Страница 64 из 89
ИСТОРИЯ 50
Дела жилищные
Стратагемы можно применять в самых разных ситуациях, даже в такой скучной сфере, как предоставление услуг ЖКХ.
В Китае каждый дом стоит на обслуживании у управляющей компании. Встречаются жильцы, которые не платят вовремя, предъявляют претензии по разным поводам и выражают недовольство своими управляющими компаниями. Скандалы и суды никому не выгодны, поэтому все проблемы надо решать мирным способом.
Мой приятель Чэнь работал в одной из управляющих компаний и рассказал, каким образом руководство применяет стратагемы.
Однажды эта фирма, взяв под свое крыло новостройку, стала получать постоянные жалобы от жильцов на то, что лифт слишком медленно едет и его приходится долго ждать. Жильцы стали просить поменять лифт, угрожая переехать, если это требование не будет удовлетворено. Управляющая компания не хотела менять лифт, так как это сулило незапланированные расходы (к тому же немаленькие), но и переезд жильцов тоже привел бы к убыткам. Надо было что-то предпринять. Тогда специалисты управляющей компании подумали и сделали так, что и жалобы прекратились, и лифты остались прежними. Выход был прост: на каждом этаже у лифта и в самих кабинах установили зеркала в человеческий рост. Теперь каждый жилец рассматривал себя любимого и время для него проходило незаметнее.
Кстати, когда я жил в Пекине, часто в лифтах замечал телевизоры или мониторы, демонстрирующие развлекательные программы, мультфильмы, передачи о путешествиях, иногда какую-нибудь яркую и смешную рекламу. Возможно, там лифты тоже были медленными, но никто этого не замечал. Это стратагема отвлечения внимания, она называется «Поднять шум на востоке, а напасть на западе».
Еще одна хитрость заключается в том, что управляющие компании объявляют жильцам, что привязывают зарплату своих рабочих к объему собираемых взносов. Когда жильцы вызывают мастера, чтобы он им что-то починил, то они четко знают, что по их вине (если они не заплатили) он не получит зарплату полностью. Это стратагема «Нанести самому себе увечья», она подразумевает страдание того, кто ее применяет. Естественно, он страдает не просто так, а с какой-то целью. Цель в данном случае – вызвать чувство вины и сострадание у жильцов.
Но эта стратагема действует не на всех – всегда найдутся жестокие или бессовестные люди. Поэтому надо окружить их напоминаниями: развесить в подъезде и на этаже плакаты о необходимости своевременно вносить плату за услуги управляющей компании; также важно вести с ними разъяснительную работу и при каждой встрече говорить о том, что за ними долг. Эта стратагема называется «Закрыть дверь, чтобы поймать вора» – то есть поставить жильцов в такую ситуацию, когда они не смогут скрыться от давления управляющей компании.
Если дома у должника что-то сломалось (например, вышло из строя что-то связанное с электропроводкой или водопроводом), то он вызовет мастера для починки. В этом случае надо идти к нему домой вместе с рабочим, а когда он откроет дверь, не разрешать мастеру ничего чинить до тех пор, пока жилец не заплатит. Это стратагема шантажа – «Осадить Вэй, чтобы спасти Чжао».
Если жильцы начинают координировать свои усилия, чтобы снизить размер ежемесячной оплаты за услуги управляющей компании, то надо выяснить, кто у них является заводилой и создает больше всех проблем. Потом с этим инициативным человеком нужно встретиться отдельно от всех и тайно снизить оплату персонально для него. Если группа жильцов потеряет лидера, она быстро распадется, все смирятся и продолжат платить установленную сумму. Это называется «Хочешь поймать разбойников – поймай их главаря».
