Страница 9 из 10
Признаюсь, я сначала не понимал, как это возможно. Но, раз написано, раз автор этот путь прошел, я решил воспользоваться его опытом. И начал искать сделку на рынке земли, внимательно изучал предложения: смотрел цены, районы, категории земель. В какой-то момент я почувствовал, что уже способен оценить выгодные предложения. И однажды мне бросилось в глаза объявление, в котором цена на землю была в разы меньше стоимости по рынку. Найти людей, готовых купить по рыночной цене или чуть ниже рынка, мне было нетрудно. Я покупал участки для своих клиентов, тут же зарабатывая на этом. Это были разные сделки, но я покупал землю все в том же источнике.
На начальном этапе, пока я еще ничего не смыслил в инвестициях, для меня это был оптимальный вариант. Если бы, не имея навыка, я сразу стал вкладывать деньги, свои или чужие, это был бы большой риск. Вместо этого я находил сделки, и в этом случае мог потерять только свое время. Ни мой, ни чужой кошелек не могли здесь пострадать.
Какое отношение этот опыт имеет к рынку акций, ценных бумаг, драгметаллов и всему остальному, что связывают с инвестициями? Во-первых, такой же подход – сначала все досконально изучить, во-вторых, не имея опыта, провести сделку с минимальным риском.
Благотворительность
Эта тема создает больше всего вопросов. Меня постоянно спрашивают: причем здесь благотворительность, как она связана с активами? К благотворительности можно по-разному относиться, я воспринимаю ее как привычку легко делиться с миром деньгами. Вообще относиться к деньгам просто, научиться отпускать их безболезненно.
Дело в том, что денег обычно приходит меньше, когда меньше тратишь их на себя и меньше делишься ими.
Куда направлять эти деньги? Что считать благотворительностью? Нет правильного ответа на этот вопрос. Даже не буду приводить примеры и рассказывать, как действую я. Это очень личная тема для каждого. Твори благо, направляй деньги на то дело, которое лично ты считаешь благим. Отдал и забыл, и не проверяешь потом, как эти деньги потратили, не ждешь отчет или благодарность.
Бывает, что очень хочется записать в благотворительность помощь родителям, подарки близким. Так вот, подобные мысли являются ловушкой, потому что это все равно для себя. Помощь близким записывай в статью расходов. А смысл благотворительности иной – он в том, что ты делишься с миром за пределами своего рода.
В этой теме тоже будь осознанным и не перегибай палку. Не надо думать, что «сейчас стану богатым, потом начну заниматься благотворительностью». Однако и сразу бежать спасать весь мир тоже не нужно. Даже небольшая сумма, которую ты выделяешь на благотворительность, прекрасно нарабатывает контекст самодостаточности.
Учись делать такие простые вещи из контекста достатка уже сейчас.
Если ты понимаешь, что в данный момент капитализировать 30% дохода тебе сложно, начинай с этого простого, но крайне эффективного упражнения. Оно отлично тренирует финансовые мышцы. Я сам его постоянно делаю. Называется упражнение «Три копилки».
Три копилки, как ты понимаешь, предназначены для трех статей расходов: сбережений, инвестиций и благотворительности.
Возьми любые три емкости, которые послужат тебе копилками: банки, коробки, кружки, что угодно. Тебе легко будет класть каждый день в три копилки по 1 рублю? А по 10 рублей? Тоже, наверное, легко? Каждый день! Кому-то, может быть, и по 100 рублей легко. Сделай это своей ежедневной практикой.
В течение месяца, пока накапливаются деньги, ты ищешь возможности. Когда находишь возможность, смотришь, хватает тебе на нее или нет. Если нет, то еще добираешь. Сбился – заново начни! Сделай это для себя игрой.
Такое упражнение ничем не отличается от занятий спортом. Начал бегать или играть в футбол – и со временем лучше получается, техника лучше, мышцы растут… Копилки – то же самое, здесь очень много разного смысла. Ты постоянно, каждый день работаешь с наличностью. Привыкаешь формировать новые для себя статьи расходов, которые перерастут в дальнейшем в активы. При этом без ущерба для своего нынешнего бюджета. Тебе не нужно ограничивать себя резко во всем и жить на одной гречке.
Техника трех копилок – это новое, с чем человеку приходится столкнуться, а все новое нас меняет, вносит ранее не известное в нашу жизнь. Можно ждать, когда занавес поднимется и богатство свалится, с нового года или с понедельника. Или принять мысль, что все происходит в настоящем моменте. Начинаешь что-то делать – и понимаешь, к чему это может привести. Повторю, «Три копилки» – просто тренажер, прокачка финансовых мышц, наращивай их все больше, больше и больше.
Работа с долгами
Есть такие понятия, как «хорошие долги» и «плохие долги», но они для серьезного уровня инвесторов. Если ты таковым не являешься и у тебя нет опыта создания бизнеса, который приносит постоянный плюс, никогда не бери в долг. Ведь таким образом ты тратишь деньги из своего будущего, которые из-за каких-то программ не приходят к тебе в настоящем.
Долги, которые приходится выплачивать, создают засоры в твоем денежном потоке, твоем трубопроводе. Потому что подсознание фиксирует: ты работаешь много, а деньги уходят не к тебе. Они отправляются в банк, в лизинговую компанию, кредиторам и т. д.
Радость от ипотеки или любой покупки в кредит обычно проходит быстро. После того как взял в долг и потратил на себя, некоторое время, конечно, может быть какой-то запал и энергия, но насколько этого хватит? Я не раз наблюдал, как человек 2 недели радуется покупке, а потом эта система выплат начинает его раздражать.
Кредит на развитие бизнеса может брать тот, у кого есть успешный навык ведения своего дела. Он должен быть настолько хорошо отработан, что если у этого нашего гипотетического предпринимателя забрать его бизнес, он тут же создаст такой же новый.
Человек, который берет в долг, похож на больного, бегущего в аптеку за таблеткой вместо того, чтобы разобраться с болезнью. Он снимает симптомы, а болезнь не лечит. Когда человек берет кредит, в моем понимании, это та же болезнь. Он думает: «Сейчас я куплю, и мне легче станет». А по факту, проблема привлечения денег не решена, он продолжает болеть.
Давать в долг тоже не стоит. Ведь что происходит? После того, как ты одолжил другу какую-то сумму, между вами появляется некая связь. Ты намерен получить свои кровные обратно, и у тебя в ментальном пространстве возникает ожидание. То есть ты уже в свой денежный поток впустил это ожидание – и рассчитываешь на возврат денег. Друг не отдает и не отдает, а ты ждешь и ждешь. И внимание свое перемещаешь с возможностей по зарабатыванию на это ожидание.
Вторая причина не давать в долг: ты забираешь фактор роста у человека. Даешь ему рыбу, а не удочку. Вдумайся, ты оказываешь медвежью услугу. Раз ситуация человеку дана, значит, у него есть силы ее решить.
Однако, если я не даю в долг, это не значит, что я не даю денег. Я могу их подарить. Сколько ты готов подарить?
Схема, в которой 30% доходов предусмотрены на капитализацию, хороша для тех, у кого нет долгов. Если ты задолжал какую-то сумму, то дели 30% пополам. То есть выдели только 15% своего дохода на погашение долгов
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».