Страница 2 из 3
5. Не считать семью обузой в достижении своего финансового благополучия
Некоторые временно отказываются от рождения детей, так как «еще не время, надо заработать, а потом родим ребёнка». Некоторые не хотят жениться из-за нехватки денег. А на самом деле именно благодаря поддержке любимых ты способен достичь многого, появляются силы и желание двигаться дальше, ты способен совершить экономический рывок.
И подводя итог, мне хочется сказать, и я искренне так думаю, что главное – это научиться видеть возможности вместо проблем.
Главное, этого просто захотеть! Финансового вам благополучия!
Глава 3
Что такое пассивный доход и как его получить?
Многие слышали о таком термине как «пассивный доход», но далеко не все понимают, что это значит. Некоторые думают, что пассивный доход подразумевает, что можно ничего не делать, вести вольготную жизнь и доход как-то сам к тебе придет. Но с «пассивным доходом» ситуация немного другая. Разбираемся, что и как.
На мой взгляд, пассивный доход – это тот доход, который не зависит от ежедневной деятельности. И, конечно же, без накопленной суммы сбережений невозможно осуществить вложений, при которых мы получали бы прибыль, но непосредственно не участвовали бы в этом процессе.
Из этого всего сразу вытекает следующее.
Сбережения надо где-то накопить, хотя бы минимальные.
Это значит, что надо напряжённо работать и суметь отложить средства с заработной платы хотя бы 5-10% каждый месяц.
Но, как показывает практика, в России со сбережениями беда. Люди могут с утра до вечера работать и многие получают лишь средства, чтобы прожить до следующего месяца, а о накоплениях речь и не ведётся совсем.
Да, вспоминаются слова Рокфеллера о том, что кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги. Но при этом всём, далеко не каждый способен именно зарабатывать, а не просто работать.
Вклады перестали быть инструментом для вложения средств и получения доходов.
Вклады – это исторически наиболее надёжный и понятный инструмент для людей в нашей стране, которые вообще далеки от разного рода инвестиций.
После приватизации жилья у многих россиян появились в собственности квартиры и дома. Но это опять-таки не стало инвестиционным инструментом в силу того, что эти квартиры люди используют для собственного проживания, а не для сдачи в аренду, потому что это единственное жильё.
Возьмём для примера другие страны, например, США. И видим, что «пассивный доход» получает большая часть населения страны, больше половины так уж точно. Почему? Они более финансово грамотные? Нет, не скажу так. Просто у них более развита система обращения граждан к семейным финансовым консультантам, которые и помогают им распределить правильно сбережения и сделать грамотные инвестиции. В этом плане России есть к чему стремиться.
Какие в России наиболее популярные источники пассивного дохода?
1. Сдача в аренду жилья, объектов недвижимости
2. Открытие банковского вклада
3. Вложения в ценные бумаги
4. Сдача в аренду оборудования (станки, инструменты, климатическое оборудование и т.д.)
5. Доход в виде авторского вознаграждения (доход можно получать от написания книги, песни, музыки, доход от изобретения и т.д.)
6. Государственные выплаты, субсидии. Например, получать все виды налоговых вычетов (социальные, имущественные и т.д.), получать субсидии на оплату коммунальных услуг, развитие бизнеса, «Материнский капитал» и т.д.
7. Сдача в аренду личного транспорта
8. Получение пенсии по инвалидности, по возрасту, военной пенсии и т.д.
В любом случае, к получению постоянного пассивного дохода надо стремиться. Я стараюсь постоянно развивать свою систему пассивного дохода. Стоит лишь понять и сконцентрироваться на наиболее удобных конкретно для вас источниках пассивного дохода и не распыляться на неэффективные с финансовой точки зрения.
Глава 4
Мой принцип – заплати себе в первую очередь
На что вы тратите, в первую очередь, когда получаете заработную плату? Предположу, что, как и большинство нашего населения, сначала оплачиваете коммунальные расходы, кредиты, продукты в магазинах, страховки за автомобиль, налоги и т.д.
Затем, когда остаются какие-то средства после всех обязательных платежей, вы откладываете их в сбережения (ну если, конечно, какие-то средства еще остаются). Т.е. следуете общераспространённому принципу «Заплати себе в последнюю очередь».
Что происходит дальше?
Ждём следующую заработную плату и повторяем точно такой же цикл. В итоге, получаем описанные в книгах по финансовой грамотности, так называемые, «крысиные бега».
Я недавно прочитала книгу, о которой много слышала позитивных отзывов, но так и не доходили руки. Это книга Д.Клейтона «Самый богатый человек в Вавилоне». Она была написана почти столетие назад, но насколько же она актуальна и сегодня. Так вот, в ней пропагандируется принцип «Плати себе в первую очередь».
Что это означает?
Как только вы получаете доход, вы сразу откладываете средства в вашу копилку. Сколько отложить – это остаётся на ваше усмотрение, вы сами определяете эту сумму. И, в общем-то, основной вопрос совсем не в сумме, а в том, чтобы научиться откладывать эти средства, выработать такую привычку у себя.
Т.е. вы отложили деньги, а дальше уже оплачиваете все ваши расходы. Таким образом, такой метод способствует увеличению сбережений, накоплений, ваше богатство растёт.
Да, кстати, большинство из нас получает доход на банковские карты. А у многих банков есть такая услуга, часто даже бесплатная, «Копилка». Т.е. при подключении данной услуги, определенная сумма с дохода будет списываться на отдельный счёт. Таким образом, на этом отдельном счёте идёт накопление средств ваших сбережений. Я использую услугу «Копилка» в Сбербанке, имея дебетовую банковскую карту этого банка.
Но, скажете вы, у кого-то же есть долги, кредиты. Как в этом случае быть? Какие есть правила?
1. Не копить новых кредитов.
Прямо с сегодняшнего дня для себя поставить табу на увеличение текущих кредитов и чтобы новых не появлялось даже.
2. Составьте для себя табличку, можно в Excel, можно рукописную, как вам будет удобно.
Соберите информацию о всех ваших денежных обязательствах, т.е. всё, что вы должны заплатить. Это может быть ипотека, образовательный кредит, потребительский кредит, кредит на покупку автомобиля, долговые расписки, рассрочки платежей, которые вам в будущем надо погасить, – ну, в общем, все долги, которые у вас есть, пропишите в табличку. Всё должно быть чётко и аккуратно.
3. Каждый месяц или самостоятельно, или обратитесь за помощью к финансовому консультанту, научись вести и обновлять данные в этой табличке
У вас должна складываться реальная картина, какую сумму денег вы должны заплатить в определённый месяц.
4. С любого вашего дохода старайтесь отложить средства на сбережения, и на инвестиции