Страница 4 из 4
Результатом оценки при использовании любого подхода или их комбинации должна является итоговая величина стоимости объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов и/или возможных границах интервала, в котором может находиться эта стоимость в зависимости от задания на оценку, выраженная в рублях РФ. Cтатьей 7 ФЗ ОДРФ определено, что "…в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта…".
Наибольшую сложность на практике вызывает то, что ни один из оценочных подходов, приведенных выше, не может быть напрямую применен для определения рыночной стоимости взрослой собаки. Да и сам вопрос, что именно считать рыночной стоимостью требует более детального рассмотрения.
Так, при проведении оценки стоимости щенка в возрасте 3-4 месяцев, реже 5-6 месяцев, практически не возникает затруднений – на рынке, как правило, имеется достаточное предложение щенков наиболее распространенных пород от различных производителей, а, в случае невозможности приобретения щенка требуемой разновидности и уровня породности в данном регионе, практически всегда возможно его приобретение в других регионах или за границей России с учетом соответствующих ценовых корректировок, либо использование накопленного объема информации о ранее заключавшихся сделках.
В случае определения рыночной стоимости подращённой или взрослой, породистой или рабочей, то есть обладающими специальными навыками и умениями, собаки, особенно приобретаемой в целях разведения или практического использования, предложения на рынке практически отсутствуют.
Корректно определить рыночную стоимость возрастного животного с использованием только формальных подходов даже теоретически невозможно – с одной стороны, в силу возраста, ограничены или отсутствуют возможности практического использования собаки в служебной, прикладной или племенной деятельности, а возмездные сделки с такими собаками не проводятся по причине их нецелесообразности, с другой стороны, простое применение затратного подхода даст сильно завышенную стоимость, так как животное представляет собой ценность уже лишь в качестве компаньона для хозяина, с которым оно провело большую часть своей жизни. Но, при этом, собака может обладать значительным набором навыков и отличий, полученных на протяжении ее жизни.
Дополнительные сложности вызывает установление стоимости беспородного животного, не обладающего специальными навыками, а выступающего только в качестве собаки-компаньона.
С учетом вышесказанного, встает вопрос о разработке единой методики оценки стоимости собаки и ее максимальной формализации.
Такие попытки были предприняты специалистами Росохотрыболовсоюза России в части разработки и введения в действия "Методики расчета цены охотничьей собаки для целей судопроизводства" (далее – Методика РОРС) (22), а сама методика, адаптированная к уровню и для потребностей обывателя, с рядом юридических рекомендаций автора, предложена для практического использования неограниченному кругу лиц в изданной брошюре (23).
В ее основу заложен механизм расчетного определения стоимости охотничьей собаки на базе среднерыночной стоимости щенка соответствующей породы в том же регионе с применением поправочного коэффициента, рассчитываемого как сумма баллов, накапливаемых по итогам формальной оценки происхождения, охотничьих качеств, потомства и экстерьера собаки.
Неоспоримым достоинством Методики РОРС является максимальная формализация процесса оценки, имеющая своей целью исключить влияние субъективных факторов на итоговый результат, использование документально подтверждаемых фактов и определение исчерпывающего перечня необходимых документов, а также обеспечение повторяемости результатов при проведении расчетов другим экспертом.
К недостаткам, безусловно, относятся изначальная ограниченность ее применения оценкой только охотничьих собак, причем исключительно в целях судопроизводства, непринятие в расчет изменений в стоимости, связанных с возрастом и общей продолжительностью жизни, утратой рабочих качеств, а также прямых затрат, связанных с выращиванием собаки. Представляется важным и фактическая невозможность использования предложенной методики в практической оценочной деятельности, регулируемой ФЗ ОДРФ в силу ее недоработанности и несоответствия требованиям общих стандартов оценки ФСО I-VI и самого ФЗ ОДРФ, так как она не базируется ни на одном из определяемых ими подходах к оценке. Однако, при известных допущениях, Методика РОРС может быть ограниченно применима в судебной оценочной экспертизе в качестве одного из методов определения стоимости охотничьих собак или служить инструментом для обоснования мнения специалиста по данному вопросу.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.