Страница 20 из 25
В какой-то момент (это уже этап Г) офис фирмы оказывается закрытым на переоборудование под выплату дивидендов, что следует из вывешенного на дверях объявления. Еще через неделю появляются блюстители порядка от государственных и правоохранительных органов, которые, заботясь об интересах граждан, опечатывают пустые помещения и накладывают арест на счета фирмы, с которых деньги уже ушли на счета дочерних фирм или за рубеж. Первоначальные улыбки счастливых избранников давно уже слетели с обеспокоенных лиц, на последнем этапе – это уже хмурые, настроенные враждебно и бескомпромиссно неудачники. Но враждебность излить не на кого. Владелец фирмы летит в авиалайнере, и его миллионы лежат во внутреннем кармане пиджака в виде пластиковой карточки «Америкен экспресс».
Пирамида срабатывает везде. В компании, специализирующейся на продаже автомашин, главный соблазн в том, что стоимость ее составляет примерно 50 % от рыночной. Но выставляется ограничение: вы должны найти еще нескольких человек, готовых, как и вы, рискнуть своими деньгами. Если ваших знакомств, энергии, убежденности в истинности дела и убедительности в разговоре будет достаточно, вы сагитируете еще нескольких энтузиастов, которые заключат договор с фирмой на тех же условиях. Тогда вы получите вожделенный автомобиль, но лишь в случае, если в списках вы стоите первым.
В страховой компании, работая в качестве агента фирмы и распространяя ее полисы, вы получите тот доход, который фирма обещает. Доход зависит от вашей активности. В соответствии с тем, на каком уровне пирамиды вы находитесь, назначается процент прибыли. С первого до восьмого уровня он составляет, как правило, от 0,5 до 2 % с каждой продажи. Продав полисы первым четырем клиентам на сумму, например, миллион рублей, вы переходите на второй уровень и получаете 5 тысяч рублей премии (в денежном эквиваленте 90-х годов); на втором – с этой суммы и с такого же количества вовлеченных клиентов – уже 6 тыс. руб. и т. д. Но, как известно, число желающих быть богатым и счастливым, реализовать мечту предлагаемым способом, готовых пожертвовать капиталом и спокойствием, убывает стремительно. Насыщение наступает гораздо раньше, чем реализуют свою мечту «счастливчики» второй ступени. Рынок жаждущих «счастья», оказывается, давно исчерпан. В итоге вершина пирамиды, т. е. руководители «пирамидальной компании» зарабатывают миллионы, а основная масса клиентов, работая на компанию, не получает ничего.
Это, к сожалению, хорошо знакомо российскому гражданину, постигшему опыт, благодаря прекрасной рекламе «пирамидальных» мошенников.
Молодой человек продает газеты и выкрикивает:
– Чудовищный обман! Шестьдесят жертв!
Подходит гражданин, покупает газету. Продавец газет кричит:
– Чудовищный обман! Шестьдесят одна жертва!
Недвижимость, риэлтеры и мошенники
– Наверное, уроки игры на фортепиано для твоей дочери стоили тебе целого состояния?
– Наоборот. Благодаря этому я купил соседнюю квартиру за полцены.
Некто, отбывающий наказание в местах лишения свободы, изобрел поразительно циничный и крайне эффективный метод мошенничества, позволивший ему сколотить небольшой капитал перед выходом из мест заключения. Он писал письма гражданам, нуждающимся в жилой площади. В письмах, выдавая себя за военнослужащего, предлагал им передать свою жилую площадь, не уточняя, что эта площадь в тюрьме. При этом требовал в счет причитающихся расчетов за эту площадь выслать ему небольшой аванс по адресу, где пребывал в настоящее время, мотивируя достаточно высоким спросом и конкуренцией на эту площадь. «Коммерция» была успешной.
