Моя Америка

Прокатившись по ближайшему побережью, в принципе отыскал, пару вполне удобных мест, но в этот момент меня слегка обломали. Просто заехав на одну из новостроек, обнаружил там хозяина строящегося отеля, ну и разговорившись с ним попытался узнать как здесь обстоят дела с этим вопросом. Разумеется полной правды услышать я не надеялся, просто потому, что никому не нужны конкуренты, но и того что я услышал тоже хватило за глаза.

Как я и предполагал, купить участок под застройку, не было никаких проблем. Даже сейчас зайди я в бюро занимающееся недвижимостью и мне предложат их десяток в любом месте острова, и совсем недорого. Причем, если найдешь весомые аргументы, то вполне могут снизить цену на любой из них. Остров остро нуждается в инвестициях и потому, хватается за любую соломинку, чтобы пополнить свой бюджет.

Проблемы начинаются сразу после того, как ты приобрел землю. На островах, практически нет никаких полезных ископаемых. Единственное, что здесь как-то добывается и разрабатывается так это строительный песок, щебень и портландцемент. Причем последний вырабатывают два небольших полукустарных заводика, и их готовая продукция уже расписана на месяцы вперед. Возможно из местных строительных материалов, можно приобрести еще камень. Все остальное: Лес, кирпич, сталь, отделочные материалы завозят с материка, что сразу увеличивает их цену, почти вдвое. В итоге получается при что при довольно дешевых участках возведение любых зданий обходится вдвое, а то и втрое дороже, учитывая то, что для некоторых работ, приходится приглашать рабочих с материка, только из-за того, что здесь нет достаточно квалифицированных кадров. Но и это еще не всё. В договоре, который тебе предлагают подписать, ты обязуешься в течении определенного времени, обычно от года до трех, возвести утвержденное по проекту здание, и запустить его в работу. При этом восемьдесят пять процентов обслуживающего персонала, а также строителей при возведении построек, должны быть набраны из местного населения, то есть Гавайцев. В принципе условие довольно неплохое. В сравнении с рабочими из США местное население довольствуется гораздо более низкой зарплатой, но опять же квалификация их оставляет желать лучшего. Кроме того, стоит только сдать объект в эксплуатацию, как на него сразу же начинают начисляться налоги. И никого не волнует, что у тебя пока нет постояльцев. Все это твои проблемы, а налоги вынь да положи.

— В общем, если ты никогда не занимался гостиничным бизнесом, лучше даже не начинай. Или попытайся устроиться к какому-нибудь опытному человеку, который обучит тебя всем нюансам его ведения.

Последний совет был действительно хорош. Я прекрасно понимаю, что из всего, что рассказал мне этот человек, большая часть страшилки, чтобы отвадить конкурента, но с другой стороны, я ему почему-то верю. Уже на следующий день я посетил несколько оптовых магазинов, и везде в большинстве случаев предлагали строительные материалы с материка. Если и встречалось, что-то местное, то скорее, как и было сказано — песок, щебень, строительный камень и цемент. Однажды увидел местные доски. Одного взгляда на них оказалось достаточно, чтобы даже не думать об их покупки. Здесь нет строевого леса, а тот что предлагается к продаже, не идет ни в какой сравнения с тем что доставляется с основной территории. Этот лес с некоторой натяжкой можно использовать для строительства собственного быстровозводимого домика, но для чего-то более капитального придется платить вдвое дороже.

В общем, еще даже не начав поездку по острову, я понял, что вряд ли смогу или вернее захочу заняться этим бизнесом. Хотя бы потому, как правильно заметил мой собеседник, для этого нужен хоть какой-то опыт. Опыта у меня нет, а выбросить деньги на ветер, можно и более приятным способом.

По острову я, все же прокатился. Посетил те места, о которых когда-то читал, или видел в компьютерных игрушках, а то и просто в фильмах и видео, и в общем-то получил от всего этого немалое удовольствие. Вот только желания оставаться здесь у меня уже пропало напрочь.

