Страница 2 из 10
Благодаря приобретенному опыту и знаниям об инвестициях мне и моему деловому партнеру удалось «с нуля» создать капитал стоимостью в несколько миллионов долларов и стать долларовыми миллионерами. Мы окружили себя необходимыми атрибутами успеха, которые делают нас в глазах окружающих людей успешными людьми. Созданный капитал приносит пассивные доходы, позволяющие нам и нашим семьям жить комфортно. Мы пока еще работаем, но работаем не напрягаясь, в свое удовольствие. Мне также удалось помочь достичь такого же уровня жизни еще 6 нашим друзьям и знакомым. Если эта технология создания богатства и приобретения финансовой и личной свободы сработала у всех нас, то почему бы ей не сработать и у вас? Я был бы очень рад, если бы вам удалось достичь всех ваших финансовых целей и приобрести в конечном итоге финансовую и личную свободу.
Из данной книги вы узнаете наиболее простые и гарантированные пути к созданию богатства. А богатство – это «сухой остаток» между тем, что вы зарабатываете и тем, что тратите. Ведь можно зарабатывать большие деньги и оставаться нищим, тратя все заработанные деньги и влезая в долги, а можно зарабатывать не так много, но часть денег мудро инвестировать и постепенно создавать капитал, который в дальнейшем сам будет вас кормить и обеспечивать.
У меня есть масса друзей и знакомых, одноклассников и одногруппников, а также друзей детства, которые проработали всю жизнь, исправно платили все налоги государству и сейчас вынуждены жить на одну микроскопическую пенсию. Если силы и желание еще позволяют, они продолжают работать, а если нет, то довольствуются очень малым. Чтобы этого не случилось с вами, вам следует заранее побеспокоиться о дополнительных пассивных доходах, которые вы бы хотели получать после выхода на пенсию. При определенной степени финансовой дисциплины, правильных действиях и вере в успех вы можете уже через несколько лет начать получать пассивные доходы и увеличить свою будущую пенсию в 3-5-10-20-50-100 раз! Мне, например, моей пенсии хватает ровно на 1 день жизни. Остальные 29-30 дней я и моя семья живем на пассивные доходы, которые нам приносят инвестиции в недвижимость, торговые марки и бизнесы.
В своей книге я, как ученый-профессор и бизнесмен-практик, постарался как можно глубже вникнуть во многие финансовые понятия. Читатель может смело пропускать те разделы книги, которые ему покажутся скучными. Обилием разного рода расчетов, как правило, грешат многие книги по инвестициям, что делает их трудными для восприятия начинающими инвесторами. Я постарался сильно не загружать ваши головы такого рода информацией. Только в главе 24, очень важной, на мой взгляд, вы найдете скрупулезные расчеты. Они направлены для выяснения, какие все же «инвестиции» приумножают капитал и насколько с учетом всех доходов и расходов, включая реальную инфляцию, а какие, наоборот, отнимают. Все полученные цифры я свел в единые таблицы, которые и будут для вас ориентиром при выборе той или иной инвестиции.
Финансовые инвестиции – это всегда баланс между желаниями что-то заработать или приумножить и страхами что-то или все потерять. Если страхи превалируют над желаниями, то человек так и не становится инвестором. Если же желания заработать и приумножить капитал перевешивают страхи, то человек превращается сначала в начинающего, а позже и в профессионального инвестора. В зависимости от того, как человек осуществляет свою инвестиционную деятельность, он может стать либо настоящим инвестором, который постоянно приумножает свой капитал (таких людей, к сожалению, немного), либо «псевдоинвестором», который постоянно теряет деньги (таких большинство). Я постараюсь в данной книге дать вам относительно простой алгоритм создания богатства и предостеречь вас от «псевдоинвестиций». Это позволит вам более грамотно использовать свое время и деньги. А главное, не терять их!
«Зачем терять деньги, когда их можно приумножать?»
