Страница 23 из 104
— Значит внутренний объём будет 17 на 47 — отсекаю по метру на стены, включаю калькулятор на телефоне — Итого 799 квадратных метра.
— В принципе так и есть. — ещё раз кивает парень.
— Что с отоплением? — задаю вопрос.
— Пока его нет. — с сожалением отвечает молодой человек — Собственник сказал, что летом возможно провести центральное, подключившись к теплосетям. Сейчас есть только электричество и сделана разводка для подключения электрообогревателей.
— Руслан. — обращает на себя внимание Ольга — Это получится очень дорого.
— Минуточку — опять калькулятор в руки — Сколько помню на 10 квадратов расход в 24 киловатта в сутки. А у нас 800 квадратов, значит 1920 в сутки, в месяц 57600, при тарифе в 3 рубля почти 173 тысячи за месяц только на обогрев, если по 4 рубля за киловатт то и того дороже. Плюс освещение и другая техника. Значит тысяч 200–250 только за электричество. Я правильно посчитал?
— Примерно так и есть. — скисает парень.
— Стоимость аренды какая?
— Собственник хочет 300 тысяч в месяц. — ещё больше поник посредник.
— А ваши услуги сколько стоят? — прищуриваю глаз, понимая что общаюсь с риэлтором.
— 80 процентов от месячной аренды. — голос звучит совсем тихо.
— Дела… — окидываю взглядом пустое помещение. Пол керамогранит, стены облицованы кафелем. Вижу трубы отопления и батареи по всему периметру, как понимаю не работающие. На стенках насчитал четыре работавших конвектора, которые и не дают зданию перемёрзнуть. С одной стороны стены только выделяется небольшая постройка. — Это за первый месяц расходы только на аренду и отопление в 750 тысяч.
— Примерно так и есть. — звонкий Викин голос отражается от стен здания.
— Руслан, может проще коттедж снять? — спрашивает Ольга, в шоке от озвученных цифр.
— Может и проще. — задумываюсь на минуту — Кстати, а вы можете связаться сейчас с собственником?
— Конечно. — парень достаёт телефон и набирает вызов — Максим Леонидович, здравствуйте. С вами хотят поговорить об аренде помещения на Абаканской.
— …
— Сейчас трубку передам. — парень даёт свой телефон.
— Здравствуйте.
— И вам добрый день. — хрипловатый голос в трубке.
— Вот смотрю ваше здание. Мне оно нравится, но цена получается какая-то несерьёзная.
— Нормальная цена. — кхеканье в трубке — Место под магазин почти идеальное.
— Под магазин? — хмыкаю в ответ — Так вы магазин хотели открыть?
— Да. Построил для зятя. Летом скорее всего откроет.
— Вы же уже год, как построились, и что до сих пор не открылись?
— Не к спеху. Здание как раз выстоится.
— Или конкурентов вокруг слишком много?
— Вам какая разница?! — раздражение в голосе.
— Давайте успокоимся. — хочу проверить работу Шёпота через сотовую связь и подключаю его — Я Руслан Алексеевич Грач. А как вас звать-величать?
— Меня… — заминка в разговоре — Максим Леонидович Климович.
— Так вот, Максим Леонидович. Давайте на зимний период подвинемся в цене. Сейчас одно отопление влетит мне в копеечку. Ка вы на это смотрите?
— Ээ… Положительно.
— Отлично. — Шёпот решил не отключать до окончания разговора — У меня только на электричество затраты будут под 250 тысяч.
— Да. Я ранее прикидывал смету на обогрев.
— Вот видите. Предлагаю стоимость аренды снизить до 50 тысяч.
— Но… — закашлялся оппонент — Это слишком.
— Такая цена только на зимний период. — усиливаю Шёпот.
— Согласен.
— Вот и отлично. — мысленно вытираю пот со лба — Не подскажите, что газ не провели в здание?
— Да всё проведено и котлы стоят. — вздыхает мужчина — За подключение заломили миллион. А там делов на час работы. До газовой трубы не больше десяти метров провести осталось.
— Да уж. Ценник кровожадный. — сочувствую мужчине.
— Вы меня понимаете.
— Не то слово. — сам про себя думаю про запрошенные первоначально 300 тысяч.
— Тогда договорились. Как нам с вами встретиться?
— Давайте я передам трубку коммерческому директору. Она уладит все вопросы.
— Передавайте.
Убираю телефон от уха и отдаю Вике. Девушка понятливо кивает и начинает вести разговор дальше. Паренёк стоит рядом, обалдевая от происходящего. Пора и его брать в оборот.
— Как вас зовут?
— Петя… Точнее Пётр Николаевич.
— Так вот, Пётр Николаевич. Как вы только что заметили, ваши 80 процентов в денежном эквиваленте немного уменьшились.
— Что я скажу в агентстве? — парень жалостливо смотрит на меня.
— Работаете на проценте? — понимаю его взгляд.
— Да. — Петя начинает судорожно застёгивать папку.
— И какой процент?
— Двадцать от сделки. — застегнув папку, засовывает её подмышку.
— А давайте сделаем проще. — включаю Шёпот — я вам дам сейчас 30 тысяч, без бумажек. И мы друг друга не видели.
— Я… — поплывший взгляд в мою сторону — Согласен.
— Вот и отлично. — выключаю Шёпот, лезу в карман, отсчитываю купюры и передаю Пете — Это вам. А ключик от здания отдайте мне.
— Но ключ я должен в агентство сдать. — деньги по мановению волшебной палочки исчезают из рук риэлтора.
— Вика. — отвлекаю девушку от разговора — Передай Максиму Леонидовичу, чтобы он позвонил в агентство и отказался от их услуг.
Быстро передав моё сообщение и получив ответ, Вика озвучила вслух согласие хозяина магазина.
— Вот видите Пётр. Собственник не против. — протягиваю руку и жду, пока в ней не окажется две связки ключей — Раз с вами всё, то можете быть свободным.
— Спасибо, и до свидания. — Пётр ещё с мутным взглядом кивает на прощанье и идёт к выходу.
— Пётр постойте. — останавливаю парня и обращаюсь к Вике — Запиши телефон Максима Леонидовича и перезвони со своего. Не стоит Петра лишать его телефона.
Немного времени спустя мы остаёмся втроём. Вика созванивается с Максимом и продолжает вести беседу, гуляя по помещению.
— Может проще было коттедж арендовать? — спрашивает Ольга.
— Может и проще. Но есть нюанс.
— Какой? — заинтересованность в лице.
— Вот сниму я коттедж и спустя день-два туда начнёт ездить всё больше машин. Через сколько времени хозяева заинтересуются, что за ежедневный наплыв в их дом? Или выгонят или ценник поднимут.
— Нда… Не подумала.
— Плюс такой момент. Я хочу часть людей лечить бесплатно. Далеко не каждый имеет свободные деньги на лечение. А сюда им будет добираться гораздо проще, тут и транспорт недалеко останавливается.
— Согласна. Но всё равно дороговато получается. Ведь ещё зарплата персоналу.
— Ты про дорогое отопление?
— Да.