Именно здесь на острове меня догнала весть о том, что Гитлер потребовал от Чехословакии уступить Германии Судетскую область, в противном случае угрожая вторжением германских войск. А на Мюнхенской конференции 9 января 1937 года он заверил руководителей Франции и Великобритании, что остальная часть Чехословакии не будет оккупирована. Однако уже через две недели после этого были введены войска и объявлен протекторат над Богемией и Моравией.

Адольф оправдал ввод войск утверждением, что Чехословакия погружается в хаос, поскольку страна распадается по этническим признакам, и что немецкие военные стремятся восстановить порядок в регионе. Ч Эмиле Гахе президент Чехословакии, встретившись с фюрером в конце января 1937 года, заявил, что в свете событий он согласен с тем, что Германия решит судьбу чешского народа; Гитлер по обещал что Германия предоставит чешскому народу автономный протекторат, управляемый этническими чехами. Гахе был назначен президентом протектората в тот же день.

События ускорялись, но Геббельс упорно направлял взгляды расширяющегося Рейха в сторону Африканского континента. Соединенные Штаты, хотя и отвечали официальным нейтралитетом, но верхние штаты, населенные в своем большинстве выходцами из Германии, отметились серией митингов и выступлений в поддержку политики Адольфа Гитлера. Был даже организован сбор средств, для поддержки «Германского народа, в столь трудное для него время».

Ко мне же с каждым новым днем все больше приходила уверенность в том, что нужно оседать именно здесь, и ни в коем случае не возвращаться на материк. Даже если экспансия Гитлера будет в этой истории направлена на Африку, Соединенные Штаты, рано или поздно вмешаются в эту войну. И кто знает, на чьей стороне. И потому, хотелось находиться подальше от всего этого.

Именно поэтому, уже в первых числах февраля, я занял место на небольшом пароходике, который перевез меня, вместе с моим автомобилем и немногими вещами на остров Кауаи. Я все-таки не удержался и решил, что этот вариант, меня устраивает как нельзя лучше. И в итоге, на проходящих в Гонолулу торгах купил участок земли расположенный на северном побережье острова Кауаи, находящегося западнее Оаху, площадью 1,82 квадратных километра, ну или 182 гектара. В участок вошел длинный песчаный пляж длиною в 1,3 километра, в глубину участок уходил на 1,4 км. На нем находилась часть высокой почти сто метровой горы, поросшая кустарником и хлебными деревьями и цветами, а так же пойма реки Лумахаи вместе с довольно обширными прибрежными лугами шириной до пятисот метров и устьем. У склона горы находился дом, с десятком комнат, еще до Великой депрессии выступавший в качестве семейного пансионата для приезжих туристов. За все это богатство, пришлось выложить сто восемьдесят две тысяч долларов. То есть по тысяче долларов за гектар. Если не считать наличных, о которых никто кроме меня не знал, у меня оставалось всего-навсего шестьдесят восемь тысяч долларов.

Приехавший со мной представитель торгового дома, занимавшегося торгами, помог зарегистрировать новое землевладение в местном муниципалитете и откланялся, пожелав удачи в бизнесе.

Проблемы нарисовались сразу же после оформления всех документов. Дом, стоящий на участке оставлял желать лучшего. Даже на первый взгляд было понятно, что гораздо проще его доломать, а на его месте поставить что-то новое. Что, в общем-то, было немудрено, учитывая, что дом простоял без обслуживания около пяти лет. Если, что-то и сохранилось, так это стены, возведенные из местного камня. Крыша была провалена внутрь здания, в которое не стоило даже пытаться зайти.

Участки вдоль реки, оказались частично заросшие кустарником и молодой порослью деревьев, а частично пущены под огороды местными жителями. Впрочем, большой проблемы это не составляло. Здесь не Россия, и частную собственность здесь уважают. Тем более, что согласно закону, я могу пристрелить любого кто посягнет на нее. Разумеется, стрелять я никого не собирался, но и кем-то посаженные огороды мне тоже пока не мешали. А когда до этого дойдет, можно будет просто поставить неподъемную цену за использование земли, и арендаторы уйдут сами.