Страница 32 из 148
Как нам пытались продать землю без документов
С попытками продать нам землю, на которую не было документов, мы сталкивались несколько раз. И дело было совсем не в мошенничестве. Дело в особенностях менталитета провинциальных крымских продавцов недвижимости.
Первый раз это случилось, когда мы увидели объявление о продаже десяти соток земли на центральной улице города. Созвонились с продавцом и пошли смотреть. Участок отличный, ровный, почти квадратной формы. Высокий каменный забор вдоль улицы, от калитки вглубь участка ведет аллея из самшита. В центре участка – дом, небольшой и слегка обветшалый, но уютный, с белыми колоннами и черепичной крышей. Мы обрадовались, что не просто земля, но и дом, в котором можно жить. Но владелец нас остудил.
– Дом не продается, – сказал он, – я в нем живу.
– А что же тогда вы продаете? – не поняли мы.
– Так вот же, всю эту землю, – пояснил наш продавец. – Мне нужна только та земля, что под домом, и еще дорожка до калитки, а все остальное ваше. Огородитесь забором и стройте, что хотите.
Тут мы испытали некоторое замешательство, но продолжили диалог:
– А где граница между вашим участком и тем, который вы продаете?
– Так нет пока никакой границы, – простодушно ответил наш собеседник, – где вы ее проведете, там и будет. Здесь всего четырнадцать соток, а мне нужно только две, так что можете взять не десять, а все двенадцать соток.
Еще через несколько минут мы выяснили, что наш бесхитростный и интеллигентный собеседник решил таким образом поправить свое финансовое положение – разделить свой участок на два и один продать. При этом он не собирался заниматься переоформлением документов, а считал, что это должны сделать покупатели. И конечно, ему и в голову не приходило, что поскольку его дом стоял почти в центре участка, то земля на продажу будет иметь замысловатую форму и вряд ли кого-то заинтересует.
В общем, мы тогда немного посмеялись и решили, что просто встретились с чудаком не от мира сего. Однако через год наступили на те же грабли, но тут уже было совсем не до смеха.
Время шло, а мы так и не смогли пока приобрести свой «домик в деревне». И вот на одном из сайтов недвижимости мы увидели объявление о продаже шести соток земли в городской черте за пятнадцать тысяч долларов. Связались по телефону с продавцом, уточнили местоположение участка, уточнили цену. Все отлично, все нас устраивает. Говорим, что готовы купить, спрашиваем, готовы ли документы для продажи? Объясняем, что полетим в Крым из Петербурга и что нам очень бы не хотелось узнать на месте о каких-либо проблемах. Продавец клятвенно заверяет, что с документами все в порядке, что если нам понравится, а он в этом ни капли не сомневается, то тут же можем оформить сделку.
Мы берем билеты Петербург – Симферополь – Петербург, покупаем доллары и летим в Крым. И что вы думаете? Та же самая история. Разница только в том, что здесь участок в двенадцать соток разделен на два ровно по центру. Получилась длинная и узкая кишка в 6 соток, которая предлагается к продаже. Но разделен участок только на словах, а документы, как и в первом случае, не оформлены.
Хозяин участка в ответ на наши претензии недоуменно пожимает плечами:
– В чем проблема? – удивляется он. – Стройте дом, живите, а документы мы как-нибудь оформим…
В общем, слетали вхолостую. И время зря потеряли, и деньги на перелет туда-обратно.