Страница 33 из 148
Главное правило при покупке недвижимости в провинции, или как мы едва не купили дом с тремя родниками
Это дом был седьмым или восьмым по счету из просмотренных нами в Старом Крыму на предмет покупки. И мы сразу в него влюбились. Не в сам дом, а в участок.
Участок был большим, около двадцати соток. И там три родника. Все живые. Один вообще журчал как маленькая речка. Для засушливого и безводного Крыма это было неожиданно и даже фантастично.
Была вторая половина сентября, в Крыму еще стояла жара. Склоны окрестных гор давно пожелтели, а здесь по-весеннему зеленела трава и на деревьях виднелась сочная листва. Участок находился на склоне и был грамотно разбит на три террасы. На верхней стоял дом с небольшим садом. На второй террасе располагался бассейн с проточной водой, в котором плавала огромная лягушка размером с небольшого крокодила. Нижняя терраса представляла из себя зеленый луг с ручьем по самому краю участка.
Мы переглянулись и почти одновременно сказали:
– Альгамбра!
Мы как-то были в Гранаде, в резиденции испанских мавров. Дворцовый комплекс назывался Альгамбра. Много воды и зелени, розы и фонтаны, очень, очень красиво.
Мы были готовы тут же, не торгуясь, ударить с продавцом по рукам и внести задаток. Цена была довольно высокая – сорок тысяч долларов, за такие деньги можно было найти и лучшие варианты. Но это нас не смущало. Мы просто влюбились в это место. Представили, как сделаем запруду на нижнем ручье и у нас будет свой небольшой пруд, в котором можно купаться и загорать на собственном пляже. Уже планировали, где и какие деревья посадим.
Остановило только то, что мы собирались посмотреть еще один дом, и его владельцы, жившие в соседнем городе, уже нас ждали. Просто было как-то неловко сказать людям, что мы не придем.
И вот этот следующий дом произвел на нас не менее мощное впечатление. Тут мы оказались в сложном положении выбора, когда невозможно отказаться от любого из двух вариантов. А продавец «Альгамбры», прочитав в наших глазах заинтересованность, начал активно звонить нам и снижать цену…
Не купили мы дом с тремя родниками только потому, что познакомились с человеком, хорошо знавшим этот район города. И он рассказал нам, что весной нижнюю террасу заливает, на участке долго стоит сырость, размножается плесень и грибок, да вдобавок соседи держат стадо бычков.
И вот теперь главное правило, которое мы для себя вывели: не спешить с окончательным решением и тщательно выяснять все обстоятельства, связанные с домом и участком. Познакомиться и поговорить с соседями. Получить консультацию у местных риелторов. Любая полученная информация может оказаться очень важной.
Надо понимать, что недвижимость в Крыму, как и в других провинциальных местечках, не улетает, как горячие пирожки. Дома и участки ждут своего покупателя годами. Мы еще и сейчас видим непроданные объекты, которые мы смотрели в 2013 году.