Страница 8 из 9
Я прямо вижу, дорогие мои, что у вас глаза загорелись энтузиазмом. Да, я понимаю, идея пассивного дохода как мостика к финансовой свободе – очень притягательна. Где же дорожка к этому мостику?
Источники дохода: кто ищет – тот всегда найдет!
Я всегда говорю, что источников дохода должно быть несколько. В идеале – много.
Если рассчитывать на одну зарплату, то миллионером не станешь. В каждом из нас есть таланты, которые можно «монетизировать». Самый простой вариант – сделать свое хобби выгодным делом. Тогда вы и удовольствие будете получать, и доход.
На одном из моих семинаров слушательница Галина со слезами на глазах поделилась информацией, что ее при достижения пенсионного возраста «попросили» уйти с работы. И она осталась практически без средств, с крохотной пенсией. В процессе семинара мы проделали упражнение, где все записывали свои способности и таланты и то, как можно зарабатывать с их помощью деньги. Выяснилось, что Галина превосходно готовит. Появилась идея открыть курсы кулинарии для молодых хозяек. Сейчас Галина зарабатывает в день больше, чем была ее пенсия за месяц… А еще она открыла второй бизнес – маленький киоск с талисманами фэншуй.
Еще один пример из жизни.
Светлана – рантье. То есть она живет на доходы со сдачи квартиры. Квартира роскошно отделана, расположена в центре города и состоит из пяти комнат. Соответственно, пассивный доход с ренты этой квартиры – сумма немалая, на него Светлана и живет. У нее есть финансовая свобода и свобода выбора, передвижения, она много путешествует. Однако есть некоторые «но». Когда квартира начинает требовать ремонта, он обходится очень дорого, потому что, делая ремонт в элитном жилье, изначально отделанном по высшему разряду, «играть на понижение» и делать недорогой ремонт – не годится, квартира потеряет вид и рентабельность.
Куда важнее другое «но». Сдавать такую квартиру дешевле ее реальной цены – значит сдавать себе в убыток. Аренда высокая – по понятным причинам. А когда очередные жильцы-съемщики съезжают, Светлане оказывается не так-то просто найти новых жильцов – надежных, с определенным уровнем благосостояния. Кроме того, квартира – единственный источник дохода. Если она будет простаивать, Светлана потеряет финансовую свободу.
Поэтому Светлана принимает решение. Она продает эту квартиру и вместо огромной пятикомнатной элитной в центре приобретает четыре однокомнатных квартиры – не то чтобы на окраине, но и не совсем в центре. В этих квартирах попроще меблировка, сантехника, но все на достойном уровне. Зато в эти квартиры гораздо легче найти съемщиков!
Да, разумеется, контролировать четверых съемщиков – это не так-то просто, но зато у Светланы теперь четыре источника пассивного дохода и она чувствует себя спокойнее. Да, разумеется, продажа и покупка квартир заняли время и отняли силы. Но эти затраты окупились!
И еще один пример, тоже про аренду квартир.
У молодого человека по имени Эдуард есть квартира в Прибалтике, доставшаяся ему от родителей. Вроде бы и расположена удачно – в маленьком городке у большого озера, но Эдуард редко туда ездит, потому что любит активный отдых, и квартира фактически простаивает. Туристы в этот городок приезжают только летом, так что сдавать ее получается лишь на часть года, а вот оплачивать квартплату и коммунальные услуги надо круглогодично, никуда от этого не денешься.
Эдуард справедливо решает, что квартира неприбыльна. Он продает ее, приобретает другую, но уже в России, в том городе, где живет, и сдает эту новую квартиру. Таким образом, вместо убыточного жилья у него появляется источник пассивного дохода. Хлопоты по продаже квартиры того стоили!
Я привожу все эти примеры для того, чтобы вы прочувствовали, что, как говорится: «не боги горшки обжигают». Все можно, если только очень захотеть!
Есть такие люди, которые совершенно искренне считают, что они не знают, какие у них таланты и на что они способны. В этом случае рекомендую применить проверенный метод – медитацию или молитву.
Если вам по душе медитация, то примите удобную позу и помедитируйте на тему: «Какие у меня есть таланты, которые могут принести деньги». Полежите с закрытыми глазами 10–15 минут и позвольте своему подсознанию найти для вас ответ. Любые мысли или идеи тотчас запишите.
Если же вы сторонник молитвы, то рекомендую вам сделать то, что я сделала тогда, когда была на распутье. Я обратилась к Создателю с горячей молитвой примерно такого содержания: «Господи! Ты видишь меня такой, какая я есть, с моими слабостями и с моими способностями. Открой мне врата Изобилия! Помоги мне применить свои способности на благо людям и мне. Я верю, что Ты слышишь меня и придешь мне на помощь. Благодарю!»
Обращайтесь к Создателю искренне и почаще – и помощь придет. Могут прийти подсказки в виде звонка друга, неожиданного предложения и т. д.
Выберите то, что вам больше нравится, и действуйте!
Сосредоточьтесь и поразмыслите: что вы можете сделать для того, чтобы создать дополнительные источники дохода. Составьте список того, что вы можете сделать, придумать, воплотить в жизнь. Обязательно запишите все возможности на бумаге. Записанное обретает дополнительную мощь и действенность, это давно известно.
То, что остается в голове в виде бесформенных соображений, рассеивается, как утренний туман в лучах солнца, испаряется, как роса с травы. К тому же, записывая, вы структурируете свои идеи, видите, где в них слабые стороны.
В вашем списке источников пассивного дохода против каждого пункта напишите «за» и «против», чтобы взвесить риски. Для какого источника вам нужна дополнительная подготовка, усилия, вложения? Какой уже готов? Какой потребует больше усилий? И приступайте к осуществлению самого реального намерения!
Тратить с умом – значит богатеть
Вам кажется, что это парадокс? Но это истинная правда! Чтобы ваше богатство росло, надо совершенствовать не только умение зарабатывать. Нужно еще учиться непростому искусству тратить деньги. Всегда помните – богатство равносильно свободе! А значит, если вы умеете тратить деньги с умом – вы тем самым богатеете.
Кто разумно тратит – тот неуклонно богатеет.
Чтобы стать богатым, надо уметь тратить деньги. Но что такое тратить деньги? По сути дела, это умение управлять деньгами, распоряжаться ими. Как только вы научитесь управлять деньгами – вы создадите свою свободу, которая, в свою очередь, создаст ваше богатство!
Кто разумно тратит, тот приращивает богатство. Соответственно, верно и обратное: кто тратит неразумно, тот обирает сам себя. Мысль кажется вам странной? Вдумайтесь как следует. В крайнем выражении неправильные траты принимают форму транжирства. Более того, психологи уже давно установили, что транжирство и так называемый шопоголизм – это нарушение, форма зависимости, своего рода наркомания.
Но, повторю, это уже самая крайняя форма, когда человек вообще себя не контролирует, влезает в долги, набирает кредитов, не думая, как расплатится, и т. д.
Неумение управлять деньгами = неумение управлять самим собой! Однако даже если вы транжирите по мелочи, это все равно опасная привычка. Хотя бы потому, что неумение управлять собой очень вредно. Получается, что вы позволяете деньгам и вещам командовать и управлять вами. А должно быть наоборот. Только тот, кто управляет деньгами, станет хозяином своей судьбы и творцом своего счастья!
На мелкие непродуманные траты в конечном итоге распыляются совсем не мелкие суммы. Что уж говорить о непродуманных крупных тратах, неблагоразумных вложениях?
Вы спросите: «Неужели все так просто? Нужно научиться тратить с умом – и разбогатеешь?» Да! Потому что работают самые простые методы и принципы.