Страница 3 из 7
В доктрине также нет единого подхода, к определению понятий «объект прав», «объект договора», «предмет договора» и т. д.[14]
Для исключения экономических потерь, сокращения рисков и стабильности имущественного оборота каждому лицу, осуществляющему предпринимательскую и иную экономическую деятельность необходимо четко представлять, что означают такие понятия как «объект гражданских прав», «объект гражданских правоотношений», «объект имущественного оборота», «объект договора», «предмет договора».
Объект гражданских прав – категория объективного права. В ст. 128 ГК РФ содержится перечень объектов таких прав: вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); не материальные блага. Это блага, по поводу которых субъекты могут вступить в различные договоры между собой[15].
Объект гражданского правоотношения – это любое благо, установленное ГК РФ и, в частности ст. 128, которое становится объектом конкретного гражданского правоотношения, в том числе договорного. По поводу данного блага субъекты вступили в правовую связь между собой. В этом случае возможно и употребление такого понятия как «объект договора». Например, стороны заключили договор аренды транспортного средства, в данном случае мы можем говорить об объекте договора аренды, как объекте прав и предмете договора аренды, как одном из существенных условий, то есть об обязательствах.
Таким образом, объект гражданского правоотношения – категория объективного и субъективного права.
Объект имущественного оборота – это блага в многочисленных сделках, договорах, заключенных субъектами гражданских прав в определенный период времени.
Предмет договора это одно из его существенных условий. Предмет, как правило, охватывает объект договора и совокупность действий (воздержание от действий) сторон по отношению к данному объекту и друг другу, то есть касается конкретных обязательств.
Так, в договоре купли-продажи квартиры объектом является сама квартира как товар, а предметом – действия продавца квартиры и действия покупателя или их права и обязанности: продавец обязан передать квартиру в собственность по передаточному акту, а покупатель обязан принять квартиру и оплатить ее стоимость. Речь идет об обязательствах. Переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»[16]. Наряду с договором составляется передаточный акт. Квартира как товар должна отвечать требованиям, предъявляемым к ней Жилищным Кодексом РФ, ГК РФ: быть пригодной для постоянного проживания, отвечать санитарным, техническим и иным требованиям (ст. ст. 129, 454–456, 549–551, 556, 558 ГК РФ; ст. ст. 15, 16 ЖК РФ) и т. д.[17] Особенности продажи жилых помещений предусмотрены ст. 558 ГК РФ.
Предметом договора поставки товаров являются действия поставщика-продавца и покупателя, предусмотренные параграфом 3 главы 30 ГК РФ, то есть обязательства, а объектом сам товар.
Предметом договора аренды являются действия арендодателя и арендатора, установленные главой 34 ГК РФ, а объектом – земельные участки, и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Предметом договора подряда являются действия подрядчика и заказчика, а именно выполнение работы и ее результат, а объектом – благо, которое будет создано подрядчиком (ст. 702 ГК РФ).
Нет четкого разделения объекта и предмета договора и в международном законодательстве и практике. Так, Решением Коллегии Евразийской экономической комиссии от 05.05.2015 № 46 (в ред. от 12.10.2015) «О правилах внутреннего документооборота в Евразийской экономической комиссии», для определения названия договора установлены следующие правила «Наименование международного договора должно быть кратким, содержать указание на объект (предмет) договора и соответствовать объекту (предмету) договора».
Не знает единообразия в данном вопросе и судебная практика. Так, в определении Верховного Суда РФ от 18.01.2012 № 1-В11-9[18] доля в праве общей долевой собственности именуется «объектом» гражданско-правового договора купли-продажи, а в определении Верховного Суда РФ от 23.11.2017 № 309-ЭС17-17469 по делу А07-9294/2016[19] передача доли в уставном капитале именуется как «предмет» сделки; а в определении Верховного Суда от 11.11.2014 № 306-КГ14-2064 по делу А12-22792/2013[20] по договору купли продажи помещений, о реализации помещений говорится как о реализации «предмета» договора и т. д.
