Страница 6 из 74
Собравшиеся на совет люди задумались, просчитывая варианты, но по лицам собравшихся Давлат определил, что большинству предложение понравилось. Большое количество поселенцев разом снимало проблемы с рабочей силой и строительством. Давало возможность быстро устроиться на новом месте и приступить к выполнению непосредственной задачи. Предложение одобрили единогласно, фуражиры мечников и паладинов получили задание скупать лошадей, подводы и провизию по пути следования. В результате таких действий колонна поселенцев начала разрастаться с большой скоростью и достигла почти четырех тысяч человек к тому времени, когда вышла к берегу озера Аваранга.
Поселок решили строить на берегу, расчистили от леса территорию, провели планировку и выделили землю под строительство. Распределили людей по бригадам и отрядам и начали основание Аваранга. В колоне оказалось три архитектора. Один был у церковников, Церковь «Единого» сразу хотела возводить в новом поселении храм и дала своего архитектора. Второго архитектора имел отряд имперских мечников. Третий попал им по дороге и был в принудительно-добровольном порядке присоединен к поселенцам. Имея грамотных специалистов прямо на месте, после осмотра и выбора места под поселок был составлен план небольшого городка на десять тысяч жителей и распределены земли под общественно необходимые здания. В эту графу попали Храм «Единого», казармы для мечников и паладинов, здание городского совета, здание и башня магической гильдии, пристань для торговли и рыбной ловли на берегу озера, склады, и много еще других зданий. Давлату после тщательного обдумывания и совещания удалось выбить для своей кузни и под строительство дома земли на берегу озера, около пристани и недалеко от одних из двух городских ворот. По плану предполагалось все поселение огородить крепостной стеной и рвом.
Земли под строительство Давлат прибрал к рукам не мало. Он хотел построить для семьи хороший двухэтажный особняк, склад под металлы и изделия, магазин для торговли оружием и брони, большую кузню, как минимум на двадцать кузнецов и полсотни подмастерьев. Такое количество мастеров и подмастерьев предполагала земли под дома для их семей и как минимум землю под здание кузнечной гильдии. Все эти земли Давлат и прибрал к рукам, причем таким образом, что они были отданы ему в виде одного большого куска вдоль озера, от пристани до городской стены. Конечно, архитекторы вменили ему консультироваться у них по мере застройки, чтоб избежать беспорядка и сохранить плановость будущего поселка, определили примерное расположение дорог в его квартале, но Давлат и сам был с этим согласен.
Получив землю, Давлат заплатил архитектору сто золотых, рассказал очень подробным образом о своих требованиях к кузне, складам, особняку для своей семьи и домам для своих кузнецов и получил от архитектора план застройки выделенного ему квартала и проекты складов, кузни, дома и прочего требующегося ему. Сумма, которая требовалась ему для застройки всего квартала, оказалась огромной, но это его не смутило, и он взялся на дело. В первую очередь он отстроил временное жилье для себя и своих рабочих и параллельно построил достаточно просторную кузню, строящемуся поселку срочно потребовалось масса инструмента и железных изделий, от топоров и пил, до лопат и гвоздей.
Император Мадьяр выделил не малые деньги на создание поселения, не поскупились магическая гильдия и церковь «Единого». Узнав о строительстве небольшого городка-крепости на берегу озера Аваранга, сюда потянулась масса строительных бригад и просто рабочей силы. Быстро поняв свою выгоду, в городке обосновалась Торговая гильдия, да и другие гильдии постарались от нее не отстать. Попробовала тут себя и кузнечная гильдия, но всех прибывавших в поселок кузнецов, Давлат либо брал к себе в работники, либо просто отказывал им в поселении. Все земли в пределах городка выделенные под кузнечные нужды были у него в руках. Селиться же и разворачивать дела за городской стеной ни кто не хотел. Таким образом, Давлат держал монополию в будущем городке на кузнечное дело.
Строящийся городок требовал массу железа, но и тут Давлат не подкачал, за пару месяцев в его кузне трудилось уже десяток опытных кузнецов и больше двадцати подмастерьев. Основные заказы для поселка он выполнял в оговоренные сроки, а иногда и раньше. Простые же заказы от населения на инструмент и прочее железные изделия ковала его вторая кузня, там работало еще два кузнеца и пятеро подмастерьев. Давлату как единственному покупателю железа удалось заключить с Торговой гильдией выгодный договор на поставку в Аварангу стакидского железа, так что все основные производственные проблемы им были решены.
