Страница 129 из 176
Квартира находилась на третьем этаже. Риелтор открыла дверь, и я начал осматривать однушку. Здесь был раздельный санузел, балкон, и свежий ремонт. Стены были выкрашены в светлый цвет, пол застелен ламинатом, и на первый взгляд, всё было красиво. Но внешнего фактора – было мало. Были и мелкие косяки, а я – был обязан себя обезопасить, если в будущем, случились бы какие‑то разборки с собственником.
– Я буду снимать, – сказал я, доставая телефон. – Нужно зафиксировать состояние.
– Алексей Дмитриевич, квартира в хорошем… – риелтор начала нервничать. – В договоре указано, что квартира сдаётся в исправном состоянии! У нас есть типовой акт.
– Типовой акт не покрывает скрытые дефекты, – я включил камеру. – Я запишу всё подробно, чтобы потом не было претензий ни с одной, ни с другой стороны.
Я прошёл по комнатам, комментируя на видео:
– Прихожая: потолок… в отличном состоянии, не видно следов протечек, если такие были. Вижу трещины на стыке стены и потолка, характерные для усадки здания.
В общем, косяки нашлись. В углу ванной нашёл плесневелый налёт, на трубе под раковиной были следы ржавчины, но самое важное – было на балконе. «Мастера» установили окно криво, за счёт чего, створка не закрывалась до конца и было видно щель в полсантиметра.
Риелтор всё это слушала и молчала… а я продолжал. Проверил показания счётчиков, записал номера пломб и описал имущество, которое здесь было. И в целом, на этом я закончил.
Мы оговорили с ней, что в договоре найма и акте приёма‑передачи должны быть зафиксированы все обнаруженные дефекты и сделанная мной видеозапись. Капитальный и аварийный ремонт оставался за собственником. Если же новые дефекты сделают квартиру непригодной для проживания, я получал право расторгнуть договор и вернуть обеспечительный платёж вместе с неиспользованной частью платы за наём. Риелтора, конечно, это не порадовало, но после звонка собственнику мы всё согласовали.
В течение получаса мы подписали договор и акт приёма‑передачи, после чего я перевёл собственнику деньги за первый месяц и обеспечительный платёж. Сразу!
На этом день не закончился. Я съездил на старую квартиру, и собрал все свои вещи. Созвонился, точнее, через Витю нашёл собственника моей «бывшей» опочивальни, передал ключи, оплатил за проживание и… вернулся в свой новый дом.
Сюда я и привёз две свои жизни. Одна из них была Смирнова – ящик с инструментами отца, а вторая… моя. Я повесил картину матушки на стену в коридоре. И впервые за долгое время я ощущал, что нахожусь дома.