Страница 13 из 14
Пока власти США, Мексики и их специальные службы продолжали вырабатывать стратегию дальнейших действий в отношении загадочного здания, Ник Брайтон готовил презентацию нового проекта для Гарри Кэшмана. Это был его лучший проект. Ник всегда мечтал найти что-то уникальное, изобрести свой «iPhone», и наконец-то судьба дала ему возможность создать проект, не имеющий аналогов в мире. Он привлек всю мощь корпоративной империи Кэшмана: юристов, финансистов, маркетологов, специалистов по риск-менеджменту для построения финансовой модели его новой бизнес-идеи и был уверен, что Гарри точно вложится в нее.
Глава 11
30.06.2027 года (месяц спустя после гибели сотрудников частного военного агентства).
Ника Брайтона и Гарри Кэшмана на сто первом этаже башни Кэшман-Тауэр. Кабинет Кэшмана практически полностью занимал этаж. Попасть на этот этаж можно было только на отдельном лифте, доступ к которому имели лишь избранные счастливчики, помазанные «одним из первых после бога», так владелец небоскреба любил называть себя в узком кругу своих друзей-олигархов.
Пространство кабинета не поражало своим дорогим убранством и не пестрило редкими древними реликвиями в стиле ваз эпохи Минь или Цинь, приобретенными неизвестными покупателями на аукционах, которые так любят коллекционировать люди, наделенные богатством. Гарри был довольно прогрессивным представителем своего поколения, он не испытывал слабости к старью. Восхищали его люди и произведения эпохи, в которой он жил. По этой причине кабинет был наполнен стеклом и сталью, а также произведениями искусства, выполненными именно из этих материалов.
Несколько статуй Альберто Джакометти были расставлены вдоль панорамных окон его трехсотметрового кабинета, больше напоминающего музей современного искусства. На мраморных постаментах, расположенных по всему кабинету в шахматном порядке, были размещены работы самых известных в мире скульпторов по стеклу, таких как Дейл Чихули и Уильям Моррис. Огромный стол мистера Кэшмана располагался по центру возле дальней стены, за столом находились огромные стеклянные двери, которые позволяли попасть на вертолетную площадку, пристроенную к этажу. Слева от огромного стола, выполненного из африканского розового дерева, за которым Кэшман любил строить стратегические планы по развитию своей бизнес-империи, находился раскинутый сад камней. В центре сада на постаменте, выполненном на заказ компанией Swarovski, находился один из наиболее дорогих в мире розовых бриллиантов «Сердце империи», который был найден в Индии в 2024 году. Справа от рабочего места Гарри находилась лаунж-зона, в которой три огромных кожаных дивана располагались перед самым красивым видом на город. Сверху, на стеклянной стене перед диванами, находился автоматический экран для проектора, который в любой момент мог сменить роскошную панораму на презентационные материалы.
На потолке кабинета, на высоте около семи метров, сияли две огромные люстры Swarovski, отделанные золотом и кристаллами различного цвета. Люстры были не столь огромными и пафосными, как расположенные в мечети шейха Зайда в ОАЭ, однако были сделаны со вкусом и отлично гармонировали с общим антуражем кабинета.
Когда Ник вошел в кабинет и проследовал к столу Гарри, тот даже не удосужился встать и поприветствовать его.
– Присаживайся. Ну что, Ник, втянул ты нас по уши в это дерьмо, что думаешь делать?
– Втянул, но кто ж знал, что нам так повезет!
– Повезет! Ты рехнулся? Акции всех моих компаний упали на двадцать процентов, свои имиджевые и финансовые потери я буду восполнять ближайшие пару лет, а ведь я уже не так молод, чтобы разгребать эту гигантскую кучу дерьма, которую ты наложил посредине моего кабинета. Гарри закипал в самом начале диалога – это был недобрый знак, Ник спешил погасить накал страстей, пока его не вышвырнули из кабинета, не дав даже сформулировать свою идею.
– Я прошу прощения за результаты предыдущего проекта – это всецело моя вина, которую я искренне желаю перед вами загладить. Я хочу предложить вам новый проект, который не просто компенсирует все предыдущие имиджевые и финансовые потери, но и вознесет ваш гуд вилл до небес, сделав вас держателем самого ценного актива в мире.
