Страница 2 из 17
– Вот скоро и узнаешь: будет жеребьёвка квартир. Получишь свою на двадцать пятом этаже и будешь на лифт молиться, чтобы не сломался. – соседка яростно махнула рукой.
«Накаркала…» – Таня сжимала в руке уведомление с номером своей новой квартиры, расположенной на двадцать пятом этаже:
– Могу я поменять свой ордер на другой?
– Девушка, вам посчастливилось получить бесплатное жильё в элитной новостройке! А вы ещё не довольны! – раздражённо рявкнул на неё менеджер, отбиваясь одновременно от нескольких других жильцов.
– В элитной? – в свою очередь взорвалась Таня, – В этом каменном мешке? Это, по-вашему, предел мечтаний что ли? Там даже деревья не растут!
– Зато растут супермаркеты, салоны красоты, подземные парковки и ещё куча всего полезного для такого большого количества жильцов. – огрызнулся служащий, – Не понравится, продадите потом и купите себе получше, в старой хрущёбе с клопами и тараканами.
Едва не плача от досады, она развернулась и пошла прочь. На выходе её догнал импозантный мужчина, лет пятидесяти.
– Простите, я случайно услышал ваш разговор. – незнакомец старался изо всех сил ей понравится. Таня напряглась, истории с квартирными аферистами были давно и всем известны. Бросив на мужчину нелестный взгляд, она, не задерживаясь, пошла дальше. Однако он не отставал.
– Простите мою назойливость… – мужчина обогнал её и, перекрыв дорогу и нервно поправив галстук, заговорил скороговоркой, – Выслушайте меня, пожалуйста! Мне очень нужна квартира в этом доме, но продаж больше нет. Я могу предложить Вам хороший вариант обмена, у меня есть дом и участок за городом, в зелёной зоне. Рядом речка, лес, соловьи…
– Соловьи?.. – Таню внезапно, как током ударило.
– Да-да, соловьи и всякие там остальные птички и бабочки. – радостно закивал головой незнакомец.
– И что с этим домом не так? Старый? В какой-нибудь дыре? Без воды и света? – подозрительно прищурилась девушка.
– Видите ли… Этот дом находится в старом дачном посёлке, его купил мой дед, давно, у внучки какого-то профессора. Сейчас там уже цивилизованно, дороги хорошие, коммуникации, недалеко железнодорожная платформа, все магазины рядом… – он замялся, – Дом, конечно, деревянный, довоенной постройки. Но большой и тёплый. Дед успел провести туда газ, подключить воду и канализацию. У него было много планов по благоустройству, но он не успел их закончить. В этом доме так никто и не жил со времён старого профессора.
– Если всё так хорошо, то почему сами не живёте там?
– Да… я сам полностью городской человек. Дед давно уже умер, мать с отцом перебрались за океан к моей сестре. – он пожал плечами и отвёл глаза. Но в следующее мгновение его тон стал деловым, – Я понимаю, что моё предложение звучит более чем странно и подозрительно, так как эта земля и дом стоят гораздо дороже вашей двушки на двадцать пятом этаже с видом на соседей. Поверьте, я далеко не бедный человек и могу легко купить себе десять таких квартир, но мне нужна именно в этом доме. И я с удовольствием избавлюсь от ненужного мне старого участка.
Он вытащил из кармана дорогущую ручку, что-то написал в блокноте и, вырвав листок, протянул его девушке:
– Это адрес, можете проверить. А это моя визитка.
В совершенно подавленном состоянии Таня добралась до дома. Она шла по знакомым с детства дворам, где у каждой берёзы было своё имя, с каждой лавочкой были связаны воспоминания, и горечь сжимала её сердце. В глубине души она надеялась, что это какая-то нелепая ошибка, сейчас всё выяснится и встанет на свои места. Но умом понимала, что это конец. Старый квартал из нескольких пятиэтажек теперь оказался в самом центре разрастающегося подмосковного города, и земля здесь являлась лакомым куском для коммерческой застройки. Тане хотелось ругаться и плакать от бессилия одновременно. И совсем не хотелось прощаться с этим местом. Или хотелось?..
