Избранное

Итак, учитывая специфику совместной собственности, каждый из участников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не установлено их соглашением. Для отдельных видов совместной собственности законами могут быть установлены иные правила (п. 4 ст. 253 ГК РФ).

Непреодолимой грани между совместной и долевой собственностью нет. Первая может трансформироваться во вторую путем определения доли каждого из участников. Совместная собственность может быть прекращена, но только после предварительного определения долей. При разделе общего имущества совместных собственников их доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. На раздел общего имущества и выдел из него доли распространяются правила, установленные для долевой собственности (ст. 252 ГК РФ), поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не определено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников.

На долю в общем имуществе может быть обращено взыскание. Однако этому должно предшествовать выделение доли в натуре, т.е. прекращение права общей собственности.

Если выделить долю в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам по цене, соразмерной ее рыночной стоимости, с обращением вырученных средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности приобрести долю должника кредитор вправе по суду требовать обращения на нее взыскания путем продажи с публичных торгов по правилам ст. 447–449 и гл. 30 ГК РФ.

Специфика совместной собственности супругов рассматривается в курсе семейного права (общая собственность супругов).

Что касается собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, то необходимо отметить следующее. Вызывают возражения обороты «собственность крестьянского (фермерского) хозяйства» и «имущество крестьянского (фермерского) хозяйства». Это создает неверное представление о данном семейно-трудовом объединении как субъекте гражданских правоотношений. Правильным было бы вести речь о собственности и имуществе не самого крестьянского (фермерского) хозяйства, а его членов. Общее имущество членов хозяйства разделяется по правилам, предусмотренным для долевой (ст. 252 ГК РФ) или совместной собственности (ст. 254 ГК РФ). Однако земельный участок и средства производства крестьянского фермерского хозяйства при выходе одного из его членов разделу не подлежат.

Систему вещных прав составляет не только право собственности. Будучи основой, стержнем этой системы, оно служит необходимой предпосылкой существования иных вещных прав, являющихся производными от права собственности. Они всегда предполагают право собственности другого лица на эту вещь. Вещные права, в том числе право собственности, характеризуют следующие признаки. Во-первых, они складываются только по поводу вещей как объектов материального мира. Во-вторых, их носители удовлетворяют свой интерес, непосредственно владея, пользуясь и распоряжаясь вещью. Набор правомочий у субъектов различных вещных прав может быть самым разнообразным. В-третьих, вещные права существуют только в рамках абсолютных правоотношений. В-четвертых, они могут защищаться особыми способами защиты – вещно-правовыми.

Вещное право как категория многозначна. Можно выделить по крайней мере три ее значения. Первое – как подотрасль гражданского права, второе – как вид имущественного правоотношения и третье – как субъективное право лица в конкретном правоотношении.

ГК РСФСР 1922 г. содержал раздел «Вещное право», включавший главы о праве собственности, а до 1 февраля 1949 г. – и главу о праве застройки. ГК РСФСР 1964 г. не содержал упоминания о вещных правах.

Необоснованное отрицание особого характера вещных прав в гражданском праве началось в конце двадцатых годов. Начало этому положила статья профессора В.К. Райхера «Абсолютные и относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав)»17. Продолжался этот процесс, вплоть до конца восьмидесятых годов, когда вещное право характеризовалось как изрядно обветшалая категория, унаследованная из римского права, плеоназм, не выражающий ничего нового по сравнению с правом собственности.

Начало возрождению категории «вещное право» как легальной было положено Законом РСФСР «О собственности в РСФСР», а затем и Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В действующем ГК РФ вещные права заняли должное место.

Систему вещных прав вряд ли можно считать состоящей из исчерпывающего перечня. Любое титульное владение является по своей природе вещным правом и может возникать в том числе и на основе договора. Договор аренды порождает не только обязательственное правоотношение между сторонами, но и вещное между арендатором и неопределенным кругом лиц. Одна и та же вещь может быть объектом и обязательственных, и вещных отношений. В силу того, что гражданские права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла закона порождают гражданские права и обязанности, эти действия могут породить особые вещные права, не называемые законом и иными правовыми актами.

Систему иных вещных прав открывает владение. Владение как особое вещное право следует отличать от фактического (неправового основания) владения и одноименного правомочия собственника. Для владения как вещного права необходимыми являются два признака – добросовестность и открытость (п. 1 ст. 234 ГК РФ). Добросовестность означает осознанность лицом правомерности удержания у себя чужой вещи, т.е. лицо понимает, что вещь у него изъята быть не может (например, «задавненная» вещь). Открытость означает явное для окружающих отношение лица к чужой вещи как к своей.

Владение как особое вещное право возникает в отношении объектов, которые не могут быть истребованы по причине пропуска срока исковой давности, при невозможности виндикации (при определенных условиях у добросовестного приобретателя), в отношении бесхозяйных движимых вещей (п. 2 ст. 225 ГК РФ) и др.

Вещный характер этого права (владения) подтверждает возможность его защиты против третьих лиц, не являющихся собственниками, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Право хозяйственного ведения как иное вещное право является формой имущественного обособления юридических лиц в форме государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе дочерних. Согласно ст. 294 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом на праве хозяйственного ведения они осуществляют в пределах, определяемых ГК РФ. Однако пределы их правомочий устанавливаются и собственником – соответствующим государственным, административно- или национально-территориальным образованием, например, путем определения предмета и целей деятельности, части прибыли, получаемой собственником. Права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, очерчены ст. 295 ГК РФ.

Право оперативного управления означает возможность управомоченного лица осуществлять в пределах, установленных законом, и в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества владение, пользование и распоряжение им. Заметим, что право оперативного управления значительно уже, чем хозяйственного ведения.

Имущество государственного и муниципального унитарного предприятия может перейти к собственнику только при ликвидации такого предприятия, а у субъекта права оперативного управления собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое имущество либо используемое не по назначению и распорядиться им по своей воле.

17

См.: Райхер В.К. Абсолютные и относительные права (К проблеме деления хозяйственных прав). Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. 1928. Вып. 8. С. 273–306; Иная позиция изложена Е.А. Сухановым. См.: Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты (Комментарий к новому ГК). М., 1996.