После того как было отстроено первое здание под временное жилище и, разместив свою семью и семьи кузнецов в приличных условиях, Давлат начал уже серьезную застройку выделенных ему земель. В первую очередь он отстроил три больших склада у будущей пристани. Так как пристань городок построил в первую очередь, то Торговой гильдии срочно потребовались склады под товар, прибывающий в город, вблизи пристани. Единственными такими складами оказались построенные Давлатом. Давлата просто уговорили сдать Торговой гильдии свои склады на время втридорога. После этого каким-то не понятным образом выяснилось, что половина земель прилегающих к пристани и наиболее удобных для строительства складов Торговой гильдии переданы Давлату. Торговая гильдия попробовала выкупить эти земли у Давлата, но он отказал, и сам начал строительство еще пяти складов и откупил у города два из трех торгово-погрузочных терминала. Таким образом, Торговая гильдия вдруг оказалась перед фактом, что семьдесят процентов пристани и почти семьдесят пять процентов складских помещений около нее принадлежат Давлату. Торговая гильдия попробовала договориться с кузнецом на аренду двух терминалов и семи складов, но Давлат не согласился, а предложил обсудить с ним цены на погрузо-разгрузочные работы и плату за хранение товаров на его складах. Так как третий терминал пристани обслуживал помимо рыбацких артелей и имперские суда, места для купцов там просто не оставалось и единственной возможностью для Торговой гильдии оставалось подписать договор с Давлатом. Таким образом, ему удалось войти в торговые дела гильдии, при этом отломив для себя у нее не слабый кусок прибыли.
К тому времени, когда Давлат подписал договор с Торговой гильдией, он уже закончил строительство новой просторной кузни на двадцать кузнецов и сорок подмастерьев и начал строительство личного особняка для себя и шестнадцати домов для семей кузнецов и подмастерьев.
Просчитав свои финансовые ресурсы, он начал строительство большой кузнечной лавки для продажи оружия, брони и других изделий из железа. Дело его расширялось и помимо собственных средств он начал влаживать в дело и всю прибыль от выполнения поселковых заказов. Вблизи пристани он построил большую двух этажную гостиницу и примыкающий к ней трактир. В итоге за три года Давлат стал одним из самых богатых людей в Аваранге. Гостиница и трактир, торговые терминалы и склады, кузня-все это приносило ему не плохую прибыль. Наблюдая за работой Торговой гильдии и купцов, Давлат быстро разобрался в сезонных перепадах цен на товары, и ему удавалось скупать товары на минимуме цены у купцов и продавать их на максимальном подъеме цены. Это так же приносило приличные доходы.
В новом строящемся городке-крепости Аваранга все основатели сумели найти для себя отличные источники заработков. Образовались новые способы заработков. Магическая гильдия, в первую очередь, разобравшись с представителями сумеречного мира в территориях принадлежащих городку, выяснила, что из них можно добыть уникальные ингредиенты для магических зелий и лекарств. Поэтому под протекторатом Магической гильдии была создана новая гильдия «Охотников» занимающаяся отловом и истреблением различной нежити. Истребление нежити вдруг оказалось очень выгодным, желающих заняться этим нашлось очень много.
Когда разгорелась гражданская война городок-крепость Аваранга осталась верна своим принципам нейтралитета. Некоторые достаточно сильные бароны и герцоги вдруг решили наложить свои руки на территории и сам городок, но достаточно мощное объединение из паладинов и мечников старой империи с поддержкой боевых магов быстро расставило точки в этом вопросе. Кроме того, Аварангу облюбовали как свое место базирования все отряды наемников. Им было выгодно иметь одну нейтральную территорию, где можно было спокойно прогулять золото, полученное по контракту, отремонтировать или купить оружие и доспехи или продать их, заключить контракт на очередные военные действия. В Аваранге они основали представительство гильдии Наемников и строго следили за тем, что б на территории городка не было ни каких драк или других эксцессов.