– Мне нравится твой напор. Я был уверен, что ты придешь просить оставить тебя в команде и будешь раболепствовать, но, похоже, ты из другого теста. Меня это радует. Рассказывай, в какую новую авантюру ты хочешь мне втянуть? Только помни: у меня десять минут, далее нужно на прием в Белый дом, там сегодня награждают почетных сынов своей страны, внесших наивысший вклад в дело построения демократии по всему миру.
Ник положил на стол презентацию, отпечатанную в типографии в виде глянцевого буклета формата А4. Презентация состояла всего из десяти страниц, чтобы не нагружать Гарри лишней информацией. В структуре материалов были только основные реперные точки проекта и его финансовые показатели. Ник давно выучил содержание буклета наизусть и начал свое многократно отрепетированное повествование, когда Кэшман принялся листать презентацию.
– Давайте вспомним наш первичный проект в Мехико и его финансовые показатели. Мы собирались реализовать девелоперский проект: продать торговые площади на первых двух этажах, реализовать почти пять тысяч квартир, три тысячи машиномест и еще около полутора тысяч кладовых. Весь проект должен быть принести вам почти семьсот миллионов долларов. Довольно средняя доходность на вложенный капитал в горизонте пяти лет. Однако что такое жалкие семьсот миллионов долларов с проекта при вашем совокупном состоянии в сто двадцать пять миллиардов долларов – это капля в море. Совсем забыл, еще была управляющая компания, которая планировалось, что будет генерировать около полумиллиона долларов ежемесячно или шесть миллионов долларов в год. Уверен, что ваши личные авто и авиапарки потребляют значительно больше этой суммы в год.
– Наш предыдущий проект – это всего лишь один из тысячи девелоперских проектов, ценность его ничтожна. Это не уникальный продукт, он подобен многим существовавшим ранее или планируемым к реализации по всему миру.
– Какой ресурс самый ценный на земле? Это ограниченный ресурс, и чем он более редкий, тем он дороже и ценнее. Золото, платина, бриллианты и другие редкие драгоценные ресурсы – прекрасный этому пример.
– Представьте, что по счастливому стечению обстоятельств вы являетесь владельцем самого редкого ресурса на земле – доказанного паранормального явления, не имеющего рационального объяснения, но при этом единственного в своем роде. Да это просто золотая жила, которую нужно всего лишь правильно копнуть.
– Ник, давай уже переходи к делу, времени не так много до отлета, – торопил мистер Кэшман.
– Представьте себе проект, в котором принимают участие пятьдесят человек, которые всю свою жизнь мечтали встретить паранормальное в этом условно нормальном мире. По данным нашего маркетингового отдела, эти люди будут готовы заплатить по триста тысяч долларов каждый за участие в таком мероприятии. Для дополнительной мотивации мы еще подвесим морковку в виде десяти миллионов долларов за успешную прогулку по дьявольскому дому. Да от желающих вообще отбоя не будет. Данный дом интересует по пять миллионов пользователей интернета в день, он не просто привлекает к себе их внимание, он как гигантский магнит для искателей острых ощущений.
– Власти Мехико любезно признали нашу ситуацию форс-мажором, и объект так и не введен в эксплуатацию. Следовательно, права собственности не переданы покупателям недвижимости и де-юре земля и здание, находящиеся на ней, до сих пор в стопроцентной собственности компании «CO LTD Mex Development». Если строительство так и не завершится, то объект будет вечно принадлежать вам и членам вашей семьи – таково слово Фемиды.
– Не буду тратить ваше драгоценное время и перейду к экономике проекта. Вы уже представили группу из пятидесяти человек, так вот, каждый участник платит по триста тысяч долларов. Группы формируются каждую неделю. Итого у нас суммарно в год две тысячи шестьсот участников, готовых заплатить семьсот восемьдесят миллионов долларов. За вычетом сопутствующих расходов, при оставшихся восьмидесяти процентах доходности, этот проект будет приносить вам по шестьсот двадцать четыре миллиона долларов в год. В горизонте десяти ближайших лет он сгенерирует вам около шести миллиардов долларов без малейшего вашего участия.