Страница 60 из 148
Мы тоже какое-то время считали, что саман как-то особо удерживает в доме тепло зимой и прохладу летом. Но потом взяли в руки рулетку и калькулятор и произвели простой расчет.
В одной из комнат нашего дома, площадью 16 кв.м., саманные стены толщиной 60 см. Там у нас стоит радиатор водяного отопления размером 100 см х 50 см. Другая комната, площадью 21 кв.м. – со стенами из ракушняка толщиной 55 см. Это наша кухня-столовая, она отапливается радиатором 140 см х 50 см. Если разделить длину радиатора на площадь комнаты, то мы получим практически равное значение для обоих помещений. И температура в них совсем не отличается, что зимой, что летом.
Так что особая способность саманных стен сберегать тепло или прохладу – это такой же миф, как и особая экология.
Теперь о реальных плюсах и минусах самана.
Если сравнивать саманные стены с ракушняковыми, то в саман удобнее крепить всякие полки и подвесные шкафчики. Ракушняк очень пористый материал, и дюбеля в нем проваливаются. Мы приспособились вместо дюбелей забивать в стену деревянные пробки, а уже в них вгонять саморезы. Только таким способом можно что-то повесить на пористую стену из ракушняка. А с саманной стеной мудрить не надо – обычный дюбель, и все дела.
Вот и все плюсы самана. Не считая того, что себестоимость саманной стены самая низкая из всех строительных материалов.
А в чем минусы?
Минус в том, что второй этаж на саманные стены надстроить нельзя, саман для этого недостаточно крепкий. Но и тут есть выход из положения: усиливают стены колоннами, а потом поверх стены заливают железобетонный пояс и уже на этот пояс укладывают стены второго этажа. Надо сказать, что и со стенами из ракушечника такая же история. Чтобы построить второй этаж, также требуется заливать железобетонный пояс. Правда, усиливать стены колоннами в этом случае не надо.
Непросто в Крыму найти хороших строителей
Крымские строители – это отдельная, сложная и большая тема. Наверное, каждый, кто переехал в Крым с материка или строил здесь дачу, согласятся со мной.
Найти хорошую бригаду строителей в южно-российской глубинке значительно сложнее, чем найти хорошего стоматолога или хорошего автомеханика. С двумя последними у нас получилось легко. А вот со строителями была история. Сейчас расскажем…
В нашем городке Старый Крым нет строительных компаний. Рабочих надо искать самому: по настенным объявлениям или через знакомых. Мы использовали и тот, и другой вариант. Главное здесь – не нарваться на неумех, на бездельников и на рвачей, которые будут тянуть из тебя деньги, пользуясь тем, что ты не знаешь ни местных обычаев, ни устоявшихся расценок. А таких категорий строителей, увы, здесь достаточно.
Всего мы пересмотрели семь строительных бригад, прежде чем сделать выбор.
Разговор со всеми мы начинали с того, что показывали планируемый объем работ. Главное – реставрация дома. Укрепить стены, отремонтировать крышу с заменой старого шифера на металлочерепицу, заменить окна-двери; а также полностью отделать дом внутри. Кроме того – построить сарай; переделать старый сарай и гараж в гостевой домик, а также сделать новый забор. То есть, объем работ приличный и есть возможность заработать серьезные деньги.
Последовательность мы предлагали такую: сначала забор, потом сарай, а потом уже дом. Мы хотели сначала посмотреть, как строители справятся с простой работой, прежде чем перейти к главному.
В Петербурге, откуда мы приехали в Крым, у нашего порога стояла бы очередь желающих получить эту работу. И телефон разрывался бы от предложений о снижении первоначальной цены и предложений всяких бонусов. Мы знаем об этом не понаслышке, в Питере нам пришлось заниматься полной отделкой двух квартир в новостройках, сданных строителями «под чистовую отделку», то есть голые бетонные стены.
А здешние строители с нами разговаривали надменно, чуть ли не через губу, сразу ставили какие-то условия, безумно задирали цены и не перезванивали, как обещали.
Почти все сразу же предлагали нам снести дом и на его месте с нуля строить новый. Когда мы не соглашались, строители предлагали полностью разобрать крышу и поставить новую, а также залить поверх стен железобетонный сейсмопояс. И еще непременно поднять потолки, хотя мы сразу же сказали, что существующая высота потолков (2,4 метра) нас вполне устраивает.
Один бригадир потребовал, чтобы мы оплачивали работу авансом. Даем ему пятьдесят тысяч, он выполняет работу на эту сумму и ждет, пока снова не получит аванс.
Другой назвал цену в тысячу двести рублей за установку одного квадратного метра забора. Когда его спросили, нельзя ли снизить цену, он сказал, что «должен посоветоваться с ребятами», но в любом случае ниже восьмиста рублей не будет. В итоге забор нам ставила другая бригада, и цена там была четыреста рублей, но не за квадратный метр забора, а за погонный метр, что в пересчете на квадратные метры (при двухметровой высоте) составило всего двести рублей.
Третий озвучил приемлемые расценки, целый час все тщательно вымерял с рулеткой и помощником, забиравшись даже на крышу дома. Сказал, что все обсчитает и завтра придет. Но не пришел и не позвонил. Пришлось мне самому звонить. Он ответил, что еще не готово, что он завтра обязательно придет… Не пришел.
Тем не менее, и в Крыму можно найти хороших строителей. У нас это получилось.
Почему мы перестали рекомендовать строителей, которые реставрировали наш крымский дом
Время от времени мы получаем от читателей нашего дзен-канала «Дневник отчаянных пенсионеров» такие просьбы: «
Дайте контакты проверенной вами бригады строителей, мне надо выполнить некоторую работу по дому и по придомовому участку
». Раньше мы давали телефон бригадира строителей, но с недавнего времени перестали это делать. Сейчас объясним почему.
Прошло некоторое время с тех пор, как строители закончили работы у нас на участке и ушли, и мы начали обнаруживать недоделки, а также откровенный брак. И количество брака постепенно перевалило тот предел, когда уже нельзя с чистой совестью рекомендовать кому-то эту бригаду.
Вот какие недостатки проявились:
• Во время кровельных работ не уложили на потолок плиты теплоизоляции. Просто забросили на чердак рулоны с минеральной плитой, деньги за работу взяли, а мы, принимая работу, не проверили. Пришлось потом, когда сын приехал в гости, самим раскатывать и укладывать теплоизоляцию.
• Отвалились большие куски штукатурки с двух стен гостевого домика.