Основы генерального планирования

Ольга Гладкова, Евгений Гладков, Людмила Глушецкая

Основы генерального планирования

Введение

Настоящее учебное пособие предназначено как для изучения студентами курса «Основы генерального планирования», так и в качестве руководства при выполнении ими раздела в дипломном проекте.

Примечание: В учебном пособии Гладковой О.В., Глушецкой Л.С., Гладкова Е.А. «Основы генерального планирования» вклад первых авторов Глушецкой Л.С. и Гладковой О.В. одинаковый.

Глава 1. Городская экосистема

Современный город представляет собой сложную многофункциональную экосистему, в которой доминирует человек, характерной особенностью которой является загрязнение окружающей среды.

Экосистемы крупных мегаполисов состоят из небольших «островов» фитоценозов, разделенных зданиями, сооружениями и коммуникациями.

К сожалению, проблемы охраны природы редко рассматривают по разным типам экосистем. Городские экосистемы можно отнести к экосистемам в которых возможны существенные изменения, связанные с улучшением городской среды.

Среди концептуальных принципов в области охраны окружающей среды в развитых странах: здоровая экосистема – залог здоровья людей. Однако, городская среда агрессивна не только для человека, но и для всего живого, а также для окружающего город пространства. С одной стороны, необходимо обеспечить приемлемые условия для существования в городской среде, с другой невозможно отказаться от многих составляющих хозяйственной деятельности человека. Поэтому в городе необходим компромисс между негативным воздействием городских структур и приемлемыми условиями для жизни.

Физически комфортная городская среда обеспечивается экологичностью архитектурно-планировочных решений, озеленением и др. Актуальными становятся экологические проблемы городов, среди которых – загрязнение воздуха, воды и почв, увеличение роста автомобильного парка, наличие бытовых отходов, высокая плотность населения, деградация городского озеленения, шум, уменьшение видового разнообразия. Важное значение для создания комфортной городской среды имеет генеральное планирование.

Глава 2. Основы генерального планирования

Основные задачи и цели проектирования

Любое строительство оказывает неблагоприятное экологическое воздействие на биогеоценозы, поэтому разработка генеральных планов, отражающих современные тенденции, позволяет избежать стихийного развития городов и других населенных пунктов, создать более благоприятные условия для развития городских экосистем.

Промышленное предприятие – это сложная организация, структура и деятельность которой находятся в непосредственной зависимости от сложности конструкции и разнообразия выпускаемой продукции, характера технологического процесса ее изготовления и объема производства. Задачи и вопросы предотвращения неблагоприятного воздействия на окружающую среду, которые решают при проектировании предприятий, требуют системного подхода.

Вначале создается графическая модель – проект, работая с которым определяют оптимальную структуру и более эффективные параметры работы.

Проектирование предприятий, зданий, сооружений осуществляется:

•      в одну стадию – рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости – для предприятий, зданий и сооружений, строительство которых будет осуществляться по типовым и повторно применяемым проектам, а также для технически несложных проектов;

•      в две стадии – проект со сводным сметным расчетом стоимости и рабочая документация со сметами – для других объектов строительства, в том числе крупных и сложных.

Основой проекта любого производства является детально разработанная технологическая часть. Решение вопросов всех остальных частей проекта – строительной, энергетической, транспортной, а также вопросов генерального планирования – осуществляется на основе данных и требований технологического процесса. В результате чего определяются задания и условия для разработки этих частей проекта.

Глава 3. Обоснование выбора места для строительства предприятия

На обоснование выбора места под застройку влияют следующие факторы:

•      наличие сырьевой базы;

•      обеспеченность источниками энергии;

•      наличие, состояние и возможность использования транспортных путей;

•      расстояние до места потребления продукции;

•      благоприятные гидрометеорологические и климатические условия;

•      рельеф местности, уклоны;

•      наличие площадей, пригодных для строительства;

•      санитарно- гигиеническое состояние участка;

•      баланс необходимых земляных работ;

•      близость населенного пункта;

•      возможность кооперирования с другими предприятиями.

•

Генеральные планы разрабатывают в соответствии с

СНиП 11-89-80 «Генеральное планирование промышленных предприятий. Нормы проектирования» (актуализированная редакция).

Площадку для строительства выбирают в соответствии с основами законодательств земельного, водного, лесного, об охране и использовании животного мира, а также с учетом проектов районной планировки и, в необходимых случаях, проектов планировки городов (населенных пунктов), а трассу – с учетом схем развития коммуникаций и сетей, железных и автомобильных дорог, нефте- и газопроводов, энергосистем, сетей связи. Площадка для строительства предприятия, здания, сооружения, размеры необходимого земельного участка и намечаемые мероприятия по обеспечению охраны и воспроизводства окружающей природной среды и пожаро- и взрывобезопасности должны отвечать требованиям соответствующих глав и других нормативных документов.

Одним из главных свойств территории, осваиваемой под застройку, является рельеф. Наиболее желательные уклоны площадки от 0,004 до 0,06, трассирование улиц не вызывает затруднений при уклонах, не превышающих 0,05. Особую сложность представляет трассирование железнодорожных линий, которые должны иметь уклоны от 0 до 0,02 и радиусы кривизны в плане 1 200 …600 м.

На основании изложенного требуется вертикальная планировка, изменения и приспособления естественного рельефа к инженерно- техническим, транспортным нуждам и к требованиям застройки, что приводит к изменению ландшафтных зон и созданию антропогенных типов ландшафтов.

Эффективность работ по вертикальной планировке определяют следующие технико-экономические показатели:

•      одинаковый объем выемок и насыпей;

•      сокращение дальности перемещения грунта с учетом выемок и насыпей;

•      наименьший объем земляных работ при наибольшей эффективности проектных решений.

Групповое размещение предприятий позволяет наиболее полно решить вопросы охраны окружающей среды, сохранения биогеоценоза, оптимально решить зоны размещений непромышленных предприятий, а также ряд гидрологических задач. Промышленные узлы могут кооперироваться по объектам вспомогательного назначения (водоснабжение, канализация, транспорт), и по основному производству (технологическая кооперация).

Предприятия, промышленные узлы, связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях непригодных для сельского хозяйства. Размещение предприятий и промышленных узлов не допускается:

•       в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

•      в первой зоне округа санитарной охраны курортов;

•      на землях заповедников и их охранных зон;

•      на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами;

•      в зонах возможного катастрофического затопления.

Размещение предприятий в сейсмических районах должно соответствовать «Указаниям по размещению объектов строительства и ограничению этажности зданий в сейсмических районах» (они содержат требования по рациональному размещению объектов строительства в сейсмических районах и ограничению этажности зданий в зависимости от сейсмичности территории строительства, а также по установке сейсмометрической аппаратуры в зданиях и сооружениях).