Страница 85 из 148
Обошлась нам замена старого шифера на новую кровлю почти в четыреста тысяч рублей – это стоимость работы плюс все материалы. А рассчитывали мы на значительно меньшую сумму. Получилось дольше и дороже, чем мы планировали. Но со стройкой так часто случается. Да что там часто, практически всегда! Каждому, кто собирается заняться строительством, реконструкцией либо ремонтом, надо знать, что и денег придется потратить больше, чем планировалось, и сроки сдвинутся.
Начали мы кровельные работы двадцатого апреля, а завершили двадцать второго июня. И надо сказать, что не только дожди задержали процесс, но и строители тормозили. То у них праздник, то им надо пораньше уйти…
Один из читателей нашего дзен-канала прислал такой комментарий:
«
Как можно нанимать работников, не оговорив все нюансы? Поди еще и договор не заключали, а просто на словах договорились? Если договор на оказание услуг, то по закону просрочка в 1 день – это минус три процента от оплаты. Получите, распишитесь и идите лесом
».
Он все верно говорит. Однако мы уже рассказывали, что долго не могли найти строителей. Тут маленький городок, в котором нет ни одной строительной компании. Только частники. И не их выбирают, а они выбирают себе клиента. К нам несколько бригад приходило. Все хотят большой объем работ и много денег. Одним мы отказали, другие сами отказались. А время идет, и нам надо до зимы всю стройку закончить, чтобы заехать и жить по-человечески. Так что поймите, в Крыму, особенно в крымской провинции, не все так работает, как на материке. Уверен, что и в прочих небольших южно-русских населенных пунктах такая же история. Это в столицах ритм жизни бешеный, все бегут и все спешат, у каждого время – деньги. А провинция никуда не спешит, будет день, и будет пища, а всех денег все равно не заработаешь… Надо это заранее понимать, чтобы потом не сильно расстраиваться.
В общем, кровлю нам меняли ровно два месяца. И это не считая последующих мелких работ: монтаж водостоков, зашивка фронтона, подшивка свесов.
Весь ремонт крыши, если быть точными, обошелся нам в триста пятьдесят семь тысяч рублей. Двести тысяч – это материалы, остальное – работа.
Конфигурация нашей крыши довольно простая. Площадь (по периметру стен) – около ста квадратных метров. Со стороны заднего фасада вообще все ровно. Главный фасад чуть сложней, но тоже довольно прост.
За мягкую (битумную) черепицу мы заплатили сто пятнадцать тысяч руб. Еще сорок одна тысяча – это доски на обрешетку и плиты OSB, на которые укладывается черепица. Остальные сорок четыре тысячи рублей – битумная мастика, гидроизоляция, специальные гвозди, профнастил для зашивки фронтона, утеплитель на потолок, брус на стропила и мауэрлат (это брус, который кладется на стену, чтобы крепить стропила), а также водосточная система.
Со стоимостью работ определялись так: бригадир показал нам средние расценки на отдельные виды работ, подсчитал объемы, перемножил, сложил, и получилась некоторая сумма. Затем он сказал, что готов сделать скидку. Мы проверили расценки в интернете и согласились, что бывают выше, бывают ниже. Потом мы немного поторговались и сошлись на сумме в сто пятьдесят тысяч рублей. Отдельно еще доплатили за фронтон и кое-какие мелочи, которые неожиданно вылезли в процессе. Итоговая сумма – сто пятьдесят семь тысяч рублей.
Состав работ был таким: аккуратно снять шифер (он потом пошел на крышу сарая и на забор с соседями); снять старую обрешетку (она уже ни на что не годилась, пришлось ее сжечь); частично заменить стропила и мауэрлат; обработать старые стропила (они оказались крепкими) антисептиком; положить новую обрешетку; на обрешетку положить плиты OSB; положить на OSB гидроизоляцию (там, где уклон небольшой); положить кровельный материал, установить воздухозаборники; смонтировать водосточную систему и зашить свесы.
Потом уже мы обнаружил, что строители не постелили утеплитель на потолке, просто забросили рулоны на чердак, и на этом все. Ну, строители, что тут сказать… Потом сын приехал в гости и за полдня все сам уложил.
Надо сказать, что бригады, которые приходили ранее, просили за ту же работу (без стоимости материалов) от четырехсот до пятисот тысяч рублей. Так что вывод тут такой: не стоит сразу соглашаться на условия строителей.
С новой крышей мы живем уже восемь лет. Она не течет. Никаких проблем пока не возникало. Гарантия на битумную черепицу от производителя – тридцать пять лет. Очень надеемся, что крыша нам прослужит этот срок.