Необыкновенные зарисовки из США

Осмысленно или же чисто интуитивно, но Майк сделал очень правильный ход: он нашел банк, который продавал Repossessed homes (изъятые за долги дома). Он сторговался с этим банком, что приобретет у них приглянувшийся ему калифорнийский домик в глубинке за $ 300 тысяч НАЛИЧНЫМИ деньгами. По признанию самого Майка －у него не было подобной суммы в собственности. То, как он провернул это дело далее, лично у меня вызывает заслуженное уважение.

Для лучшего понимания дальнейших действий Майка, я предлагаю читателям ознакомиться со следующей информацией:

Простыми словами, эскроу-счет – это счет, куда покупатель кладет деньги, а продавец их снимает, но после выполнения всех оговоренных заранее условий. Открывается он на срок до пяти лет. При этом банк отвечает за сохранность средств и честность выполнения всех обязательств. На сегодняшний день это – самый безопасный вариант оформления сделок с недвижимым имуществом.

Информацию я адаптировал для русскоязычного читателя.

В США эта посредническая контора называется Escrow Agency. Это независимое и уважаемое агентство, которое за деньги оказывает посреднические услуги, для безопасности крупных денежных сделок. В их распоряжении также (помимо счета) имеются сейф－ячейка, как в банке. Это необходимо для сделок с наличностью. Все законно и чинно-благородно, как у джентльменов.

Так же, я предлагаю читателям вспомнить старинный анекдот про Василия Ивановича Чапаева, Петьку и их игру в Великобритании в "джентльменский покер". Тогда вам все моментально станет ясно-понятно.

Итак, Майк обратился в одно из Escrow Agency для их посреднических услуг по купле-продаже дома. Майку и Банку были выделены 2 сейфа для размещения ценностей. В своем сейфе банк разместил Title of Property (документ правообладателя).

Майк (у которого и в помине не было столько наличности), в своем сейфе разместил заверенную нотариусом бумагу, примерно следующего содержания:

Я, Вася Пупкин, обязуюсь при первой же возможности уплатить подателю сего документа $ 300 тысяч ЗОЛОТОМ, в эквиваленте на сегодняшний день. Но, не ранее чем любой американский банк исполнит подобное обещание данное (bank note это расписка банка, обещание выдать подателю "зеленой бумажки" сумму в золоте) мне и всем людям США, которые он выдал и продолжает выдавать в виде "зеленых бумажек". Ибо, только золото обладает покупательной способностью в мире на сегодняшний день. Так повелось еще издревле. Так было и в США до 1971-го года, когда они (США) отказались от своих обязательств по обмену "зеленых бумажек" на золото.

Дата. Подпись.

Майк получил право на владение домом, когда пришел в Escrow Agency. Банк особо не спешил, ибо подобные сделки не вызывают у него (банка) никаких подозрений. Кроме того, как вы поняли из прочитанного – сначала покупатель забирает свой товар, а только затем продавец получает свои деньги. Всегда и везде.

Само собой разумеется, что банку не понравилась такая ситуация, НО сделка уже была зафиксирована во всех положенных инстанциях. Позиция Майка такова, что ставила банк в весьма нелицеприятное и щекотливое положение. По телефону Майк предложил этому банку (в этом конкретном случае) произвести обмен "зеленых бумажек" на золото, которым он и уплатит за свою расписку. Эта расписка с точки зрения закона имеет такие же права, как и банкнота. В данном конкретном случае.

От своего бессилия, ибо это совсем не похоже на мошенничество с формальной точки зрения, скорее на отсрочку платежа, банк решил обратиться в суд. Майк был готов к этому. Отнять дом, за который сполна уплачено в "свободной стране, оплоте демократии».

Вторая причина, которая должна была разбираться в суде －отказ Майка регистрировать свой новый автомобиль Honda Accord в DMV (ГАИ). Вернее так: он отказывался платить ежегодную сумму за регистрацию своего автомобиля. С точки зрения Майка, какого хрена он должен платить государству (штату Калифорния в данном случае) деньги за воздух?

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «