Страница 15 из 21
Рис. 2.22. Рисунок после удаления лишних линий.
Рис. 2.23. Цветник в цвете
Рисунки в перспективе требуют более сложных техник и в рамках создания рабочих эскизов не рациональны в силу трудоемкости.
2.8. Подготовка спецификаций и сметной документации
Для подготовки Спецификации к проекту необходимо обладать знаниями по технологиям устройства всех элементов ландшафтного дизайна. Если в Экспликации к проекту можно указать просто «парковка», «газон» или «цветник», то спецификация подразумевает указание конкретных применяемых материалов и полный расчет всех площадей и объемов, а также подбор технических решений для воплощения. Рассмотрим на примере парковки для двух автомобилей.
Парковка. Размер 6х8 м. Площадь 48 кв.м.
Последовательность работ:
Выемка грунта на глубину 250 мм. Объем: 12 куб.м.
Утрамбовка грунта в основании парковки виброплитой.
Выстилание грунта геотекстилем.
Засыпка гравия фракции 5-20 или 20-40 слоем 15 см.
Утрамбовка виброплитой.
Укладка армирующей сетки на подставки с нахлестом не менее 5 см.
Монтаж опалубки.
Заливка бетона слоем 50 мм.
Застывание бетона в течение 5 дней.
Снятие опалубки.
Укладка тротуарной плитки серой толщиной 30 мм на плиточный клей для внешних работ.
Просыпание швов сухим плиточным клеем.
Материалы:
Геотекстиль: 50 кв.м. Гравий 5-20 или 20-40: 7,2 куб.м. Армирующая сетка: 50 кв.м. Доска для опалубки «дюймовка»: 40 п.м. Саморезы 4,5 см: 100 шт. Бетон М300: 2,5 куб.м. Плиточный клей для внешних работ: 1 куб.м. Тротуарная плитка толщиной 30 мм: 53 кв.м. (с учетом +10%).
Инструмент:
Виброплита, углошлифовальная машина (болгарка), диск для УШМ по металлу и бетону, киянка, уровень, пила по дереву (или лобзик), шуруповерт, правило, метла, лопаты, грабли, ведра, тачка.
Открытая спецификация позволяет вносить изменения в материалы. Закрытая – точное соблюдение указанных материалов.
На основе спецификации исполнение проекта и расчет смет сильно упрощаются.
Смета может быть рассчитана только на текущий момент. Цены, взятые за основу в смете, меняются в течение сезона и год от года. Особенно сложно составить точную смету на растения. Это связано с тем, что цена на один и тот же вид или сорт зависит от множества факторов: место приобретения, возраст растения, открытая (ОКС) или закрытая (ЗКС) корневая система, кондиция растения, скидки и акции. Но заказчики, тем не менее, обычно просят составить смету для понимания порядка цен и общей суммы.
Проектные работы (оплата за подготовку проекта) – первый этап работы. Рассчитываются от количества соток проектируемой площади (за вычетом из общей площади участка площади построек). Далее смета составляется по этапам реализации проекта, которые будут рассмотрены нами в следующем разделе этой главы.
Каждый этап разделяют на «Материалы» и «Работа»: в первый блок входят все необходимые материалы, во второй расценки на проведение работ, включая работу техники. На материалы насчитываются Накладные расходы в размере 10-13%, которые идут на амортизацию оборудования и закупку расходных материалов: тачки, лопаты, грабли, перчатки, мешки для мусора и т.п. Доставка материалов прописывается отдельной строкой и во многом зависит от расстояния до объекта. Предоплата на материалы составляет 100%.
Производство работ считаем исходя из объемов или продолжительности. Есть виды работ, которые имеют стандартную оплату (например, стоимость укладки 1 кв.м плитки), а есть те, которые высчитываются по времени (например, выезд на питомник с индивидуальным подбором растений или консультация по уходу за садом считается в чел./часах). От стоимости работ рассчитываем транспортные расходы в размере 10-15% от стоимости работ. Если работы производятся бригадой заказчика, ландшафтный дизайнер получает 10% от стоимости работ в качестве авторского надзора. Предоплата за работу составляет обычно от 30 до 50%.
К смете могут применяться как понижающие, так и повышающие коэффициенты. Уменьшить итоговую сумму могут скидки и акции от ландшафтного дизайнера, а увеличить сложность реализации или срочность.
Удобно составлять сметы поэтапно. Соответственно за каждый этап можно брать предоплату. Расчет заказчиков по смете в этом случае производится так же поэтапно.
2.9. Этапы реализации проекта
Каждый этап реализации проекта требует своего набора материалов, техники, инструментов и специалистов. В идеале они осуществляются постепенно, переходя от предыдущего к последующему. Но на практике бывает, что приходится осуществлять работы параллельно. Организовать работу на объекте – одна из важнейших обязанностей ландшафтного дизайнера.
1 этап. Подготовительные работы
1.1. Демонтаж нежелательных строений
1.2. Удаление нежелательных деревьев и кустарников, санитарная обрезка.
1.3. Уничтожение сорняков: выкапывание, протравка.
1.4. Обработка от болезней и вредителей
1.5. Устройство места хранения инструмента и расходных материалов, места бытовых нужд рабочих.
1.6. Устройство мест выгрузки и хранения строительных материалов и мусора.
2 этап. Инженерно-строительные работы
2.1. Геопластика участка – создание рельефа укрупненно.
2.2. Разметка.
2.3. Прокладка коммуникаций: дренаж, ливневая система, полив, электрика.
2.4. Заливка фундаментов, подпорных стен, монтаж свайных опор.
2.5. Посадка крупномеров, раскладка крупных камней.
3 этап. Ландшафтно-строительные работы
3.1. Оформление берегов водоемов, ручьев, каскадов.
3.2. Мощение парковок, дорожек, площадок.
3.3. Облицовка цоколей, фундаментов, подпорных стен.
3.4. Строительство террас, беседок, хоз.построек, заборов, пергол, шпалер, устройство настилов.
3.5. Установка теплиц, грядок, компостной кучи.
3.6. Монтаж МАФ.
3.7. Демонтаж временных сооружений, мест хранения.
3.8. Вывоз мусора.
4 этап. Ландшафтные работы
4.1. Устройство цветников.
4.2. Оформление растениями береговых линий водоемов.
4.3. Посадка растений.
4.4. Устройство газонов.
4.5. Оформление цветников аксессуарами.
4.6. Установка осветительных приборов.
5 этап. Подготовка технической документации
5.1. Схемы посадки по факту.
5.2. План ухода за растениями и оборудованием.
6 этап. Уход, обслуживание и оценка после вселения (ОПВ)
6.1. Осенняя подготовка участка к зиме.
6.2. Весенний выход участка после зимы.
6.3. Уход за участком, обслуживание (при необходимости).
6.4. Визит через год после завершения работ для анализа состояния участка.
Грамотно организованная работа позволяет избежать путаницы, несогласованности и простоев в работе. Соблюдение порядка и чистоты организует самих рабочих и при визите заказчиков демонстрирует отношение к работе дизайнера. Конечно, в реальной жизни бывают непредвиденные ситуации, но если это исключения из общего правила, а не стиль работы, заказчики всегда отнесутся с пониманием. В конечном итоге все заинтересованы в качественном конечном результате.
Итоги главы
В этой главе мы рассмотрели порядок взаимодействия с заказчиками от первой встречи до реализации проекта. Начав со знакомства с людьми и участком, на основе полученных данных создавали эскизы, используя принципы ландшафтного дизайна, последовательно добавляли элементы проекта в эскиз. Полученный эскиз после согласования с заказчиками и внесения корректив дорабатывали до Генерального плана, используя стандартные и специальные условные обозначения, дополняли план эскизами и иллюстрациями. На основании планировке разрабатывали спецификацию и считали смету. Закончив проектные работы, подготовили план реализации проекта. В итоге заказчики получили на руки готовый проект и ждут начала работ. Все готово к тому, чтобы начать закупать необходимые материалы.