и стропила в хорошем состоянии, не повреждены ни шашелем, ни короедом. Поэтому я хотел всего лишь заменить обрешетку, оставить крышу прежней конфигурации и поменять шифер на металлочерепицу. Или на мягкую черепицу. Тут у нас с Леной еще были сомнения».
С металлочерепицей проще. Стоит она недорого, укладывать ее легко и быстро. Но есть два недостатка: гремит во время дождей и боится ветров. Несколько раз видел, как штормовой ветер срывает листы металлочерепицы с крыши. Стоит только одному листу поддаться стихии, как через несколько минут вся крыша голая. А такие ветра здесь бывают. На полуострове это обычное дело. В нашем Старом Крыму гораздо реже, но тоже случается, хоть и не каждый год.