Если, находясь в местах заключения, можно предложить свою «жилплощадь» желающим и добиться при этом успеха, то свободный человек эту идею использует с большим эффектом. Тем более что дело чрезвычайно выгодно, поскольку:
– огромный спрос на жилье;
– высокая стоимость квартир, что привлекает мошенников;
– отсутствует законодательное регулирование процесса и взаимодействие органов правопорядка;
– преобладает правовая безграмотность населения.
Ситуация как будто сознательно доведена до такого положения, когда мошенники имеют возможность «кинуть» любого гражданина.
У квартирных аферистов появился свой словарь, который надо знать.
Купец – клиент, покупатель. Могут быть использованы и ранее упоминавшиеся термины – простак, пижон, лох и т. д.
Черный маклер – нелегальный посредник между купцом и продавцом, не выплачивающий налогов в казну, чаще всего выполняет функции кидалы, оставляя клиента без денег и квартиры. Пользуется широкими связями среди купленных чиновников различных служб для ускорения проведения сделки.
Черный нотариус – чиновник или действительный нотариус, через которого идет оформление незаконных сделок, главный соучастник мошенничества.
Грязная квартира – жилье, полученное путем махинаций.
Квартира, мокрая по заказу – жилье, полученное путем ликвидации хозяев. Этот термин показывает заурядность ситуации, в которой стало возможным убийство человека из-за жилья. В Москве, по данным прокуратуры за 1995 год, 22 тысячи человек продали свои квартиры и исчезли; половина, как считается, убиты.
Квартирные аферисты имеют две специализации: одни обманывают продавцов квартир, другие – покупателей. В зависимости от этого применяется различная тактика.
Чтобы обмануть продавца квартиры, необходимо войти к нему в доверие, получить каким-либо образом паспорт, а затем изготовить фальшивую или настоящую доверенность, чтобы действовать от его имени. Менее щепетильные «торговцы» просто похищают паспорт, оформляют доверенность и начинают собирать справки на обмен или продажу от имени живого здорового владельца. Фальшивую доверенность изготавливают с помощью криминального «черного нотариуса»; для получения настоящей доверенности мошенники находят подходящего двойника или гримируют под владельца квартиры своего сообщника. Жертвой таких афер чаще всего становятся доверчивые молодые люди, пенсионеры и одинокие люди, а так же те, кто находится длительное время в отъезде. Уехав летом на дачу, пенсионер, например, может вернуться уже в чужую квартиру. А девушка, поверившая фальшивым комплиментам ухажера, целью которого является всего лишь ее паспорт, однажды, вернувшись домой после достаточно длительной прогулки с ним, оказывается без квартиры.
Бесконечны роли мошенников, втирающихся в доверие, и виртуозен артистизм исполнения. Давняя знакомая родителей девушки ненадолго приехавшая погостить в город, представители благотворительного фонда, оказывающие помощь престарелым, сотрудники милиции и паспортной службы, проводящие ревизию жилого фонда. Достаточно грубый сюжет строился на запугивании. Вы оказываетесь участником ДТП, в котором вам подставляют дорогую иномарку. Находящиеся там боевые ребята выставляют счет за побитую машину, и, растерявшись, вы, как правило, подписываете расписку, признавая свою вину. После этого начинается вымогательство суммы, причем «включается счетчик», и вы вынуждены идти на все, в том числе и на продажу квартиры, поскольку сумма астрономическая.
Ситуация с возвратом квартиры в случае незаконного отторжения может решиться только в судебном порядке. Да и то, если владельцу повезет и будет доказано, что документы поддельные. Сложнее разрешается сюжет в том случае, когда доверенность подлинная и нотариус заверил ее по всем правилам. Доказать в суде, что такая доверенность недействительна, крайне сложно. Правда, если нотариус не аферист, он будет заинтересован в оказании вам помощи. Но сколько времени, нервов, денег потратите вы на достижение результата! С другой стороны, новый владелец квартиры, купивший ее у жуликов, в любом случае тоже окажется в трудном положении; если квартира останется за ним – его замучает совесть, если ее вернут прежним владельцам – он окажется без денег и без жилья.