Страница 16 из 148
И мы, и наши украинские контрагенты оказались людьми наивными. Я думал, что с регистрацией сделки не будет никаких проблем. Как у нас в Петербурге: пришел с документами, подождал своей очереди, подошел к окошку, сдал. Тебе сразу сказали, когда приходить за готовым свидетельством о регистрации. Но то – в Петербурге. А здесь наплыв народа в связи с тотальной перерегистрацией недвижимости, плюс неразбериха, плюс ленивое островное «тише едешь, дальше будешь». В общем, в отделении Госкомрегистрации нам сказали, что надо записаться в очередь. Но все номерки на месяц вперед уже выданы. Так что приезжайте через месяц, чтобы записаться. А потом снова приезжайте в день, который вам будет назначен. Получается, что нам придется еще как минимум трижды сюда приезжать. Потому что в лучшем случае, если сразу примут документы, надо будет еще раз вернуться за получение свидетельства, которое будут готовить не менее двух месяцев.
Мы не на шутку огорчились. И слегка растерялись. Но ненадолго. Все быстро согласились, что ситуация довольно абсурдна и надо как-то из нее выкручиваться. Решили, что готовы на некоторые разумные издержки и договорились поделить их поровну. Сын продавца вызвался сходить к начальству, чтобы решить вопрос. Молодой еще парень, тридцати нет, но видно, что умеет правильно входить в нужную дверь. Папа – чайник чайником, как и я, а сын у него – реальный украинец, деловой, напористый, знает, что ему надо, и своего не упустит.
Парень вернулся с позитивными новостями. Сказал, что нашел правильного человека, который может нам помочь. Но про деньги даже и говорить не стал. Никаких взяток, с этим теперь строго, прежняя вольница закончилась. Сказал, что даст нам дружеский и бесплатный совет: неподалеку располагается юридическая консультация по вопросам оформления сделок по недвижимости, там серьезные специалисты, они подготовят правильный договор, берут дорого, но оно того стоит.
Нашли рекомендованного нам человека. Да, говорит, помогаю, проверяю документы, готовлю договор, гарантирую, что примут с первого раза. Мы говорим, что договор у нас есть, нас другое интересует. Но нам отвечают, что наш договор мы можем оставить себе, а оплаченная услуга должна быть оказана. А бесплатным бонусом к ней будет то, что мы сможем подать документы в течение недели. Такой вот подход. Никаких взяток, все законно, и оплата по прейскуранту.
Просидеть в Старом Крыму неделю вместо того, чтобы приезжать-уезжать, – это уже свет в окошке. Но тоже не очень хочется. Спрашиваем, можно ли еще как-то ускорить процесс? Может быть, есть в прайсе пункт «срочная услуга» или «доплата за срочность»? И не ошиблись, есть такое. Заключили договор, оставили документы, обменялись телефонами, получили заверения, что нас вызовут на сдачу документов если не завтра, то послезавтра. Совсем другое дело, от души отлегло.
Назавтра не получилось, поехали на регистрацию через день. Документы сдали, с посредником расплатились. Сказали нам, что сообщат, когда свидетельство будет готово, но не раньше сентября, мол, очень много документов в работе, быстрее никак. Тут уже у нас никаких вопросов не было, главное ведь сделано. Оставалось только расслабиться и ждать результата.
Только один вопрос остался: когда с продавцом рассчитываться? Мой осторожный риелтор Слава посоветовал сейчас деньги не отдавать, а подождать, когда будет готово свидетельство. Сказал, что так правильно, мол, вдруг проявится что-то неожиданное с документами. Вроде бы не должно ничего такого быть, у домовладения всего два хозяина было: человек, который этот дом построил, да еще наш сегодняшний продавец. История прозрачная, но мало ли что… А еще может быть, что продавец передумает и опротестует сделку, вернет мне сумму, которая прописана в договоре. А она хоть и соответствует тем двадцати пяти тысячам долларов, на которых мы сошлись, но в рублях. А обменный курс может к тому времени измениться не в мою пользу, так что есть вариант сильно потерять в деньгах.
В общем, риски просматриваются. Но продавец с такими условиями не согласен. Говорит, я вам документы отдал, договор купли-продажи подписал, от меня уже ничего не зависит, у меня теперь ни прав на недвижимость, ни денег, мне даже никто не сообщит, получили вы свидетельство о регистрации или нет. По-своему он прав, я на его месте тоже чувствовал бы себя не в своей тарелке.
Решил я пойти ему навстречу. На афериста человек совсем был не похож. Отдал всю сумму, но подстраховался. Взял расписку, где он написал о полученных деньгах, но не в рублях, как по договору, а в реальной валюте. На том мы и расстались вполне довольные друг другом. Забегая вперед, скажу, что никаких ппроблем с регистрацией сделки у меня не возникло. Ну и с продавцом также.
Мы стали счастливыми домовладельцами
Летом 2015 года наша история с поиском недвижимости наконец-то завершилась. Мы стали владельцами дома и восьми соток земли.
В конце августа риелтор сообщил нам, что сделка зарегистрирована, и документы на нашу новую крымскую недвижимость получены. Мы с Леной бросили в машину два матраса, раскладушку, кастрюлю, сковороду и прочие «картины, корзины, картонки», а маленькую собачонку – французского бульдога Масяню – оставили в Петербурге с сыном на хозяйстве. И отправились в Крым – принимать свое долгожданное богатство.
Дом был старый, саманный, 1953 года постройки. Особенно не вникая в детали, мы сразу решили, что дом сломаем, а на его месте построим новый. Главной ценностью для нас был участок – ровный, почти квадратной формы, всего в нескольких шагах от центра города, но при этом в тихом переулке. На входе во двор рос огромный грецкий орех, обильно увешанный зелеными плодами.
Когда мы впервые увидели свой будущий дом, он выглядел довольно неприглядно. Однако дом был живой.
Внутри дом выглядел гораздо лучше, чем снаружи. Планировка у него была просто замечательная. Толстые стены, огромные окна, светлые помещения, никаких проходных комнат. Площадь дома небольшая – всего семьдесят квадратных метров. Однако нам двоим больше и не надо.
Ехали долго, с тремя ночевками в придорожных гостиницах. Могли и быстрее добраться, но не спешили, рассчитав так, чтобы прибыть в Старый Крым засветло. Нам надо было принять хозяйство у арендаторов, которым мы в предыдущий приезд на сделку дали время на то, чтобы подобрать себе новое жилье. Перед выездом из Петербурга позвонили арендатору, сообщили, что едем. Он сказал, что все в порядке, они дом уже освободили, пообещал встретить нас и все про дом рассказать.