Однако, здравствуйте. Грейнджер

Всё это время меня часто отвлекали по делам и просто так.

Вначале восемнадцатого января меня отвлёк от расчётов звонок смартфона. Смартфоны теперь были у всех членов семьи и ещё две сотни штук наклепанных доппелями лежали горкой в трансмутированной коробке в подвале. Доппели продолжали круглыми сутками производство телефонов, я подумывал создать побольше этих трудолюбивых иллюзий, и открыть фабрику по производству смартфонов для магов, но с ограниченным функционалом.

Взял трубку, и из неё раздался голос Джона: - Алло, мистер Котоура, это Джон.

- Привет, Джон. Какие новости?

- Я нашёл участок земли, триста гектар всего в сотне миль от Лондона. Съездил, посмотрел, очень хорошее место. Недалеко есть асфальтовая дорога, на территории участка расположено небольшое озеро, имеется небольшой лес. Сам участок правильной формы километр на три, предназначен под застройку, оформление в частную собственность. Законная продажа от правительства.

- Тебе понравился участок? Что по деньгам?

- Да, мне участок очень понравился. Цена дорогая, девяносто семь пенсов за квадратный метр. Есть участки дешевле, но они либо неправильной формы и не такие хорошие, либо сильно меньше по площади.

- То есть, это чуть больше пяти миллионов долларов? Не думай, бери.

- Сэр, тут требуется ваше присутствие при оформлении, и я не знаю, как расплачиваться галеонами.

- Джон, ты сейчас где? В людном месте?

- Сейчас да. А что?

- Джон, отправляйся в безлюдное место и позвони мне, телепортирую тебя в поместье, а затем отправимся в Гринготтс, через них всё оформим.

- Понял, сэр.

В общем, взяв всю свою кодлу девок, весь день посвятили делам. В результате к вечеру род Котоура обзавёлся земельным наделом, а на следующий день в министерстве магии оформил его как закрытую магическую родовую территорию.

Договорился с Джоном, чтобы он набирал сразу группу из тридцати оборотней, и лишь после этого связался со мной.

Затем мы посетили земли. Примерно прикинул план застройки, выделил возле озера место под строительство особняка для себя и место под коттеджную застройку.

Приехав домой, в течение недели планировал разбивку территории под застройку, размещение охранного магического контура, алтаря, питающего посёлок маной, и аналогичного накопителя, вырабатывающего электричество по английским стандартам. Подача электричества в дома планируется на приемный артефакт, как и разводка от артефакта к аналогичным розеткам и выключателям без проводов, работающих на основе магии пространства. Канализация тоже точечная в виде артефактных септиков при каждом доме, которые работают как маногенераторы, трансмутируют попавшую внутрь субстанцию в ману, дополнительно питая поселковый алтарь. Автомобильных и пешеходных дорожек, парковых аллей, место под магазин. Водопровод сделан на схожих с передачей электричества принципах, за тем исключением, что вода при помощи чар конденсируется из воздуха в огромные баки на окраине посёлка, с очисткой от вредных примесей и насыщением полезными недостающими трансмутированными солями. Доппели по моим мыслям работали чернорабочими архитекторами. Чертили планы, как положено, на трансмутированном ватмане и по моим мыслям, планы стандартного коттеджа.

Стандартное домовладение – это шесть с небольшим соток земли, участок двадцать пять на двадцать пять метров, и трёхуровневый коттедж. В коттедже три спальни, две ванных, кухня-столовая и большая гостиная. Цоколь является большим подвалом. К каждому коттеджу пристроен гараж на один автомобиль, имеется подъезд с двухполосной дороги.

Между домами расстояние пятьдесят метров, расположены они квадратами по тридцать четыре дома в два ряда по семнадцать домов. В это расстояние включена автомобильная дорога, шириной двенадцать метров, с расчетом на однополосное движение в каждую сторону и парковку в первом ряду автомобиля. Далее с каждой стороны дороги выделено две дорожки шириной три метра, пешеходная и велосипедная, плюс они разделены метром газона. Пешеходную дорожку и бордюр автомобильной дороги разделяет три метра, на которых вдоль дороги планируется посадить деревья. Со стороны велосипедной дорожки выделена аналогичной ширины зона под посадку деревьев. Через каждые двадцать метров пешеходную и велосипедную дорожки пресекают полутораметровая пешеходная и трёх с половиной метровая автомобильная подъездная дорога от дома к дороге. Вдоль дорог установлены фонари освещения, работающие за счёт магии, автоматически включающиеся при потемнении. В итоге должны выйти замечательные тенистые аллеи. Ещё по шесть метров остаётся в виде придомовой территории, которую хозяева могут облагородить по желанию, но с условием не портить внешний вид посёлка, то есть никаких строений вне своего двора, или засади газоном, деревьями, забетонируй или оставь как есть.

Поскольку дома планировалось трансмутировать доппелями, буквально из земли, не потратив на это ни кната, то не стеснялся с толщиной стен и материалами для коттеджей. Во-первых, стены подвала, они же фундамент, были толщиной в метр и изготовлены из гранита. Затем подвал утеплялся размещённым снаружи полуметровой толщины вспененным базальтом. Сам коттедж имеет простую форму квадрата, без изысков в отделке, размером десять на десять метров с толщиной стен пятьдесят сантиметров. Стены состоят из вспененного гранита и армированы сеткой арматуры из хром-графенового композита. Зимой в таком доме будет тепло, а летом прохладно. Для сравнения, чтобы добиться таких же показателей по удержанию тепла, как в запланированном коттедже, если делать стены из кирпича, то их ширина должна быть более пяти метров! Перекрытия из аналогичного материала, что и стены дома, но толщиной двести двадцать миллиметров. Высота потолков два метра семьдесят сантиметров. Конёк крыши изготовлен из облегчённых металлоконструкций, состоящих из титан-графенового композита, плюс крыша утеплена трехсотмиллиметровой толщины минеральной ватой из вспененного базальта. Крыша крыта металлопрофилем из крашенного хром-графенового композита. В общем, это строение на века, не горит, не подвержено коррозии, сверхпрочное, не боится землетрясений. Тройные стеклопакеты из армированных графеном стёкол и прочных композитных рам. Прочные двери, негорючий паркет во всех комнатах, полы под паркетом покрыты стомиллиметровой шумоизоляцией, как и межкомнатные перегородки. В ванных и на кухне выведены трубы из композита для подключения воды и канализации, в свою очередь, подключенные к артефакту приёма воды от водонапорной башни, и септику-артефакту. Один широкий вход в прихожей для приёма мусора, подключенный к септику. На него планируется установка хозяевами мусорного ведра или бачка. Из сантехники в доме имеется лишь унитазы. Электрика будет разведена по всему дому с неубиваемыми, зачарованными на прочность розетками и выключателями. Климат контроль будет осуществляться путём встроенных в пол и стены чар. Зимой полы и стены изнутри будут подогреваться, летом стены будут охлаждаться. В гостиной на первом этаже в стену будет вмонтирован простейший пульт с двумя клавишами «плюс» и «минус», плюс дисплей с показателем температуры воздуха внутри дома, где можно будет выбрать температуру от плюс одного до плюс тридцати градусов по Цельсию. В подвале регулятор температуры отдельный, чтобы можно было при желании разместить там винный погреб, например.

Отделки в домах нет, поскольку планируется, что сотрудники будут самостоятельно производить внутренний ремонт по собственному вкусу, для этого им под зарплату будут выделяться кредиты. Надо же людям куда-то деньги тратить? Пусть лучше отдают их мне. И если они будут помимо прочего ещё и должны, то это дополнительный способ привязать к себе.