Страница 2 из 3
Таким образом, продавцу автомобиля, который находится в залоге, первоначально необходимо уведомить залогодержателя о предстоящей продаже. В большинстве случаев банки не возражают против такой сделки, поскольку она обещает более быструю выплату кредита.
После того как банк одобрил продажу залогового автомобиля, оптимальным для продавца вариантом будет являться заключение договора купли-продажи с условием, что часть денежных средств пойдёт на оплату кредита в банк, а часть – самому продавцу.
После того, как покупатель заплатит деньги в кассу банка, последний отправит сведения о снятии залоговых ограничений в реестр движимого имущества, отдаст оригинал ПТС, и новый хозяин спокойно зарегистрирует автомобиль в ГИБДД.
Всегда требуйте от банка справку о том, что кредит полностью погашен и что банк не имеет никаких претензий к заёмщику.
Вводить покупателей в заблуждение не нужно!
Если новый хозяин после заключения договора купли-продажи обнаружит, что приобретённое им транспортное средство – залоговое, он имеет право оспорить заключённый договор и продавцу придётся вернуть деньги.
Тем более не нужно пытаться злонамеренно обмануть покупателя, дав в договоре недостоверные заверения об отсутствии залога и вручив ему дубликат ПТС вместо оригинала, что хранится у залогодержателя, в надежде получить деньги и оставить покупателя один на один с банком, который может обратить взыскание на автомобиль. Подобные действия продавца могут быть квалифицированы по статье 159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество». У покупателя, естественно, также сохраниться возможность оспорить договор в судебном порядке и вернуть уплаченные деньги.
Кроме того, если покупатель является добросовестным, т.е. если он не знал и не мог знать о том, что автомобиль является предметом залога (в реестре заложенного имущества он не был указан, а продавец намеренно скрыл данную информацию), то залог прекращается по правилам подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ. Обязанность продавца по погашению кредита, естественно, будет в данном случае сохранена.
Шаг 3. Заключение договора купли-продажи авто
Договор должен быть составлен в письменной форме. Гражданский кодекс Российской Федерации, не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи транспортных средств, однако, если стороны желают воспользоваться услугами нотариуса (оплатив при этом немалые деньги за услуги правового и технического характера), они вольны сделать это и составить нотариально заверенный договор.
Смысл нотариального удостоверения – в исключении возможных рисков, связанных с продажей «не своего автомобиля». Нотариус при оформлении проверит все правомочия собственника, да и за саму текстовку договора можно будет не переживать. На нотариальной форме может настоять дотошный и юридически подкованный покупатель. В этом случае, с ним целесообразно договориться, что оплата нотариальных услуг будет производиться за его счёт.
Во всех остальных случаях, повторимся, будет достаточно простой письменной формы сделки.
Договор сам по себе не сложен – его можно составить как самостоятельно, так и прибегнув в помощи юристов.
Стандартный договор купли-продажи автомобиля должен содержать следующие данные:
1) Наименование сделки (к примеру, «Договор купли-продажи легкового автомобиля»), место и дата составления проекта договора.
2) Информацию о сторонах сделки (преамбула договора). Здесь прописывается Ф.И.О. продавца и покупателя, а если стороной выступает юридическое лицо – полное наименование согласно данным из ЕГРЮЛ. В том случае, если стороной выступает поверенный – в соглашении указывается также информация о нём, а также о доверенности, на основании которой он действует. В доверенности обязательно должен быть указан пункт относительно прав на подписание подобных сделок.
Продавцу необходимо удостовериться в полномочиях поверенного. Если он представляет физическое лицо, то его доверенность должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена. Простой письменной формы доверенности в этом случае будет недостаточно! Покупатель может заявить, что он никаких доверенностей не выдавал и отказаться выплачивать деньги! Продавцу нужно быть крайне внимательным, если он столкнулся с поверенными лицами.
3) Предмет договора. В этом важнейшем пункте отражаются договорённости относительно автомобиля – «продавец передаёт в собственность покупателю транспортное средство, а покупатель обязуется принять и оплатить данное транспортное средство».
Поскольку предмет – это существенное условия сделки, важно, чтобы сам автомобиль был безошибочно идентифицирован, иначе будет не ясно, о каком именно транспортном средстве будет идти речь, как следствие, договор не будет считаться заключённым.
В отношении автомобиля указывается:
– модель, марка;
– VIN;
– год производства авто;
– изготовитель;
– цвет кузова (по ПТС);
– модель и номер двигателя;
– мощность двигателя;
– номер шасси (рамы);
– ПТС – серия, номер, дата выдачи;
– иные сведения из ПТС;
– государственный знак (в настоящее время не требуется снимать авто с учёта при продаже);
– особенности автомобиля или его внешнего вида (трещины на стекле, плохо закрывающаяся дверь, вмятины на кузове и т.д.).
Относительно технического состояния автомобиля информация также вносится в договор.
Прочее имущество, которое будут передано покупателю вместе с авто, также нужно отразить в договоре, например:
– ключи (количество);
– брелок сигнализации (количество);
– номерные знаки;
– домкрат;
– запасные аккумуляторы;
– автомагнитола и антенна;
– иное имущество так или иначе связанное с автомобилем;
ПТС и свидетельство о регистрации передаются покупателю в обязательном порядке (эти документы потребуются для последующей регистрации в органах ГИБДД).
Если автомобиль является предметом залога, то продавцу необходимо отразить эти сведения в договоре.
Всё, что ещё планируется передать от продавца к покупателю должно найти отражение в тексте соглашения.
4) Сведения о том, что моментом передачи автомобиля является дата подписания акта приёма-передачи. Информацию о месте и времени подписания такого акта целесообразно обговорить в договоре.
Также в данном пункт нужно указать следующее: «моментом передачи права собственности на транспортное средство является дата подписания акта приёма-передачи».
Договор и акт лучше датировать одним и тем же днём.
5) Цена договора, порядок расчётов и сроки оплаты. Цена должна быть определена с помощью цифирного и буквенного (расшифровки) обозначения. Возможен как наличный, так и безналичный расчёт. Если автомобиль является залоговым, то данный пункт может содержать информацию о том, какую часть денежных средств покупатель вносит залогодержателю (банку), а какую – продавцу. Обязательно должны быть указаны сроки оплаты. Стороны могут предусмотреть внесение оплаты частями – в этом случае в договоре нужно указать, не позднее какого срока должна быть произведена оплата той или иной части. Точное указание сроков оплаты даст продавцу возможность легко исчислять пени за просрочку платежа.
6) Права и обязанности сторон. Можно указать любые имеющие для сторон значения пункты. В частности, в обязанностях покупателя нужно обязательно отразить, что он обязан зарегистрировать приобретённый автомобиль в установленные законом сроки (10 суток с момента приобретения). Можно также указать, что покупатель обязуется предоставить продавцу копию свидетельства о регистрации транспортного средства в качестве подтверждения исполнения данной обязанности.
7) Ответственность сторон. В частности, за несвоевременное внесение денежных средств, как говорилось выше, можно взыскать пени, размер которых нужно определить в договоре. Обычно, пени составляют десятые или сотые доли процента (0,1% или 0,05% от стоимости (или части платежа) за каждый день просрочки). Размер пени законодательно не установлен, стороны могут его определить самостоятельно. Слишком большой процент прописывать нецелесообразно, т.к. в случае судебного разбирательства такой размер неустойки может быть признан несоответствующим тяжести допущенного нарушения.