Жильцы не любят, когда во время их посещения управляющей компании сотрудники пьют чай или обедают, потому что обычно они приходят с какими-то проблемами или претензиями, то есть в плохом расположении духа. Если они застанут сотрудников за едой, это вызовет еще большее раздражение и даст повод говорить, что управляющая компания ничего не делает. Поэтому надо, чтобы жильцы ничего подобного не видели. Но сотрудникам все-таки требуется питаться и отходить по делам, так что обедают они во внутренней комнате, куда посетители не могут попасть, или в кафе неподалеку. Чтобы жильцы не были недовольны, надо оставлять компьютеры и свет в офисе включенными – тогда создается видимость, будто люди только что отошли и вот-вот вернутся. Это стратагема «Пустой город» – блеф, когда в офисе никого нет, но создается впечатление, что жизнь кипит.
Если бизнес не идет и проблемы не решаются, можно просто уйти в другой дом или район и предоставлять услуги там. Это стратагема «Бегство» – отступление с целью сохранить ресурсы (в данном случае нервы) и начать новую жизнь.
ИСТОРИЯ 51
Родись красивой или некрасивой, а в салон красоты все равно ходить надо
Девушка по имени Чжао Синьюй открыла салон красоты в городе Маньчжоули.
Лет двадцать назад он был маленьким городком, но сейчас это вполне современный относительно крупный город. Причина его процветания – нахождение на границе с Россией. Это один из крупнейших погранпереходов в Китае, товары через него можно везти как по железной дороге, так и автотранспортом. Основная часть бизнеса в городе ориентирована на участие в российско-китайском сотрудничестве. Кто-то поставляет китайские товары в Россию, кто-то – российские в Китай, а кто-то, как Чжао, зарабатывает на предоставлении услуг.
С учетом того, что россиянки составляют значительную долю клиентуры салона, при найме сотрудников обязательным условием является владение русским языком. Девушка, которую берут на работу, должна не только проводить косметические процедуры, но и давать разъяснения на русском языке, уметь поддерживать беседу, а также быть веселой. Цель – не только помочь клиентке стать красивее, но и предоставить ей достойный уровень сервиса, чтобы ее пребывание в салоне было комфортным, в том числе с психологической точки зрения. Чжао Синьюй считает, что если посетительница столкнется с языковым барьером или с холодным отношением, то даже низкая цена на услуги не будет преимуществом, потому что клиентке станет все равно, куда идти в следующий раз. Если же она знает, что ей будет психологически комфортно в конкретном месте, то, скорее всего, будет ходить туда всегда. Поэтому речь идет не только о вежливости персонала, но и о создании у посетительниц хорошего настроения. Другими словами, продавать надо не только услугу или товар, но и отношение к клиенту (торговать чувствами).
Еще одна хитрость заключается в экзотичности предоставляемых услуг. Россиянкам предлагаются прижигание акупунктурных точек, гуаша, различные виды массажа, лечебные ванны, то есть услуги, имеющие отношение к традиционной китайской медицине, направленные на оздоровление и расслабление. В России воспользоваться такими услугами проблематично как минимум по трем причинам:
■ предложение ограниченно, так как мало нужных специалистов;
■ цена, вероятно, будет очень высокой;
■ специалист может оказаться неквалифицированным, а то и вовсе мошенником (сам я однажды видел китайского парня, который признался, что окончил четырехнедельные курсы массажа на родине, а потом работал в салоне китайского массажа в Москве, при этом в рекламе утверждалось, что он большой мастер, владеет древними секретами и вообще человек уникальный, хотя на тот момент его опыт работы составлял всего пару месяцев).
Но нельзя забывать и о китайских клиентках. Им в первую очередь интересны аппаратные косметологические процедуры: термаж, ультразвуковой нож и т. д. В этом случае акцент делается на высокотехнологичность услуги. Конечно, и русские, и китаянки пользуются всеми процедурами; китаянка может захотеть сделать массаж, а русская – чистку лица, но каждый раз их пытаются привлечь чем-то новым, чтобы они испытали свежие ощущения.
Другая рекомендация от Чжао Синьюй: удивляйте клиента (естественно, в приятную сторону), ему не должно быть скучно. Каждое посещение салона Чжао – это не обыденная процедура, а радостное событие. Клиентки уверены, что им будет там хорошо, удобно и интересно.