Надо полагать, что, заключая договор, стороны должны четко определить условие о его предмете. Для этого необходимо: 1) соблюсти требование, предъявляемое ГК РФ к предмету договора; 2) сформулированное условие о предмете договора должно исключать неясности и неопределенности; 3) при использовании элементов смешанного договора исходить из соответствующих правил, установленных к предмету каждого договора входящего в состав смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ); 4) при существовании диспозитивной нормы возможно ее неприменение, либо установление условия, отличного от предусмотренного диспозитивной нормой (п. 4 ст. 421 ГК РФ); 5) при отсутствии отсылки к примерным условиям, такие условия применяются к отношениям сторон в качестве обычая, если отвечают требованиям ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК РФ (ст. 427 ГК РФ); 6) при заключении договора с открытыми условиями такой договор должен содержать общие условия, которые могут быть впоследствии конкретизированы (ст. 429.1 ГК РФ); если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой соответствующие условия определяются обычаями, применяемыми к отношениям сторон (п. 5 ст. 421 ГК РФ); предварительный договор должен содержать условие о предмете (п. 3. ст. 429 ГК РФ) и т. д.
Изложенное позволяет заключить следующее.
Предмет договора есть его существенное условие. Предмет договора надо понимать, как действие, совокупность действий (воздержание от действия) его участников. Речь идет об обязательствах. Вид, перечень, содержание действий, сроки их совершения и другие обстоятельства, составляющие предмет договора, определяются существом, природой самого договора.
Объект договора – товар и иное имущество, результат работы, услуга и ее результат, если он объективно возможен, и т. д. Объект договора понятие более узкое по сравнению с предметом договора. Это одно из благ, по поводу которого стороны вступают в правовую связь между собой.
Предмет договора включает в себя как наличие самого объекта договора, так и совокупность действий (воздержание от действий) сторон по поводу данного объекта и по отношению друг к другу, то есть обязательств. Объект договора – благо, а его предмет – действие (воздержание от действий), совершаемое сторонами по поводу данного блага (обязательства). Объектом договора могут быть блага, установленные ст. 128 ГК РФ, а также некоторыми другими статьями ГК РФ. Они должны отвечать требованиям правового режима: оборотоспособность, делимость, неделимость, движимость, недвижимость и т. д.
Объект и предмет договора объективно существующие и связанные между собой юридические категории договорных конструкций. Они должны отвечать требованиям, предъявляемым к ним гражданским законодательством РФ, международными нормами, признанными РФ, и международными договорами РФ.
14
Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. По изданию 1907 г. М.: Спарк, 1995. 556 c.; Мейер Д. И. Русское гражданское право: в 2 ч. по испр. и доп. 8-му изд., 1902. 3-е изд., испр. М.: Статут, 2003. 831 с.; Иоффе О. С. Советское гражданское право. М.: Юрид. лит., 1967. 494 c.; Агарков М. М. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 1: Социальная ценность частного права и отдельных институтов общей части гражданского права. М.: Статут, 2012. 428 с.; Магазинер Я. М. Объект права // Очерки по гражданскому праву. Сборник статей. Л.: Изд-во ЛГУ, 1957. С. 65–78; Советское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 1 / под ред. О. А. Красавчикова. 3-е изд., испр. и доп. М.: Высшая школа, 1985; Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Общие положения. 3-е изд., стереотип. М.: Статут, 2001. Кн. 1. 848 с.; Лапач В. А. Система объектов гражданских прав. Теория и судебная практика. СПб.: Юридический центр Пресс, 2002; Долинская В. В., Моргунова Е. А., Шевченко О. М. Гражданское право: объекты прав: учебное пособие для бакалавров / отв. ред. В. В. Долинская, В. Л. Слесарев (серия «Гражданское право» / науч. ред. В. Л. Слесарев). М.: Проспект, 2018.
15
Автор данной статьи последователь Г. Ф. Шершеневича, О. А. Красавчикова по подходу к определению понятия «объект гражданских прав».
16
Российская газета. № 156. 17.07.2015.
17
Беспалов Ю. Ф. Правовой режим жилого помещения по жилищному и гражданскому законодательству РФ // Вестник Моск. ун-та МВД. 2016. № 8. С. 41–44.
18
Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
19
Там же.
20
Там же.