Поверьте, заработать и потратить деньги значительно проще, чем их приумножить. Многие так называемые инвестиции направлены на то, чтобы сделать вас беднее, а не богаче. Не верьте ни одной озвученной правительством цифре об инфляции, безработице, рыночной стоимости валюты, подъеме экономики, имеющихся валютных резервах (глава 10)… Не верьте ни одной цифре по доходности ценных бумаг, недвижимости, золота, банковских вкладов… Все – вранье! Поэтому абстрагируйтесь от этих официальных цифр, возьмите свою судьбу в свои руки и начните с сегодняшнего дня создавать богатство в отдельно взятой семье. Как только появится богатство, так сразу же следом придет финансовая и личная свобода. И тогда вы досрочно отправите себя на пенсию и будете жить припеваючи. И вас совершенно не будет беспокоить срок выхода на пенсию, ее размер и фамилия президента.
ГЛАВА 1. КОМУ ПРЕДНАЗНАЧЕНА ДАННАЯ КНИГА
В мире насчитывается чуть больше 2100 миллиардеров, т.е. людей, которые владеют активами на сумму 1 миллиард долларов и более, и около 34 миллионов официальных миллионеров, владеющих капиталом более чем на 1 миллион долларов. Но это не значит, что у этих людей складированы миллионы и миллиарды долларов в квартирах, как у некоторых российских полковников типа Захарченко. Миллионеры и миллиардеры владеют разного рода активами, которые суммарно оцениваются в миллионы и миллиарды долларов (глава 7). Если поделить количество официальных миллионеров на общее число людей (7.5 миллиардов), то получится цифра около 0.45%. А если учесть, что семьи миллионеров состоят в среднем из 4-х человек, то получится, что приблизительно 1.8% всего населения живут в очень хороших условиях (1 из 55 человек!). Но поскольку количество реально существующих миллионеров в несколько раз больше, чем официально признанных (см. главу 7), то и людей, живущих в хороших условиях должно быть значительно больше.
«Если у вас в банке лежит миллион долларов, то вы всего лишь «временный миллионер»
Относительно недавно в США завершилось крупномасштабное исследование. Если взять 100 человек в самом начале их профессиональной деятельности в возрасте около 25 лет, проживающих в крупном городе, и посмотреть, что с ними произойдет через 40 лет, то выявится такая картина. По данным Департамента социального обеспечения один из них, т.е. 1%, будет богат, еще 4 финансово обеспечены, 5 будут продолжать работать, причем не по желанию, а по необходимости, 36 к тому времени умрут, а 54 окажутся полностью неимущими. Таким образом, на каждые 100 человек в США приходится 5 успешных людей, получающих высокие пассивные доходы и 95 неудачников, которые живут в старости только на одну пенсию или вовсе умерли. И это в процветающей Америке!
В России такие исследования не проводились, но, думаю, результат будет гораздо хуже, поскольку за 75 лет Советской власти россиян приучили к нищете и отбили всякое желание создавать капитал и зарабатывать большие деньги. Большая часть жителей России как надеялась, так и продолжает надеяться на государство.
В мире имеется достаточно много людей, которые хорошо зарабатывают, будучи предпринимателями, руководителями или уникальными специалистами. Они имеют хорошее жилье, высокооплачиваемую работу, дружную семью и достаточно высокое качество жизни. Но все это у них имеется, пока они работают. Стоит им только лишиться работы или выйти на пенсию, как сразу же их уровень жизни резко снижается, поскольку они не побеспокоились о создании дополнительных пассивных доходов, которые бы их кормили в будущем. Практически все свои доходы они тратили на поддержание высокого уровня жизни, дорогие покупки, приобретение атрибутов успеха и отдых в экзотических местах. У них нет практически никаких активов в виде недвижимости, накоплений, пакетов акций, драгоценностей, кроме разве что жилья, в котором они проживают.
Эта книга, по сути, посвящена тому, чего не нужно делать россиянину для того, чтобы создать капитал в размере 1 миллиона долларов за относительно короткий срок.
Когда люди стареют и выходят на пенсию, главными доходами для них являются те, которые они получают, не работая, так называемые пассивные доходы. Их пенсия – это тоже пассивный доход, но она так мала, что позволяет людям жить очень скромно, постоянно на всем экономя. Именно поэтому каждый человек после выхода на пенсию должен помимо государственной пенсии получать еще дополнительные пассивные доходы, чтобы вести достойный образ жизни.