Страница 21 из 23
5. Дубровская И. Арендатор или арендодатель: на ком бремя расходов? // ЭЖ-Юрист. 2017. № 43.
6. Кархалев Д.Н. Особенности защиты гражданских прав при нарушении договора аренды // Вестник арбитражной практики. 2017. № 2.
7. Никитин А.В. О предмете договора аренды // Арбитражный и гражданский процесс. 2014. № 11.
8. Никулина В. Аренда торговых площадей: анализ ошибок договоров и поведения сторон // Жилищное право. 2017. № 8.
9. Палькина Т. Расторжение договора аренды до истечения его срока в случаях, когда порядок расторжения в договоре не согласован: анализ судебной практики // Жилищное право. 2018. № 3.
10. Романец Ю.В. Возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества (по материалам судебной практики) // Гражданское право. 2017. № 3.
11. Солдатова В.И. Обеспечительный платеж в договоре аренды // Актуальные проблемы российского права. 2017. № 8.
12. Сорокин А. Последствия отсутствия государственной регистрации договора аренды // Жилищное право. 2015. № 10.
Тема 8. Отдельные виды договора аренды (6 часов)
Практическое занятие № 1
Договор проката. Договор аренды транспортных средств (2 часа)
Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии
1. Понятие, правовая характеристика и субъектный состав договора проката.
2. Форма, содержание и исполнение договора проката.
3. Договор аренды транспортного средства с экипажем (понятие, правовая характеристика, порядок заключения, содержание и исполнение).
4. Договор аренды транспортного средства без экипажа (понятие, правовая характеристика, порядок заключения, содержание и исполнение).
Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему
1. Перечислите основания для выделения договора проката в отдельный вид договора аренды.
2. Определите, каким образом устанавливается арендная плата по договору проката, как производится взыскание с арендатора задолженности по арендной плате.
3. Сформулируйте понятие транспортных средств, являющихся объектом аренды транспортных средств.
4. Найдите в действующем законодательстве определение договора фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартера). Дайте юридическую характеристику данному договору.
5. Определите, какие условия являются существенными для договора воздушного чартера?
Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему
Задача 1
Между Олегом Лобода и ООО «Катера Москвы» был заключен договор, по условиям которого ООО «Катера Москвы» обязалось 01.09.2018 года предоставить на полтора часа за плату в размере 7 000,00 рублей Олегу Лободе катер для целей фотосессии, фотографирования, видеосъемки и управления.
Вопросы:
1. Какой договор заключили стороны?
2. Имеет ли значение цель использования имущества по данному договору?
3. В какой форме следует заключать данный договор?
Задача 2
Ольга Шустова решила взять за плату у своей подруги во временное пользование платье. Подруга ей предложила заключить договор проката.
Вопросы:
1. Какие правила заключения договора проката предусматривает действующее законодательство?
2. Правомерно ли предложение подруги о заключении договора проката в описанной ситуации?
3. Какой договор в данном случае следует заключить Ольге Шустовой со своей подругой?
Задача 3
Семья Чижиковых решила взять на прокат рояль. При обращении в специализированную фирму по прокату роялей они выбрали рояль, но им было отказано в заключении договора по его прокату на том основании, что имеющийся в наличии рояль уже был обещан для передачи в другую семью. На настойчивое требование главы семьи Чижиковых предоставить имеющийся в наличии рояль в прокат, представитель специализированной фирмы заявил, что такое требование может основываться только на договоре, заключение которого подтверждается оплатой. А поскольку в отношениях между ними этого не произошло, то и требование о предоставлении в прокат данного рояля является необоснованным.
Вопросы:
1. Дайте определение договора проката. Относится ли договор проката к разряду публичных договоров?
2. Прав ли в данной ситуации представитель специализированной фирмы по прокату роялей?
3. Имеются ли правовые основания для удовлетворения требования главы семьи Чижиковых по предоставлению рояля в прокат?
Задача 4
Индивидуальный предприниматель Дунаев обратился 01.09.2018 года в суд с иском к Рябкову о расторжении договора, взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 15.07.2018 года между сторонами был заключен договор проката, по условиям которого арендатору (ответчику) подлежит передаче за плату во временное владение и пользование алюминиевая опалубка для строительства вертикальных конструкций (в комплекте). Согласно акту приема-передачи оборудования от 16.07.2018 года арендодатель (истец) передал, а арендатор принял указанное в договоре имущество в работоспособном состоянии. Согласно пункту 1.1 договора период проката составлял 30 дней. В соответствии с п. 3.4.4 договора по истечении срока проката арендатор обязан возвратить полученное в прокат имущество на склад арендодателя своими силами и за свой счет. Частично оборудование было возвращено арендодателю, оставшееся оборудование не возвращено, в связи чем арендодатель обратился в суд.
Вопросы:
1. Какие обязанности арендатора предусмотрены по договору проката?
2. Какими нормами права регулируется процесс возврата арендованного имущества?
3. Имеет ли ИП Дунаев правовые основания для удовлетворения своих требований в суде?
Задача 5
Организация в качестве арендатора заключила с физическим лицом договор аренды транспортного средства с экипажем. Физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрировано.
Вопросы:
1. Существуют ли особые требования к субъектному составу договора аренды транспортного средства с экипажем?
2. Кто осуществляет управление и техническую эксплуатацию транспортного средства по договору аренды транспортных средств с экипажем?
3. Может ли организация заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем?
Задача 6
ООО «Перевозки» (арендатор) заключило с ООО «Транспорт» (арендодатель) договор аренды транспортного средства с экипажем. При исполнении обязанностей по данному договору работник ООО «Транспорт» попал в ДТП (виновная сторона). Выплата страховой премии по ОСАГО не возмещает всего ущерба, причиненного арендованному автомобилю. ООО «Транспорт» обратилось к ООО «Перевозки» с требованием возместить причиненные убытки в связи с наличием повреждения арендованного транспортного средства.
Вопросы:
1. Кем должен быть возмещен вред, причиненный имуществу юридического лица по общему правилу, содержащемуся в ст. 1064 ГК РФ?
2. Влекут ли действия арендодателя, в результате которых наступило повреждение транспортного средства, являющегося объектом аренды транспортного средства с экипажем, ответственность арендатора?
3. Поменяется ли Ваш ответ на предыдущий вопрос, если в условиях задачи будет указано, что ООО «Транспорт» имеет доказательства, подтверждающие получение повреждений транспортного средства при обстоятельствах, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды?
Задача 7
Иванов, являясь сотрудником ООО «Ромашка», сдал в аренду данной организации принадлежащий ему на праве собственности автомобиль без предоставления услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Работник ООО «Ромашка», управляя данным автомобилем совершил наезд на пешехода Сидорова, в результате чего Сидорову был причинен вред здоровью. Сидоров решил потребовать с виновного лица возмещения вреда, причиненного его здоровью в результате происшедшего ДТП.