Падение сурка

Глава 33

Через полгода Флора получила инвалидность и вместе с нею такое же пособие, как у мужа.

За это время их финансовое положение существенно улучшилось. Они больше не прибегали к сбережениям. Наоборот, понемногу откладывали деньги на банковский счёт.

Жан-Поль за это время по опробованной схеме издал ещё две книги. Его доходы были неравномерными. С электронных изданий и пожертвований он получал от трёхсот евро до тысячи в месяц.

В моменты, когда он заключал договоры на издание нового произведения, его доходы резко увеличивались. Каждая новая книга за вычетом расходов на редактирование и налогов приносила ему аванс в районе двенадцати тысяч.

Со старых контрактов он получал ежемесячные поступления по мере продажи книг. Эти доходы так же были неравномерными. В один месяц могло капнуть на счёт пятьдесят евро, в другой триста.

Он вошёл в ровный рабочий ритм. Каждый день писал определённое количество знаков. Иногда получалось больше, иногда меньше. Но в итоге на написание одной книги он тратил три месяца.

Сидячий и малоподвижный образ жизни отрицательно сказался на его фигуре. Он начал стремительно обрастать жирком. И это ему решительно не нравилось. Поскольку с финансами теперь проблем не было, он записался в спортзал, расположенный недалеко от съёмной квартиры. Он посещал фитнес-центр три раза в неделю. Там ему, как и другим людям, помогал подобрать правильную тренировочную программу местный тренер. После этого к мужчине потихоньку начала возвращаться привычная физическая форма и жирок начал сжигаться.

Флора упорно продолжала эксперименты с саламандрами. Эти небольшие волшебные ящерки размножились до дюжины особей. Для их содержания пришлось покупать клетки и кошачий корм, который они трескали за милую душу.

Благодаря авансам за новые книги на банковском счёте Кацу удалось накопить шестьдесят тысяч. И он всерьёз задумался над необходимостью приобретения собственного жилья.

Пока саламандр было мало, их получалось прятать от хозяйки арендной квартиры. Но рано или поздно она может их обнаружить и укажет арендаторам на выход. По договору она будет права, поскольку там прописан запрет на содержание домашних животных.

Они с Флорой начали рассматривать разные варианты недвижимости.

Уезжать в какой-то другой город Кацу не хотелось, хотя ничто его больше не удерживало в Гренобле. Флоре же было всё равно, лишь бы находится рядом с любимым человеком. Впрочем, её супруг тоже был готов переехать, если подвернётся интересный вариант. Для него было важно наличие интернета и возможность быстро добраться до Парижа и назад. Ведь именно в столице расположены офисы всех издательств, с которыми он сотрудничает.

Жить в квартире им обоим не хотелось. Поэтому они рассматривали дома. Но цены на дома во Франции весьма кусачие. Что-то приличное в хорошем месте стартует от четырёхсот тысяч евро.

Жан-Поль прикинул, что если возьмёт ипотеку на десять лет, то ему придётся работать на один только дом. Нужно будет писать по четыре книги в год на протяжении десяти лет и отдавать за дом все авансовые поступления. Он не был уверен, что сумеет написать столько книг, ведь сюжеты он брал из собственной жизни. Если растянуть, то максимум ему хватит на серию из десяти произведений. А дальше придётся уже придумывать вымышленные сюжеты. Получится ли? Хотя он уже набил руку и подтянул как писательские навыки, так и уровень своей грамотности.

Они начали искать варианты подешевле. Пусть не в городе и не в пригороде, но чтобы они не так сильно били по карману.

Самая недорогая недвижимость обладает одним существенным недостатком — она находится в аварийном состоянии. Как правило, такие дома продают префектуры. Так было с домом Каца. Он простоял без жильца пять лет, после чего по решению суда отошёл в собственность префектуры Гренобля. За это время дом пришёл в удручающее состояние.

Такую недвижимость в зависимости от местоположения и состояния можно купить как за один евро, так и за пять-двадцать тысяч. Но обязательным условием такого приобретения является необходимость отремонтировать дом в течение определенного времени от года до пяти лет и прожить в нём не меньше определенного времени. Если не сделать этого, то пинком под зад отправишься на улицу, и второй раз больше никто не позволит купить льготное жильё.

Другой вариант — пожизненная рента. Те дома, которые принадлежат префектуре, но находятся в надлежащем состоянии, сдаются в аренду за небольшие деньги. Сначала вносится безвозвратный взнос от пяти до двадцати тысяч евро, то есть около пяти-семи процентов от стоимости жилья. Затем ежемесячно выплачивается префектуре чисто символическая арендная плата от четырёхсот до тысячи евро. За дом это небольшие деньги, если учесть, что аренда малюсенькой комнаты обходится минимум в четыре сотни. Но у этих домов свои ограничения. Обязательным условием является работа в данной местности до достижения пенсионного возраста.

Для Жан-Поля это условие не проблема. Он официально числится писателем и выплачивает налоги с пенсионными отчислениями. Поэтому он может жить где угодно. Но ни ему, ни Флоре такой дом не сдадут в аренду, поскольку они инвалиды.

Оставался первый вариант бюджетной недвижимости. По прикидкам выходило, что ремонт в любом случае обойдётся дешевле покупки хорошего дома. Со всеми расходами такой дом обойдётся в сумму от семидесяти до ста пятидесяти тысяч, против самого дешёвого дома на рынке за двести тридцать тысяч евро.

Третий вариант бюджетной недвижимости — дома в плачевном состоянии от собственников. В объявлениях об их продажи прямо пишут, что дом в аварийном состоянии вплоть до сноса. Фактически это игра в лотерею. Можно за цену от десяти до пятидесяти тысяч евро купить хлам и надеяться, что его получится восстановить малой кровью. Но, как правило, не получится. Скорее, придётся снести и построить новый дом.

Жан-Поль искал более-менее пристойный вариант из предложений от префектур под ремонт и аварийного жилья, чтобы уложиться с покупкой и ремонтом в семьдесят тысяч с учётом поступления средств от публикации следующей книги, которую он писал в настоящий момент.

В итоге двухнедельных поисков и поездок по стране ребята остановили свой выбор на небольшом домике в коммуне Меле, которая располагается в департаменте Верхняя Марна на северо-востоке Франции. Домик всего с двумя спальнями общей площадью шестьдесят четыре квадратных метра. Одноэтажный и симпатичный, вытянутый вдоль проезжей части. К нему прилагается небольшой участок на три целых и три десятых сотки, на котором можно припарковать несколько автомобилей и разместить зону для отдыха.

Достоинством этого дома, в отличие от других предложений на рынке, были его прочные стены и почти новая черепичная крыша. Кто-то взялся за его ремонт, но, по всей видимости, финансово не потянул. Вот и выставил на продажу.

Ещё одним плюсом является то, что продавец частное лицо, а не префектура. Следовательно, никаких условий к новым собственникам не выдвигалось.

На этом плюсы заканчивались и начинались минусы. Во-первых, дом расположен в деревне, в которой нет работы. Отсюда и совсем уж низкая цена для столь крепкой коробки — тринадцать тысяч. Остальные дома за эту цену, которые осмотрели Жан-Поль и Флора, требовали ремонта ещё в начале прошлого века, а построены были во времена французской революции. При этом тоже располагались в деревнях. Соответственно, цена восстановления космическая, а перспектив у такой недвижимости ноль.

Второй минус в том, что внутри дома царила полнейшая разруха. По примерным прикидкам туда следовало вложить около сорока тысяч евро.