Не заходя домой, она свернула с дороги и направилась в городской парк. «Да… Давно я здесь не была…» – она удивлённо разглядывала вымощенные плиткой тротуары, ухоженные газоны и многочисленных мамочек, гуляющих с детьми. Несколько лет назад это место было кусочком природы в центре города – уголком настоящего леса. Здесь прыгали по веткам белки, и в густой листве пело множество птиц. Теперь парк благоустроили, вырубили лишнее и старое, посадили новое, подстригли газоны и поставили детские площадки. Чувствовалась грамотная работа ландшафтников. Но это место больше не было лесом. Таня вышла к реке, отделяющей парк от другой части города, и тяжело вздохнула. Зелёные берега небольшой речки заковали в камень, а уютные тропинки заасфальтировали. Теперь тут катались толпы велосипедистов и носились подростки на самокатах, с веранды соседнего кафе громко играла музыка, и пахло шашлыками.
«Надо же… Всё такое новое, чистое, красивое… И совсем чужое…» – она присела на ближайшую лавочку, стоявшую в тени. Последние дни лета выдались на редкость жаркими, солнце нещадно палило, превращая город в раскалённую жаровню. И только в старых дворах, заросших высокими деревьями и тенистой зеленью, можно было дышать. Таня вспомнила про свой грядущий вынужденный переезд в новую квартиру и достала из сумки визитку и листочек с адресом участка.
– Ну… давай хоть посмотрим. За просмотр, как известно, денег не берут. – она ввела в браузере телефона данные, и поисковик услужливо выкинул несколько результатов.
– Жильцов Максим Леонидович, успешный предприниматель… – Таня узнала на фотографиях сегодняшнего незнакомца, – Ладно, а что там с этим адресом?..
– Ого… – невольно вырвалось у девушки. Участок был выставлен на продажу сразу на нескольких сайтах. Дорого. И это было понятно. Большой кусок земли находился в хорошем месте, плюс двухэтажная старинная дача из потемневших брёвен, с верандой, эркерами, балкончиками и резными наличниками. Объявление висело уже несколько лет. Не то не было желающих, не то были подводные камни, о которых умолчал нынешний владелец. Найдя телефон риэлтера, она набрала номер.
– Здравствуйте, меня заинтересовал участок по улице Липовой, дом четыре. Он всё ещё продаётся? – девушка произнесла это максимально уверенным тоном.
– Да, предложение актуально. – безразлично ответил мужской голос в трубке, – Вы ценник видели?
– Да, и это странно. – Таня холодно улыбнулась, – Этот участок безрезультатно продаётся несколько лет. Нет желающих?
– Ну почему же, недвижимость в зелёной зоне весьма востребована. Только конкретно с этим участком проблема.
– В чём именно? – насторожилась она.
– В праве на эту землю прописаны жёсткие ограничения, которые сохраняются и при продаже. Основное строение является архитектурным памятником конца девятнадцатого века и не подлежит сносу и реконструкции. Люди с деньгами, которые могут себе позволить купить его, не хотят себя ограничивать. А нынешний владелец не желает снижать цену.
– Я хотела бы осмотреть этот участок. Когда мы сможем встретиться? И да, ещё. Я хотела бы предварительно получить сведения о всех предыдущих его владельцах и подробности условий. Сами понимаете, ценник довольно высокий, он должен быть оправдан.
– Аа… Хорошо! Я подготовлю для Вас всю информацию. – оживилась трубка, – Послезавтра, в 14:00. Удобно будет?
Глава 1. Рискованный шаг
Таня отпросилась с работы со скандалом. Но ей оставалось работать здесь меньше недели, и по большому счёту, уже было всё равно, что скажет начальство. Она сошла с пригородной электрички на полупустую платформу, настроила навигатор и уверенно двинулась по дороге. Она шла и улыбалась. Ей нравилось здесь решительно всё! Старый дачный посёлок оказался не так заброшен, как выглядел на фото. Некоторые дома сохранили свой исторический облик: старинные дачи чередовались с обычными деревянными жилыми домами, но участки вокруг них были ухоженными, у ворот стояли хорошие автомобили; кое-где за новыми добротными заборами и модными туями высились вполне современные особняки; по новой асфальтированной дороге время от времени проезжали машины и маршрутки. И всё это утопало в буйной растительности.