Страница 138 из 199
по наивысшей категории, тем не менее, даже практически новые и большие,
с шатровыми потолками, как у отца Нико, огромнейшим камином, участком
с бассейном, садом, часто спа или сауной, продаваемые в рассрочку на 30 лет,
обходились в месяц не дороже мало-мальски приличных апартментов.
Да и поскольку цена недвижимости постоянно растёт, при превышении ею
суммы заёма, банки перечисляют владельцу накопленную разницу.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Покупать жильё намного выгодней, чем арендовать, однако перепродажа его
занимает обычно немало времени, и чтобы не терять капитал, консультанты
советуют не трогаться с места минимум четыре года.
Мы, конечно, сейчас не могли планировать такого, впрочем, и ипотеки нам
не предоставили бы пока кредита, ибо стандартное требование к аппликанту -
двухлетний стаж работы, а я не проработал на « Вистаконе » и одного года.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Правда, Мирра и Роман тоже не достигли двухлетнего рубежа, но им помогало
наличие спонсоров-поручителей и приобретённая в рассрочку машина - всё это,
наряду с другими факторами, учитывается при одобрении ипотечного заклада.
Посему Галина осматривала с Бронштейнами дома на джексонвилльском рынке
исключительно информации ради, уделяя основное внимание поиску квартиры.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
В том ей не сопутствовало особого везения, и вдруг однажды жена появилась
в моей усыпальнице в состоянии крайнего возбуждения, и причём среди дня.
Оказывается, она получила очень специальное личное предложение от агента -
эксперта по недвижимости, к услугам которой сейчас прибегали наши соседи.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Эта дама, по имени Маргарет Холл, как и все прочие посредники, занималась
клиентами определённого уровня дохода, гораздо выше моего вистаконского,
и соответственно их запросам, дома, предлагаемые ею, стоили от 120 000.
Однако в списке её адресов каким-то образом, возможно, что и по ошибке,
очутилось одно владение ценою лишь в 62 000, и Маргарет всеми силами
старалась избавиться от него как можно быстрее.
Оттого она предложила жене купить его на невообразимо льготных условиях,
обещавши добиться для нас и не положенного нам кредита.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Галя принесла выдаваемый перспективным покупателям совершенно бесплатно
и без наложения обязательств обзор намечаемой покупки, по просьбе агента Холл
выполненный представляемой ею компанией « Ватсон », чьи двухэтажные оффисы
под заметными вывесками стояли едва ль не на каждом углу.
Солидный переплетённый буклет в полный лист содержал цветные фотографии
дома со всех сторон снаружи и изнутри, план помещений и участка с обмерами
и подробное описание - жилая площадь 1500 кв. футов, три спальни, два туалета,
одна ванная, прихожая, столовая, гостиная, кухня, прачечная, патио во дворе,
сарай, кладовые, перед воротами - бетонированная крытая площадка для машины.
А участок чуть ли не такой, какой у нас был некогда в деревне Берендеево -
длиною добрых полсотни метров; огороженный задний двор в глубину 30 метров,
передний газон - около пятнадцати.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Дом находился в самом престижном районе Джексонвилля - Мандарине, и обзор
приводил данные о котировке проданных недавно подобных имений неподалёку,
всех обошедшихся новосёлам не в пример дороже.
В довершенье соблазна агентша приложила к буклету письмо, где прилежно
подсчитала все платежи за недвижимость по теперешнему уровню интереса.
Процент, под который банки дают заём, зависит от неких биржевых индексов,
публикуемых ежедневно и меняющихся иногда довольно резко.
В то время интерес упал рекордно низко и наша плата за дом, если мы успеем
купить его до следующей флуктуации курса ценных бумаг, составила бы всего
четыре с небольшим сотни в месяц.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Торопиться следовало ещё и потому, что Бронштейны решили остановиться
в своих поисках на одном из предложенных им вариантов, и съехав из « Дубов »
и вернувшись к работе, не смогут уже больше подхватывать по дороге жену.
Учтя вышеизложенное, я кое-как согласился, пренебрегая необходимым сном,
ознакомиться лично с особняком, и был представлен Маргарет Холл, женщине
неопределённых лет, с неплохой фигурой, видимо, сохраняемой упражнениями,
чёрной короткой стрижкой « ретро », словно приклеенной белозубой улыбкой
и заметно, но не безобразно косыми, глубокими серьёзными глазами.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Дом просто « кража », сказала посредница, используя термин, употребляемый
рутинно американцами для обозначения товара, приобретаемого много ниже
текущей рыночной стоимости.
Она приготовила нам прогноз его цены на ближайшие пять лет, откуда следует,
что это капиталовложение станет прибыльным всего через четырнадцать месяцев.
Мы получим и документы в доказательство её вывода - сравнительный анализ
аналогов предлагаемой покупки, по которым компания « Ватсон » обеспечивает
бесплатный тур, уже проведенный ею для моей жены, и я, если пожелаю,
смогу совершить его тоже.
Затем она препроводила нас всех в свой поместительный « Линкольн », и мы
отправились в джексонвилльский Мандарин.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Осью этого района, отстоявшего примерно на шесть миль от « Вистакона »,
являлся длинный бульвар Сан Хосе ( Святого Иосифа ), и подобного скопления
ресторанов и магазинов, как на нём, больше не было нигде в городе.
Однако до жилых улочек, разбегавшихся недалеко в обе стороны от магистрали
и отделённых от неё полосою тропического леса, шум интенсивного движения
от бульвара не доносился.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Вначале агентша, по заведенной практике, медленно покружила по кварталу,
знакомя меня с примыкающими узкими проездами и тупичками без тротуаров
и называя цену проезжаемых мимо обиталищ, весьма импозантных особняков
с двускатными кровлями, просторными гаражами, хорошо ухоженными газонами,
украшенными группами садовых скульптур, гротиками с фонтанчиками, агавами,
саговыми и финиковыми пальмами и прочим, и среди них не было ни одного
стоимостью ниже ста тысяч.
По словам нашей водительницы, их населяла достойная и спокойная публика,
в основном, обеспеченные пенсионеры, и место славится тишиной и порядком.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Действительно, изо всех звуков только пение птиц раздавалось на зелёных
близлежащих проездах, носивших все птичьи имена - Баклан, Голубая Цапля,
Мако ( род попугая ), Тукан, правда, четвёртый проулок, замыкавший квартал,
отчего-то звался Москови - уж не в честь ли Москвы, Маргарет не исключала
и такой возможности.
В центре пернатого массива очень логично расположился проезд Кондор -
крупнейшая в мире летающая птица, хозяин гор тихоокеанского побережья
обеих Америк - и как раз посреди него находилось нетипично дешёвое имение,
предлагаемое нам сегодня.
Два ближайших перекрёстка на равном расстоянии от него уводили в тупики,
следовательно, машин мимо за сутки должно было проезжать совсем немного.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Конечно, здание по сравнению с окружающими выглядело Золушкой, без гаража,
с плоской крышей, однако его коробка, сложенная из толстых бетонных блоков,
обеспечивала исключительную звуко- и теплоизоляцию, обещая тем низкий расход
электричества на обогрев и кондиционирование, и могла даже в здешнем климате
стоять веками.
На переднем газоне отсутствовали следы работы дизайнера, заметные кругом,